イーグルコート醍醐
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:9件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約104万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
イーグルコート醍醐の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田小学校
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中学校区域
栗陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【イーグルコート醍醐の所有者様へ】
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主な登録企業
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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この物件の新着が出たら教えて
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イーグルコート醍醐の口コミ・評判
2021年9月
oshiiinoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄の駅からも近く、近くにはバス亭もあり、交通の便は、とても便利だと思います。 近くにコンビニやドラッグストアもあり平和堂やヤマダ電機も近いので、買い物には不自由しないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校や中学校も近く、大通りを通らずに通えるのが便利です。 近くに市営団地の公園があります。 マンション前に道路、後ろ側には団地がありますが、少し離れているので、 日や風が入りやすいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に業者による定期清掃があるので、キレイな方だとおもいます。 監視カメラもあるので、防犯対策もされているとおもいます。 ベランダがとても広いとおもいます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房やカワックがついています。 朝日、西日ともによくはいってきます。 バリアフリーも行き届いてるとおもいます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにコンビニやドラッグストアがあり、徒歩10分くらいに距離に、ヤマダ電機や平和堂が、 自転車で15分くらいの距離には大型ショッピングモールもあるので、便利だとおもいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
裏に保育園、小学校や中学校も近くにあります。 個人病院も総合病院も、車で10分以内の距離にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【醍醐駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「パセオ・ダイゴロー」があります。西館にはクリニックや市の施設(図書館や老人福祉センター)があり、東館には「アルプラザ醍醐」が入っています。世界遺産の醍醐寺までも商業施設の2階から緩やかな坂を歩いていくことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 醍醐駅
にんにくさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス乗り場やショッピングモールと連結している |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アルプラ 病院 飲食店 100均 ペットショップ ドラッグストアなど、一気に買い物ができる |
飲食店の充実 |
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メリット | 和 洋 中 ジャンクフード 焼きたてパンなど色々種類があり、平和堂で買った物を食べれる場所がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供が立って乗れるカートなどがあり便利です |
治安 |
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メリット | 昔にくらべてはまだ良くなった方だと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 団地ばかりなので、お安いのかとおもいます |
2021年10月 醍醐駅
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【メリット】 平和堂やヤマダ電気、100均、本屋、ドラッグストア、飲食店が入る商業施設と直結しているため……
2019年9月 醍醐駅
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【メリット】 買い物をする際に利用するであろう商業施設、パセオダイゴローへのアクセスにものすごくすぐれて……
2018年8月 醍醐駅
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【メリット】 大型スーパーのアル・プラザ醍醐やパセオダイゴロー、「醍醐バスターミナル」という大規模なバス……
イーグルコート醍醐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市伏見区ランキング![]() ![]() (270物件中) |
京都市伏見区小栗栖南後藤町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
醍醐駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,407万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,587 ~ 2,647万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,467 ~ 2,587万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,347 ~ 2,467万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,226 ~ 2,347万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,106 ~ 2,226万円 | 87.5~92.5% |
イーグルコート醍醐の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市伏見区 | 117位 | / 245物件中 |
---|---|---|
京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 1位 | / 1物件中 |
醍醐駅 | 6位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年11カ月) |
京都市伏見区ランキング![]() ![]() (53物件中) |
京都市伏見区小栗栖南後藤町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
醍醐駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
イーグルコート醍醐の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年3月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 東 | ![]() |
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1階 | 東 /西 | ![]() |
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2階 | 東 /南 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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