コーポ岡本
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2880
コーポ岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／県病院前駅 徒歩15分
広電皆実線／皆実町六丁目駅 徒歩16分
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利用可能路線
『県病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区旭3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
38戸
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小学校区域
広島市立翠町小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ岡本の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 平地で繁華街へのアクセスがよく近くにスーパーが多い。広島駅が最寄駅で駅付近にはエールエールやアッセなどの商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは閑静な住宅街ということもあり騒音等の問題は感じない。線路や踏切もなく基本的には車の音だけ。車で10分かからないところに大型ショッピングモールがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人がいて管理されるタイプのアパートではないがゴミや汚れなどの問題は感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 3DK部屋数が多く子育てはしやすい。鉄筋コンクリートで西向き窓だが暑さ寒さには強く冬でエアコンなしでも10度を切ることはない。壁の厚さは普通で横の住人の声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが徒歩5分圏内に2つ、ディスカウントストアが1つある。飲食店は個人が趣味でやっているものはあるが大きなものはなし。近くのショッピングモールまでは車で10分かからないくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに有名な小児科があり通いやすい。公園も適度にあって比較的きれい。アパートも子どもが多いので安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 皆実町六丁目駅
ひまわりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここの駅は市内中心部方面へ行きますが、同じ駅名で広島駅方面へ行く駅があり利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、大型スーパー、ホームセンターなど充実してます。銀行、郵便局、県立広島病院、広大付属学校も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルでおいしいお好み焼きや焼き肉のお店がありよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や川沿いの遊歩道などもあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで10年以上居住していますが、近くに交番もあり深夜のコンビニ買い出しでも不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、生活利便施設の充実、暮らし・子育て環境の充実、治安、などすべて満足度が高いと思います。 |
2024年8月 県病院前駅
秋が来たさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 停留所名の県立広島病院は停留場の南東方向にあります。県病院前バス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはイオンみゆき店、千田廟公園、宇品郵便局や県立広島大学があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広島つけ麺かみ、和食沖の、電停のレストラン＆バー アルバ、喫茶店の銀の匙など多様な飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ナーガ保育園、フレーザー幼稚園、広島マリア幼稚園、国立広島大学附属小学校などがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は狭いですが、2014年にホームの改良工事が完了しているので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い方です。1Kで４万円台からあります。 |
2023年11月 県病院前駅
しなもんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県病院前は10分に一本くらい電車が来るので待ち時間が少なくてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県立広島大学や県病院を利用するのは、とても便利だと思います。降りてすぐにスーパーや八百屋があるので買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにうどん屋や新しく出来たサンドイッチのお店が色々充実しており、食べるのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があり、若い人が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、治安は良いと思います。近くに夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、夜遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、物価も安いのでとても便利です。大学が近くにあるので、学生向けの街でもあります。 |
2023年10月 皆実町六丁目駅
あやかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆめタウン広島店の目の前の電停なので、公共交通機関で行くときには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南区役所やゆめタウン広島店など、南区を縦断する形で路線が敷かれているため、南区内を移動するときに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南区のカフェ巡りをするときに使いました。一つ一つの電停付近にたくさんカフェがあるので、カフェ巡りには使うとよいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広大付属中学・高等学校のそばを通るので、よくそこの生徒さんが利用している印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量の多いところを通るので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電停から徒歩10分以内で、一人暮らしをされる方向けの家賃の相場は６万円くらいです。 |
コーポ岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 60.14 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 60.14 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 60.14 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 60.14 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 60.14 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区旭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■皆実町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 75,000円｜4,123円/坪 |
| 2階～2階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 77,500円｜4,260円/坪 |
| 3階～3階 | 60.14～62.94㎡｜61.07㎡ | 75,000円｜4,062円/坪 |
| 4階～4階 | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 77,000円｜4,233円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.14～62.94㎡｜60.6㎡ | 75,750円｜4,134円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ | 75,000円｜4,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
