第12やたがいビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
828
第12やたがいビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／白島駅 徒歩9分
広電都心線／横川駅駅 徒歩14分
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利用可能路線
『白島駅』 アストラムライン
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町4丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
広島市立大芝小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第12やたがいビルの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アストラムライン白島駅とJR横川駅、JR白島駅が近いのでバスも新幹線も路面電車もアストラムラインもどの交通の便もいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにはスーパー、コンビニ、レンタルショップ、リサイクルショップ、飲食店と多くも店があるのですみやすすぎる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は綺麗。広告などをすぐに捨てる事のできるゴミ箱が設置されており、溢れ出ている様子を見たことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コスパが良い。3万円にしてはいい感じ。下駄箱もあるので、便利。狙いは新しいエアコンの部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | なんでもある。特にエブリーという業務用スーパーは夜9時に閉まるが、安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校近くにあります。公園もあります。大雨の時も浸水しませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 横川駅
ぶしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | カラオケが近かったり、バス停が降りてすぐにあったり、広電もあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあったり、カラオケもあったりと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街に色々なお店があり、何かを食べて帰ったりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、幅広い世代が使いやすくなっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあり、治安面は比較的大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々な店が集結しておりとても住みやすいと思う。 |
2023年4月 横川駅
アヒル山さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 可部線への乗り換えができる。 快速が止まる駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て近くにフレスタやウォンツだったり、ネットカフェもあり生活利便性はかなり高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにというか市内が近くにあるのでそこまで移動すれば見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 会社や学校への電車やバスも多く通っており、近くにフレスタなどもある点から住みやすいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は会社員や学生が多く利用していて、問題等はあまり怒っていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の交通利便性はかなり高いと思われます。 |
2021年10月 横川駅
4.0
【メリット】 JRと市電とバスが揃っており、広島駅や本通りまでのアクセスにも便利です。タクシーも多くあり……
2021年10月 横川駅
5.0
【メリット】 最寄りの駅なのでいつも利用しています。近くに商店街やスーパーやドラッグストア、100円ショ……
第12やたがいビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 26.4 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 24.79 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 24.67 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 17.32 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 21.39 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区楠木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15.6～30.52㎡｜21.09㎡ | 31,562円｜5,021円/坪 |
| 5階～6階 | 17.32～26.4㎡｜21.28㎡ | 31,114円｜4,903円/坪 |
| 7階～7階 | 21.39～26.4㎡｜24.32㎡ | 35,500円｜4,819円/坪 |
| 8階～8階 | 15.6～39.37㎡｜19.86㎡ | 32,142円｜5,474円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.32～30.52㎡｜21.15㎡ | 33,052円｜5,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.6～39.37㎡｜21.82㎡ | 31,125円｜4,767円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
