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中古

グランステイツ香里園山之手町

総合評価：

3.1 アクセス数： 6262

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:16件
賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	枚方市 481物件中の順位

グランステイツ香里園山之手町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／香里園駅徒歩9分
利用可能路線
『香里園駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府枚方市香里園山之手町1-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1999年9月
総戸数
18戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
香里小学校
中学校区域
第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「ライフ香里園店」約640m ●「香里北さざんか公園」約310m ●「関西医科大学付属香里病院」約620m ●「ローソン寝屋川香里本通店」約170m ●「寝屋川香里郵便局」約720m ●「フレスト香里園店」約770m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランステイツ香里園山之手町の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【香里園駅に対する口コミ】駅前には飲食店やスーパー、ドラッグストア、TSUTAYAなどいろいろなお店があります。一通りの買い物は駅前だけでも充分に満足できると思います。商店街も何個かあり、たくさんお店があるので、歩いて回るととても楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月香里園駅

YAMRAIHAさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行までは全て止まるため交通の便としてとても優秀。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院やスーパー、ドン・キホーテや百円均一もありとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋から普通の飲食店、焼肉や焼き鳥が食べれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	寝屋川市であれば18歳までは医療費が500円なので子育てにも良い環境ではある。
治安	5	メリット	ホームレスが少しいるような気がするが気にする程ではなく警察の巡回もしっかりしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	値段は大阪内であれば少し安い方で市内にも京都にもアクセスが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年4月香里園駅

あちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車がそこそこ来るから1本逃しても問題なし
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにTSUTAYAがあるからの暇つぶしができる。
飲食店の充実	3	メリット	スタバがあるからコーヒーを買ってゆっくりできる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多いから子供やお年寄りが楽しめる。
治安	3	メリット	西側はライトアップされてたりして夜帰って来た時ほっとする。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活するには十分な環境。スーパーもあるし公園もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2024年4月香里園駅

はぴたんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急以外は停車するので本数はそれなりにある。終電もわりと遅くまであるので日常的な利用で困ることは少ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	買物は便利。駅の西側は食品スーパー激戦区でそれぞれの店の得意分野によって使い分けができる。買い物で困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前はそこそこ充実してる。細い路地にも店があったりするので隠れ家的なお気に入りを見つけられるかも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は今もエレベーターありますが建替え予定なので今後きれいで使いやすくなると期待している。
治安	3	メリット	駅前は夜遅くまで人通りがあって明るいので安心感がある。住宅街の中でも防犯カメラが設置されているところがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活するための街作りがされているのでとにかく生活はしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2022年2月香里園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】他の路線に比べて人が少なめなので、混雑時でもギュウギュウにはなりません。
駅には……

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（残り329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランステイツ香里園山之手町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(481物件中)

枚方市香里園山之手町ランキング

位
(1物件中)

香里園駅ランキング

位
(139物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランステイツ香里園山之手町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年11月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム
2	2022年7月	2022年11月	2階	2LDK	南
3	2022年6月	2022年11月	3階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
4	2021年12月	2022年1月	2階	3LDK	南
5	2021年12月	2022年3月	3階	3LDK	南
6	2021年7月	2021年10月	2階	3LDK	南	リフォーム
7	2021年3月	2021年7月	1階	3LDK	南	リフォーム
8	2020年11月	2021年1月	1階	3LDK	南	リフォーム
9	2020年7月	2020年10月	1階	3LDK	南	リフォーム
10	2020年3月	2020年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
11	2020年2月	2020年3月	3階	3LDK	南
12	2019年11月	2020年3月	1階	3LDK	南	リフォーム
13	2016年12月	2017年1月	2階	3LDK	南	リフォーム
14	2016年10月	2016年11月	2階	3LDK	南
15	2016年6月	2016年8月	2階	3LDK	南
16	2016年3月	2016年4月	2階	3LDK	南
平均			1階				75.46㎡	12.22㎡	2,384万円	＠105万円	＠32万円	16,453円 218円	17,493円 231円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランステイツ香里園山之手町の売買相場緑線＝枚方市香里園山之手町の売買相場青線＝枚方市の売買相場香里園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランステイツ香里園山之手町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■枚方市香里園山之手町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■香里園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	75.02～75.02㎡｜75.02㎡	2,160万円｜95万円/坪
2階～2階	75.02～76.81㎡｜75.27㎡	2,411万円｜106万円/坪
3階～3階	75.02～76.81㎡｜76.36㎡	2,617万円｜113万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.02～76.81㎡｜75.46㎡	2,384万円｜104万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	7	0	0
～3,000	0	0	3	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランステイツ香里園山之手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年9月	3階	3LDK	西	68.52
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランステイツ香里園山之手町の賃料相場緑線＝枚方市香里園山之手町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場香里園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランステイツ香里園山之手町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■枚方市香里園山之手町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■香里園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	68.52～68.52㎡｜68.52㎡	94,000円｜4,535円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	68.52～68.52㎡｜68.52㎡	94,000円｜4,535円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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グランステイツ香里園山之手町の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

