竜神ハイツ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1623
竜神ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／井口駅 徒歩3分
JR山陽本線／新井口駅 徒歩9分
広電宮島線／商工センター入口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『井口駅』 広電宮島線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
広島市立井口小学校
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中学校区域
広島市立井口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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竜神ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大型商業施設も近く、JRや市内電車も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | メイン道路から少し離れているので、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 定期的に清掃の方が来て、掃除をしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大家さんが綺麗にメンテナンスしてくださってるので、築年数の割にお部屋が綺麗にです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型商業施設が徒歩圏内にあり、目の前にも個人商店もあるので、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園も小学校も子供が問題なく歩ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新井口駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここから一本で広島駅に行けるのでわざわざ乗り換えなどをする必要がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルパークなど大きな商業施設があるから食べ物、飲み物などには困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行くとマックや焼肉きんぐ、スシローなどがあり飲食店はとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここからならほぼ一本で行けるから子連れなどは乗り換えなどで焦らなくていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いまた電停にほぼずっと駅員がいるから悪い事は出来ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広電はとても運賃が安い 小学生未満の子供1人は運賃無料 |
2023年8月 新井口駅
りょさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市電もあり、市中心部へのアクセスは便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルパークに繋がっているのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記の通りアルパークが隣接しているので飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼小中高は全て近くにあるので利便性は高い |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近くにあり、交通違反など毎日のように取り締まりしているので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる交通手段が選べるので、少し家賃は高いが満足している |
2023年6月 新井口駅
ぽんずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分置きくらいに電車が来るので乗り遅れてもそんなに待たなくていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電停の目の前にアルパークがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にココスやアルパークがあるので飲食店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにアルパークや大きめの公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんがよく立ってくれているので治安悪いと思ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにアルパークがあるので買い物も楽で住みやすい。 |
2021年12月 新井口駅
4.0
【メリット】 雨が降っていても、駅からアルパークまで雨に濡れる事なくたどり着けるのはすごく良い。
竜神ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 西 | 62 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 124 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3DK | 西 | 62 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区井口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新井口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62～124㎡｜68.2㎡ | 71,700円｜3,504円/坪 |
| 2階～2階 | 62～62㎡｜62㎡ | 65,000円｜3,466円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62～62㎡｜62㎡ | 68,666円｜3,662円/坪 |
| 5階～5階 | 62～62㎡｜62㎡ | 71,909円｜3,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62～124㎡｜63.67㎡ | 70,351円｜3,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
