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賃貸

光原第8マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 665
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賃料履歴 2016年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,666円
平均坪単価 ＠4,411円
平均m²単価 ＠1,335円
上位専有面積 48.12m²：14件 47m²：4件
上位間取り 2DK：12件 2LDK：6件

光原第8マンションの物件概要

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  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区東雲2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立比治山小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光原第8マンションの口コミ・評判

2021年10月

Takaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 山陽線、呉線の両方の停車駅となっている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 徒歩圏内にスーパーが２件、コンビニも１件あり、普段の買い物は非常に便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2年前くらいに外壁、階段の大規模修繕があり、かなりきれいになった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関ドアが踊り場に斜めについており、隣の住戸と少し向き合う形になっており、泥棒は入るのを躊躇いそう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに品揃えの良いスーパーや、コンビニもあり、買い物には全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周囲に病院がたくさんあり、通院には困らない。　公園も近所に複数あり、便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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光原第8マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 1階 2DK 北西 48.12
2023年1月 2階 2DK 48.12
2021年8月 1階 2DK 48.12
2021年6月 1階 2LDK 西 48.12
2020年5月 3階 2LDK 西 48.12

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区東雲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47～48.12㎡｜47.74㎡ 59,000円｜4,084円/坪
2階～2階 48.12～48.12㎡｜48.12㎡ 60,000円｜4,123円/坪
3階～3階 48.12～48.12㎡｜48.12㎡ 62,000円｜4,260円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～48.12㎡｜47.56㎡ 56,500円｜3,928円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48.12～48.12㎡｜48.12㎡ 60,250円｜4,140円/坪
北・北東・北西向き 48.12～48.12㎡｜48.12㎡ 63,500円｜4,363円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ピースマンションMI

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    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピースマンションMI ピースマンションMI 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.7m² 2LDK 3階 南東
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    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩25分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    サンルート河野の外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンルート河野 207 サンルート河野 207 4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 18.9m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グレースシノノメ

    グレースシノノメの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 広島駅 バス10分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース東雲 302 グレース東雲 302 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21.91m² 1K 3階 -
    グレース東雲 302 グレース東雲 302 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22.95m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    第3柴田ビル

    第3柴田ビルの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩25分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3柴田ビル 0602 第3柴田ビル 0602 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 6階 西
    第3柴田ビル 0403 第3柴田ビル 0403 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 4階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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