アルス香里園山手ネクサージュ

住所	大阪府枚方市南中振1丁目20番17号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩9分
築年月	2002年3月
階建	地上4階建
総戸数	57戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	9290
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

ダイアパレス香里園タワースクエア

住所	大阪府寝屋川市香里北之町6番17号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩6分
築年月	1998年8月
階建	地上15階建
総戸数	73戸

口コミ数	19
偏差値	53
アクセス数	7763
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

中古

ダイアパレス香里園ブライトスクエア

住所	大阪府寝屋川市香里北之町24番
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩7分
築年月	2001年7月
階建	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

中古

ライオンズプラザ香里園

住所	大阪府寝屋川市香里北之町1番1号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩4分
築年月	2000年3月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	11
偏差値	60
アクセス数	8984
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ライオンズプラザ香里園	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					168万円割安
	高資産価値・割安価格値下げリノベorリフォーム済みライオンズプラザ香里園	2,990万円	138.1万円	71.55m²	3LDK	5階	西	115万円割安
価格更新日:2025年02月04日
	新着ライオンズプラザ香里園PR	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月06日
	新着ライオンズプラザ香里園	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月03日
全件を表示する

中古

プレステージ枚方エルジオン

住所	大阪府枚方市香里園町6番28号
最寄駅	京阪本線香里園駅徒歩4分
築年月	2003年12月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	38
偏差値	54
アクセス数	7341
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,604万円 123万円 38万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

土井ハウス

住所	大阪府枚方市南中振1丁目15番1号
交通	京阪本線光善寺駅徒歩12分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	504

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	土井ハウス C001	6.4万円 (-円)	無	150,000円	60.75m²	3DK	1階	南

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賃貸

パレビバス

住所	大阪府寝屋川市香里北之町7番18号
交通	京阪本線香里園駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	238

賃貸

第二メゾン香里

住所	大阪府枚方市香里園町5番11号
交通	京阪本線香里園駅徒歩5分
築年数	1981年7月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	935

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二メゾン香里	8.9万円 (10,000円)	89,000円	178,000円	67.78m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ピュアレイ

住所	大阪府寝屋川市香里北之町8丁目19番
交通	京阪本線香里園駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	192

賃貸

ベレーザ香里園

住所	大阪府枚方市南中振1丁目63番20号
交通	京阪本線光善寺駅徒歩11分
築年数	1997年6月
階建て	地上3階建
総戸数	39戸

口コミ数	29
アクセス数	2001

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレーザ香里園 103	6.9万円 (6,000円)	無	100,000円	61.7m²	2LDK	1階	南

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新築

ファインレジデンス枚方香里園町

価格	4,490万円～6,490万円
所在地	大阪府枚方市香里園町2481‐3（地番）
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩4分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	130戸
専有面積	66.81㎡～86.07㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋DEN＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC ／【販売事務所使用住戸先着順】 3LDK＋WIC＋SIC

スコア	4.4
投票数	6票
アクセス数	12358

新築

ユニハイムエクシア樟葉

価格	4,998万円～4,998万円
所在地	大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
交通	京阪本線「樟葉」駅徒歩10分
階建	地上5階建
総戸数	51戸
専有面積	63.86㎡～63.86㎡
間取り	第2期4次 3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	2319

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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