明星１８東観音ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1822
明星１８東観音ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／天満町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『天満町駅』 広電宮島線 広電己斐線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区東観音町19-16 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
16戸
-
小学校区域
広島市立観音小学校
-
中学校区域
広島市立観音中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「明星１８東観音ビル」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
明星１８東観音ビルの口コミ・評判
2016年11月
chakky44jpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 区役所、総合病院は徒歩圏内（10分位です。）市電（宮島線/西観音町駅）や市内を通り、広島駅までのバス停（25号線/小網町駅）も徒歩5分位の場所にあり、近所にはコンビニが3件、郵便局、銀行もあり、とても便利だと思います。川沿いに向かえば、こうえんも2つあります。食でいえば、この辺は、ラーメン屋さんが多いみたいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 少し天満川のほうに向かって歩くと、「東観音河岸公園」があり、観船橋を渡ると「舟入第一公園」があります。お散歩コースには、最適だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 綺麗な方です。掃除もきっちりされてると思います。監視カメラもありますし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 思い切り段差があります。前に住んでたところが手すりだらけで、とても便利だったので、今回部屋を選ぶ時点で、無いところに挑戦してみようと思ったのですが、初期の段階で2度、こけました。今は、少し慣れましたが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーは少し行かないとありません。（ユアーズ） 本当近くに「パティスリー・マロニエ」という、美味しいケーキ屋さんがあり、子供のバースデーケーキの予約も受け付けてもらいました。 後、マンション降りてすぐに、お好み焼き屋さん「まめ」もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 広島市立観音小学校が間近にあります。マンション内の住民は、会えば挨拶を交わす程度ですね。お隣のおじいちゃんとは、お話ししましたが。みなさん1人住まいなので、こんな物かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天満町駅
にこちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できてとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい |
2023年6月 天満町駅
みくさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あんまり待たなくても次の電車が来ることが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんあるそして周りに店も多いからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい |
| 治安 |
4 |
メリット | いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる |
2023年2月 天満町駅
チュロスさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにバス停などもあるので、便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや歯科などがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店などもあり、利便性はあると思います。 |
2022年2月 天満町駅
4.0
【メリット】 すぐそばにユアーズ天満町店があるので、帰り道の買い物にはとても便利です。しかも、まあまあ安……
明星１８東観音ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年10月 | 6階 | 1R | 西 | 18.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | 18.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市西区東観音町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.1～42.3㎡｜30.2㎡ | 45,000円｜5,084円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 35,000円｜6,392円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.1～42.3㎡｜26.16㎡ | 41,666円｜5,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
