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HOME > 賃貸マンション > 広島県 > 広島市 > 西区 > 小河内町 > 観音町駅 > ヴィベーレフォルテ

賃貸

ヴィベーレフォルテ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1103
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ヴィベーレフォルテの外観
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賃料履歴 2016年～: 37件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 39,567円
平均坪単価 ＠6,234円
平均m²単価 ＠1,886円
上位専有面積 21m²：36件 21.06m²：1件
上位間取り 1K：37件

ヴィベーレフォルテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／観音町駅 徒歩12分
    広電宮島線／天満町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『天満町駅』　広電宮島線　広電己斐線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区小河内町2丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    広島市立天満小学校

  • 中学校区域

    広島市立観音中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ヴィベーレフォルテの【賃貸】物件情報

ヴィベーレフォルテ
ヴィベーレフォルテ
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ヴィベーレフォルテ
ヴィベーレフォルテ
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ヴィベーレフォルテ
ヴィベーレフォルテ
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィベーレフォルテの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅（横川駅）から１駅で広島駅に行ける遠出する場合も気になりません。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大きい通りから少し離れている為騒音に悩まされることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんがこまめに清掃をされており、いつも綺麗な状態で利用することができた。
入口がオートロックとなっておりセキュリティ面も安心して過ごすことができる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側にベランダがあり日当たりも良く家の中も明るかった。
入居時も清掃済みで自分で清掃する必要もありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いてすぐのところに小さいスーパーがあり、さらに約５分歩いたところにはフレスタがあります。
商品は充実しており特に困ることもないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育所が約500m、小学校が約1kmのところにあり距離的には良い位置にあると思います。
また病院ですが、内科・歯科であれば近場にあるので困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年5月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーやコンビニがあり買い物には困りません。食事できるお店も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 天満町駅

にこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用できてとても便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
治安
4 		メリット 夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2023年6月 天満町駅

みくさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あんまり待たなくても次の電車が来ることが
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんあるそして周りに店も多いからいい
飲食店の充実
4 		メリット 降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
治安
4 		メリット いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・155文字）

2023年2月 天満町駅

チュロスさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くにバス停などもあるので、便利なところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや歯科などがあるところです。
飲食店の充実
4 		メリット お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。
治安
3 		メリット 駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店などもあり、利便性はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・156文字）

2022年2月 天満町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐそばにユアーズ天満町店があるので、帰り道の買い物にはとても便利です。しかも、まあまあ安……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィベーレフォルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 南 21
2024年9月 3階 1K 南 21
2024年8月 1階 1K 21
2024年7月 2階 1K 南 21
2024年3月 3階 1K 南 21

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区小河内町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～21㎡｜21㎡ 38,545円｜6,068円/坪
2階～2階 21～21㎡｜21㎡ 40,000円｜6,297円/坪
3階～3階 21～21.06㎡｜21㎡ 40,000円｜6,296円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21.06㎡｜21㎡ 39,567円｜6,229円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TRYビル

    TRYビルの外観
    住所 広島県広島市西区小河内町2丁目13番12号
    交通 広電己斐線 福島町駅 徒歩11分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 49
    アクセス数 2111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TRYビル 401 TRYビル 401 4万円
    (-円)    		 無 無 20.64m² 1K 4階 東
    TRYビル 603 TRYビル 603 4万円
    (-円)    		 無 無 20.64m² 1K 6階 -
    TRYビル 708 TRYビル 708 4万円
    (-円)    		 無 無 20.64m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    KENSEI8

    KENSEI8の外観
    住所 広島県広島市西区小河内町2丁目24番17号
    交通 広電宮島線 観音町駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KENSEI8(旧第3山肩ビル） KENSEI8(旧第3山肩ビル） 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.75m² 1DK 3階 北
    KENSEI8(旧第3山肩ビル） KENSEI8(旧第3山肩ビル） 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.75m² 1DK 4階 北
    KENSEI8(旧第3山肩ビル） KENSEI8(旧第3山肩ビル） 2.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    第3田中ビル

    住所 広島県広島市西区小河内町2丁目10番7号
    交通 広電横川線 寺町駅 徒歩13分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1594
  • 賃貸

    ドミールウエスト

    ドミールウエストの外観
    住所 広島県広島市西区小河内町2丁目10番17号
    交通 広電宮島線 観音町駅 徒歩12分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールウエスト 301 ドミールウエスト 301 3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 3階 南
    ドミールウエスト 202 ドミールウエスト 202 3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.65m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セレッソ竹原

    住所 広島県広島市西区小河内町2丁目5番17号
    交通 広電宮島線 観音町駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1411

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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