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第2どりーむマンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 438

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,090円
平均坪単価	＠5,916円
平均m²単価	＠1,790円
上位専有面積	25m²：9件 25.75m²：1件 25.74m²：1件
上位間取り	1K：8件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2どりーむマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西広島駅徒歩17分
利用可能路線
『西広島駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　
所在地(住所)
広島県広島市西区己斐上2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1996年8月
総戸数
小学校区域
広島市立己斐小学校
中学校区域
広島市立己斐中学校
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2どりーむマンションの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】JRの他に、市電、バス、タクシーなど乗り換えするのに便利である。家賃は安く、周辺にいろいろな施設もあるので暮らしやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】近くに、病院、スーパー、コンビニもあり便利である。交番も駅の側にあるので治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅が新しくなったので、その周りに新しくむすびのむさしなどができている。また周辺にも昔からの飲食店が多数あり、居酒屋やたこ焼き屋、お好み焼き屋の八昌あるので便利である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】幼稚園や小学校も近いし、駅周辺の施設も新しくなったので広々しており子ども連れも便利である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月西広島駅

あーさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、バス、路面電車、全て利用可能で乗り換え不要なパターンが多い

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2024年5月西広島駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	キレイになったので、エレベーターもコンビニも構内にあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに食べるところもあり、テイクアウトするようなところが近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は少し歩くと焼肉、お好み焼き、焼き鳥、タルト屋さん、弁当屋など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	コイプレがあるので、ハンモックで遊べたらするところがあるのでお子さんも楽しいと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、きれいにもなったので安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅と市電が近いのですごく過ごしやすい駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年7月西広島駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西広島駅から広島駅まで数分、また広島中心部には路面電車で駅前己斐からアクセスできます。駅前からは広島県西部方面への宮島行き電車とバス路線があり通勤通学の利便性は言うことなしです。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さな小売店舗から中小のスーパーがあり買い物に困ることはまずないでしょう。また、病院、学校等の公共施設も事欠きません。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には、お好み焼き屋さん、焼肉屋さん、うどん屋さん、デザートを楽しめるお店など個性的なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅舎が最近改装され、2階改札口へはエレベーターとエスカレーターを使って上がることができます。その2階にはコンビニ、食事処があります。
治安	4	メリット	広島中心部の近くに位置していますが、静かでな駅前です。また、駅前は広島電鉄の駅舎もあり、休息したり催しをするスペースもあって駅前の明るさを演出しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	古い街家とマンションが同居する街並みです。また、高齢層と子育て世代もバランスよく居住している地域ですので安心感というコストは無用ではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年2月西広島駅

いとうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島西部の主要な駅なので本数は結構ある。市電に乗り換えも可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにクヌギの本店があり、手土産を買うのに便利。
飲食店の充実	3	メリット	クヌギの本店があるところがいい。手土産を買うのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに新しく綺麗な広場ができたので子連れだと嬉しいと思う。
治安	3	メリット	車通りもある程度あるので夜は国道の横の歩道を歩けば安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内の方に比べると駐車場代が安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2どりーむマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1K	東	25
2024年8月	3階	1K	東	25
2024年6月	4階	1K	東	25
2023年4月	4階	1K		25
2023年3月	4階	1K		25.74
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市西区己斐上の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場西広島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区己斐上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	25～25㎡｜25㎡	43,750円｜5,785円/坪
4階～4階	25～25.75㎡｜25.21㎡	44,285円｜5,810円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.75～25.75㎡｜25.75㎡	40,000円｜5,135円/坪
東向き	25～25.74㎡｜25.07㎡	44,500円｜5,867円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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