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賃貸

ユ-アイビル西観音

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 494
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ユ-アイビル西観音の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 107件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 41,981円
平均坪単価 ＠6,107円
平均m²単価 ＠1,847円
上位専有面積 25m²：33件 20.58m²：26件 23.4m²：23件
上位間取り 1K：107件

ユ-アイビル西観音の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／西観音町駅 徒歩8分
    広電宮島線／観音町駅 徒歩9分
    広電宮島線／福島町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『福島町駅』　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区西観音町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    広島市立観音小学校

  • 中学校区域

    広島市立観音中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ユ-アイビル西観音の【賃貸】物件情報

ユーアイビル西観音 206
ユーアイビル西観音 206
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音 505
ユーアイビル西観音 505
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音 602
ユーアイビル西観音 602
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音
ユーアイビル西観音
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音
ユーアイビル西観音
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音
ユーアイビル西観音
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル　西観音 201
ユーアイビル　西観音 201
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音 602
ユーアイビル西観音 602
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.58m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音 201
ユーアイビル西観音 201
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.58m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ユーアイビル西観音 505
ユーアイビル西観音 505
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.58m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ユ-アイビル西観音の口コミ・評判

2022年6月

もふさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は西観音町駅、徒歩10分くらいです。
静まり返ったところではなく多少活気があるところに住みたい方にはとてもいい場所だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに小学校があるので平日の朝は旗振りの方がいて、周辺の分譲マンションにも家族連れが多いのもあり治安はいいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット よく清掃されている綺麗なマンションです。
オートロックも立派で安心です。
また、消毒液も常備されていて少しでも減れば補充されていて好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 白で揃えられていて綺麗です。約10畳くらいあるので広さも一人で住むには十分だと思います。
クローゼット付きで便利です。
私が入居した時はウォシュレットもついていたのでとても良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの前にコンビニがあるのでとても便利です。
ケーキ屋さん、お好み焼きやさんもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩3分くらいのところに小学校があります。
少し距離はありますが公園もあります。病院、児童館などもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

KSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路を挟んで目の前がコンビニなので勝手が良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 観音町駅

桃さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの運行などもあり、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 皮膚科や耳鼻科、酒屋などもあるところです。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやお好み焼き屋さんなどがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などもあって、駅前に幼稚園があります。
治安
3 		メリット 駅周辺もコンパクトで、綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院なども近くにあるので、利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年1月 福島町駅

ゆまりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混雑するこもなく、バス停もあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し離れていますが、地元のスーパーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋やカフェ、焼き肉店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に保育園があって、公園もあります。
治安
4 		メリット 駅周辺も整備されていて、綺麗で広々しています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車やバイクなどがあると、利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2021年11月 観音町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自宅から徒歩1分の距離にあるので、市内電車で移動する際はとても助かっています。
……

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（残り236文字）

2021年10月 福島町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電停付近にはコンビニがあり便利である。
広島市西区役所の最寄り駅であり、西区役所……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユ-アイビル西観音の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 北東 25
2025年4月 2階 1K ー 25
2025年4月 2階 1K ー 20.58
2025年3月 2階 1K ー 23.4
2025年2月 6階 1K ー 20.58

…残り102件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区西観音町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■観音町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.58～25㎡｜22.61㎡ 41,920円｜6,165円/坪
3階～4階 20.58～25.5㎡｜23.12㎡ 42,000円｜6,044円/坪
5階～5階 20.58～25㎡｜22.89㎡ 42,000円｜6,108円/坪
6階～6階 20.58～25㎡｜22.66㎡ 42,000円｜6,167円/坪
7階～7階 20.58～25㎡｜23.16㎡ 42,000円｜6,031円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.58～25.5㎡｜22.29㎡ 41,888円｜6,250円/坪
東向き 20.58～25㎡｜22.78㎡ 42,000円｜6,138円/坪
西向き 20.58～24.01㎡｜21.79㎡ 42,000円｜6,404円/坪
北・北東・北西向き 21～25㎡｜24.69㎡ 42,000円｜5,636円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 107 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォーレ西観音

    ラフォーレ西観音の外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ西観音 203 ラフォーレ西観音 203 4.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.41m² 1K 2階 南
    ラフォーレ西観音 405 ラフォーレ西観音 405 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 28.41m² 1K 4階 南
    ラフォーレ西観音 203 ラフォーレ西観音 203 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 28.41m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    第2田中ビル

    第2田中ビルの外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2田中ビル 第2田中ビル 4.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1K 1階 南
    第2田中ビル 204 第2田中ビル 204 4.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ファミールマツイ

    ファミールマツイの外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールマツイ ファミールマツイ 3.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 3階 東
    ファミールマツイ 304 ファミールマツイ 304 3.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    OKKビル

    OKKビルの外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩2分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＫＫビル 404 ＯＫＫビル 404 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 南東
    ＯＫＫビル ＯＫＫビル 3.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.8m² ワンルーム 4階 東
    ＯＫＫビル ＯＫＫビル 3.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 18.8m² ワンルーム 1階 東
    全4件を表示する
  • 賃貸

    コーポ佐瀬

    コーポ佐瀬の外観
    住所 広島県広島市西区西観音町
    交通 広電宮島線 西観音町駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ佐瀬 404 コーポ佐瀬 404 3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 4階 -
    コーポ佐瀬 501 コーポ佐瀬 501 3.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 18m² 1DK 5階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
  • 投票数0件
  • アクセス数60
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
所在地
東京都新宿区信濃町11-2（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
総武線 「信濃町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
専有面積 49.74㎡～56.63㎡
間取り 2LDK
階建 地上14階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社サンウッド
施工会社 南海辰村建設株式会社　東京支店
中古 パレステュディオ新宿都庁前
  • 口コミ88件
  • 偏差値56
  • アクセス数10617
パレステュディオ新宿都庁前
住所 東京都新宿区西新宿3丁目6番17号(地番)
交通 都庁前駅 徒歩7分
初台駅 徒歩8分
新宿駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2006年2月
階建 地下1階付15階建
総戸数 71戸
推定相場
10,587万円（70㎡換算時）
500万円（坪単価）
151万円（㎡単価）
新築 クラッシィタワー新宿御苑
  • 投票数32件
  • アクセス数11027
クラッシィタワー新宿御苑
所在地
東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 （出入口の時間制限あり（始発～22:00）・徒歩14分）
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 56.86㎡～208.17㎡
間取り 第7期（最終期）6次 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下1階建
総戸数 280戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友商事株式会社　売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社　販売代理: 住商レジデンシャル株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社　東京建築支店
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