グランデール横川の外観
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グランデール横川の外観
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グランデール横川の外観
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グランデール横川の外観
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グランデール横川のエントランス
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グランデール横川のエントランス
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グランデール横川のエントランス
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
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グランデール横川のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 160件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約6406円/坪 利回り:約10.92％ |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
グランデール横川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区三篠町1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年6月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三篠小学校
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中学校区域
中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フジ三篠店」約70m ●「陵北公園」約300m ●「いまだリニック」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランデール横川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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グランデール横川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランデール横川の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅南口にスーパー、ドラッグストア、100円ショップがあり、飲食店も数多くあるので、生活するには大変便利です。駅北口・南口共に個性的な飲み屋さんも多く、特に呑兵衛さんにとっては楽しい場所です。また、区民文化センター＋図書館、比較的大きめの総合病院や、クリニックビルなども駅周辺にあります。 JRのラッシュ時はもちろん上下線共に混み合いますが、広島駅まで2駅、しかも山陽本線と可部線の両方が使えるのはちょっとした利点だと思います。下りも途中の五日市や廿日市で下車する人が多いので、岩国方面まで行くのなら途中で座れる確率が高いです。 広電のターミナルもJR駅の目の前にあり、1回乗換が必要ですが市内へのアクセスは良好です。広島バスセンター方面へのバスの本数も多いので、こちらも合わせて街中には出やすい立地です。八丁堀辺りから横川方面への深夜バスも多少出ているので、飲み過ぎて終電を逃した場合でも何とかなるかもしれません。ほぼ平地なので、自転車でも気軽に市内へ出掛けることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 横川駅に近く、各社バス停からも近い。また、飲食店も豊富で、スーパーやコンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住居人、近隣住人に怪しい人はいない。生活音はほとんど聞こえません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックなので、セキュリティは問題ありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
壁は厚いと思います。隣の生活音が ほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣の隣がスーパー(フジ)です。すぐ近くに各社のコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 横川駅の近くなので、公共施設は揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやケンタッキー、モスバーガー、パン屋、むさし弁当、ダイソーなどがあり大変便利である。券売機も3台ほどあり、人がほとんど並ばないのでスムーズに券を買うことができる。駅構内も定期的に掃除されており、キレイである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 横川駅
たんたんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島、岩国、可部などの多方面に行く事が出来る。本数も多く、困ることは基本ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ウォンツ、コンビニ、カラオケ、スーパー、美容院、本屋などがある。少し歩けばなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下に居酒屋がズラっと並んでいる。お酒飲む人には持ってこいなんだろうなと思う。他にも、ケンタッキーやうどん屋、タリーズ、ケーキ屋、パン屋などがある。楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くと公園があるが、気軽に行くには少し遠い。他には何も無い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ボランティアらしきおじちゃんたちがよく立っていて自転車の人に色々呼びかけている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR、路面電車、タクシー乗り場、バス停が揃っているので利便性が高いのは確か。 |
2021年10月 横川駅
5.0
【メリット】 横川駅は、広島駅も市内にもその他の場所に行くにもとっても便利な場所です！
駅出て……
2020年3月 横川駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにパン屋さんやDAISO、コンビニなどがありとても便利な駅です。
ま……
2020年3月 横川駅
4.0
【メリット】 駅から出てすぐにスーパーや商店街があり、利用しやすい。また、大学行きのバスがあることから一……
グランデール横川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区三篠町ランキング
位(14物件中) |
横川駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格638万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 686 ～ 702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 654 ～ 686万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 622 ～ 654万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 590 ～ 622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 558 ～ 590万円 | 87.5～92.5％ |
グランデール横川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市西区 | 242位 | / 293物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区三篠町 | 13位 | / 15物件中 |
| 横川駅 | 46位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市西区 | 19位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区三篠町 | 2位 | / 5物件中 |
| 横川駅 | 7位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランデール横川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | STUDIO | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 40 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 19.91㎡ | 4.11㎡ | 429万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,604円 482円 |
1,477円 74円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデール横川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区三篠町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.23～18.65㎡｜18.5㎡ | 391万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.23～31.08㎡｜19.36㎡ | 400万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.23～31.07㎡｜19.14㎡ | 403万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.59～31.07㎡｜24.85㎡ | 606万円｜81万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.23～18.65㎡｜18.44㎡ | 370万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 18.23～31.08㎡｜21.59㎡ | 500万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.59～18.59㎡｜18.59㎡ | 400万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランデール横川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 18.59 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.23 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 18.65 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.23 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.23 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデール横川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区三篠町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.33～31.07㎡｜20.38㎡ | 37,541円｜6,157円/坪 |
| 3階～4階 | 18.23～31.08㎡｜19.89㎡ | 37,488円｜6,289円/坪 |
| 5階～6階 | 17.33～31.08㎡｜21.77㎡ | 40,683円｜6,274円/坪 |
| 7階～8階 | 15.73～31.08㎡｜19.89㎡ | 38,938円｜6,519円/坪 |
| 9階～9階 | 18.23～18.65㎡｜18.5㎡ | 37,357円｜6,675円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.73～31.08㎡｜19.42㎡ | 37,337円｜6,398円/坪 |
| 東向き | 16.7～31.08㎡｜20.55㎡ | 38,809円｜6,340円/坪 |
| 西向き | 18.59～31.08㎡｜28.58㎡ | 55,000円｜6,351円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.23～18.23㎡｜18.23㎡ | 35,000円｜6,347円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
