ルグランデ長堀東
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5518
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ルグランデ長堀東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
開平小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルグランデ長堀東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ルグランデ長堀東や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ルグランデ長堀東の口コミ・評判
2021年11月
無学さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 堺筋本町、長堀橋の中間。どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商業地なのでうるさい地域だが、室内ではほとんど気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんはとても親切だった。しっかりと管理されていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 各階2戸なので、独立性がとても高いのが最大のメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに大きめのスーパーが2店もあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目立たないが内科医院、歯科もすぐ近くにあり便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】中央線も通っており、東方面は比較的空いています。人通りが多く、夜道の暗さなどは感じません。オフィス街のため飲食店が多く、外食などはしやすいです。心斎橋は徒歩圏内ですので、ミナミによく行く方はすみやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長堀橋駅
ルーキーさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街にあり長堀鶴見緑地線にも繋がる 地下にはクラスタ長堀橋もあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀があり便利、雨も凌げていい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀や外にもたくさんの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郵便局や警察署近くになんでもあり便利、駅周りも |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに大きな警察署があるからその点は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 無駄に電車バスで移動しなくても完結するとこほ |
2023年12月 長堀橋駅
アカハイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離は遠くないので、お年寄りの方でも疲れることはないと思います。心斎橋までも地下で一本道でいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長堀駅降りてクリスタ長堀があるので歩きながら本屋もあるし、雑貨屋、靴修理など種類も豊富、かつ地下街にあるので雨によるストレスはないのはいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀に、休憩できるカフェ、パン屋、中華麺など色々種類豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレについて長堀橋駅降りて、クリスタ長堀を心斎橋に向かって歩くといくつかあるので赤ちゃん連れのママは安心だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく利用する1番出口については、夜20時過ぎでも暗い事はなく、酔っ払っいなどはいないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅降りて徒歩10分内で飲食、散髪など、色々な店があるのは便利です。 |
2023年8月 堺筋本町駅
ハリネズミさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄中央線と堺筋線が交わる ・本町駅までも濡れずに歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東警察署があり、整然としている。 歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。 |
2022年7月 堺筋本町駅
とんとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札〜御堂筋、四ツ橋、中央線の乗り換えは舗装がきれいになったためとても歩きやすくなりました。 出口によってはビル直結で雨の日も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニは歩けばすぐにあり便利です。 また、区役所最寄り駅のため公的手続きへのハードルも低いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェの種類、居酒屋〜レストランまで様々なジャンルがあります。 また、イートインスペースのあるコンビニも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅トイレはきれいに改装され、多目的トイレの広さはベビーカーも十分入れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人通り、車通りは多いです。街頭も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区周辺の職場へ通うには最高の立地です。 家賃相場はそれなりですが利便性と住みやすさはいいバランスです。 |
ルグランデ長堀東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(609物件中) |
大阪市中央区博労町ランキング
位(9物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(133物件中) |
ルグランデ長堀東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 112.59㎡ | 3.34㎡ | 5,358万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 18,874円 167円 |
20,510円 182円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区博労町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■堺筋本町駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.4～106.8㎡｜100.15㎡ | 4,789万円｜158万円/坪 |
| 4階～5階 | 120.67～120.67㎡｜120.67㎡ | 4,713万円｜129万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 133.44～133.44㎡｜133.44㎡ | 6,820万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.4～133.44㎡｜111.24㎡ | 5,466万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 120.67～120.67㎡｜120.67㎡ | 4,713万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルグランデ長堀東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 107.48 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 107.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 95.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルグランデ長堀東の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市中央区博労町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■堺筋本町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 95.4～107.48㎡｜103.45㎡ | 246,666円｜7,821円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.48～107.48㎡｜107.48㎡ | 280,000円｜8,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.4～95.4㎡｜95.4㎡ | 180,000円｜6,237円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
