シーマークス舞子公園の外観
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シーマークス舞子公園の外観
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シーマークス舞子公園のその他
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シーマークス舞子公園のその他
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シーマークス舞子公園のその他
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シーマークス舞子公園のその他
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シーマークス舞子公園のその他
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シーマークス舞子公園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:141件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約7108円/坪 利回り:約4.36％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
シーマークス舞子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／舞子駅 徒歩1分
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『舞子駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『舞子公園駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
161戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東舞子小学校
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中学校区域
歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーマークス舞子公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シーマークス舞子公園の口コミ・評判
2014年6月
magonoteさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR舞子は快速、山陽電車舞子公園駅は直通特急停車駅なので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩ですぐに舞子公園とビーチがあり、周囲は風致地区なので環境は抜群です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 控えめな外観ながら品もあって、非常にクラス感があると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりも完璧で眺望も最高。海がよく見え、さらに明石海峡大橋を眺めることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一番近いスーパーはマルハチという食品スーパーでここは値段も安く鮮度も上々。また、ドラッグストアもセガミが目の前。坂を下るとダイエーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は総合病院が坂を登った掖済会病院、神戸徳洲会病院、佐野病院などが比較的病床も大きめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近できれいです。悪い噂はききません。潮風はきついらしい。向かいに大きなマンションが建設予定です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 2
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】バスロータリー、タクシー乗り場、明石海峡大橋のバスターミナルがあるのでどこへ行くにも困らないかと思います。山陽電鉄本線への乗り換えも可能。静かな町並みです。下記のデメリットが許容出来るのなら住んでしまえば住みやすいかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーや郵便局があり、クリニックも充実しているので、生活には困らないかと思う。駅ホームから見えるところに交番があります。治安はそこまで悪くはないかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】ロッテリアや美味しいパン屋があり、個人のカフェもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】駅周辺の商業ビルや、少し離れたところには多機能トイレがあります。幼稚園バスが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
ハワイアンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近で、スーパー、ドラッグストア、病院、公園なども近く生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 舞子駅
かじりっちょさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来るし快速がたくさんとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの買い物施設があるのでとても良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は近くに沢山あるのでとても充実出来ると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはたくさんのトイレがあるなと感じます |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあんまり悪くないとかんじがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思います。 住みやすいと思います。 |
2022年9月 舞子駅
しゃんぐさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるしバスターミナルもあるので交通の面ではとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにコンビニやスーパー、飲食店や本屋など様々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにパン屋や飲食店、コンビニなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校は近くに沢山あってすごく便利。バスも通っていて交通の便でもありがたい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の下に交番？みたいなのがあるのでそこまで荒れているイメージは無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街が多いので、同年代のお子さんやママ友ができやすい |
2022年2月 舞子駅
3.0
【メリット】 駅と一体型でティオ舞子という商業施設があり、スーパーとロッテリア、ゆうちょ、飲食店がある。……
2021年10月 舞子駅
3.0
【メリット】 駅とバスターミナルが隣接しており、とても便利。また、快速と普通が利用できるのも助かる。駅ビ……
シーマークス舞子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市垂水区ランキング
 位(388物件中) |
神戸市垂水区舞子台ランキング
位(16物件中) |
舞子駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,137万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,448 ～ 4,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,241 ～ 4,448万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,034 ～ 4,241万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,827 ～ 4,034万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,620 ～ 3,827万円 | 87.5～92.5％ |
シーマークス舞子公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市垂水区 | 7位 | / 390物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区舞子台 | 1位 | / 19物件中 |
| 舞子駅 | 3位 | / 102物件中 |
| 舞子公園駅 | 3位 | / 102物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市垂水区 | 5位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区舞子台 | 2位 | / 10物件中 |
| 舞子駅 | 4位 | / 42物件中 |
| 舞子公園駅 | 4位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーマークス舞子公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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シーマークス舞子公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.44㎡ | 12.28㎡ | 3,584万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 6,761円 90円 |
9,862円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーマークス舞子公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市垂水区舞子台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■舞子駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.85～90.09㎡｜76.45㎡ | 3,284万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.76～78.88㎡｜74.79㎡ | 3,595万円｜159万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.85～75.06㎡｜71.75㎡ | 3,864万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.76～90.09㎡｜74.54㎡ | 3,573万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シーマークス舞子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 70.76 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.76 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.15 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.15 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーマークス舞子公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区舞子台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■舞子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.15～75.43㎡｜72.72㎡ | 128,000円｜5,819円/坪 |
| 4階～6階 | 70.15～83.19㎡｜73.7㎡ | 138,571円｜6,222円/坪 |
| 7階～9階 | 70.76～75.5㎡｜72.16㎡ | 152,250円｜6,987円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～83.19㎡｜73.03㎡ | 142,068円｜6,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
