パークツインズA棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1478
パークツインズA棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩2分
広電皆実線／比治山下駅 徒歩7分
JR山陽本線／広島駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『比治山下駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区金屋町7丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
広島市立段原小学校
-
中学校区域
広島市立段原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークツインズA棟の口コミ・評判
2023年8月
やんばるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
広島電鉄１号線（稲荷町）と５号線（段原一丁目）の間に位置し便利です。 広島駅からも歩けなくはない距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンションの前は公園があり近隣マンションの子供などが遊んでいます。 春には桜も咲きベランダから見えてとても和みます。 大通りから入っているため夜はとても静かでした。 流川で飲んだ後も散歩がてら歩いて帰れます。 ※最短距離だと少し怪しいエリアを通過する必要あり。 大通りを通っても大した距離ではない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観はきれいで高級感があった。 オートロックで安心。 平面駐車場も敷地内。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりがよかった。 家族4人（幼稚園児＋新生児）でしたが快適でした。 子供が小さい間は「和室」が一部屋あるととても便利だと思います。 2LDKではあったがキッチンが少し奥まった位置にるのが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大型なショッピングモールは来るで行く必要がりますが、八丁堀まで出れば何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校はすぐ裏にあるため安心だと思います。 子供が小学校にあがる前に引っ越したため学校情報は不明。 比治山トンネル付近にある幼稚園に通っていましたが良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くに広電の電停があり、広島市内の繁華街や広島駅まで徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校が近くにあり、治安が良いと言われている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観もエントランスも綺麗でオートロックもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は広くて綺麗。ベランダも広く選択が干しやすい。窓からの景色が最高。（春には桜が満開に見える） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、デパート、ショッピングモール、駅ビルが生活圏内。コンビニもすぐ近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は徒歩5分。各種病院も豊富にある。公園も目の前。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広島駅
ゆゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各種在来線と新幹線も止まるので利便がすごくいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバなどの有名店や飲食店など幅広く店が出ている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどの有名店やインスタなどであげられているお店などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレやエスカレーターなどが配置してあるので老若男女利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的明かりが多いので安心して利用できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅というので賃貸などの物件が多数ある |
2022年7月 広島駅
ここなさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島で一番大きな駅で都心部にあるのでアクセスしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島駅の周りには商業施設がたくさんあって買い物などもしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島駅にはekieという商業施設があってご飯屋さんもとても充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島駅は通学で使用する学生さんなども多い印象です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。 常に人がいる環境なので犯罪なども起こりにくいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅周辺はいろんな商業施設がそろっているので住みやすいと思います |
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた広島県最大の駅で、ekieなどの商業施設が隣接しており利用しやすいです。名物……
2018年12月 広島駅
4.0
【メリット】 都市開発が進み商業施設が豊富です。
周辺にスーパーやコンビニも多くあり困りません……
パークツインズA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.79 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.79 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市南区金屋町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■広島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 73,400円｜4,511円/坪 |
| 2階～2階 | 53.5～53.79㎡｜53.75㎡ | 75,555円｜4,647円/坪 |
| 3階～3階 | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 77,333円｜4,753円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～53.79㎡｜53.77㎡ | 75,120円｜4,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
