グランコート西院
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 10件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グランコート西院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/西院駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院高田町15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
33戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート西院の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】特急は止まらないが快速や準急は止まるので大阪へのアクセスが良い。家賃と利便性のコストパフォーマンスはかなり高い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】スーパーや銀行などが密集しており非常に便利。飲み屋街の割には治安は悪くなく騒音も少ないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】チェーンや個人店が密集しており非常に便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】飲み屋街という印象なので該当駅周辺は子育てに関するメリットは思いつかない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
くろぶたさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さい子供が多く集まる公園、ライフやイオン、有名な洋菓子や和菓子の専門店、レンタカー、目の前にバス停があり、日常生活、来客時、お出かけ時でもとにかく生活しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西院駅に対する口コミ】阪急沿線というと、大阪にも京都中心部にもでやすい、人気のエリアです。その中でも西院は非常にリーズナブルな物件が数多くあります。 飲食店が数多くあり、食事には困らないと思われます。 駅の南側にはイオンモールもある為、基本的にそろわないものはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西院駅
Jさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準特急に当たるとラッキーですね。 梅田までも河原町までも出れるのが良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の診療科があり、便利です。 コンビニもすぐ横にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋は沢山ありますね。 チェーン店も多くありますので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーも押していけるとは思います。 |
治安 |
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メリット | 人通りは常にありますので、その意味では良いかもしれないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 良いと思います。 烏丸、河原町まですぐ行けますし、梅田に出ることもできます。 |
2022年5月 西院駅
kkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 河原町まで10分、大阪まで1時間程度で通える利便性の高さ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや病院があるので生活をする上で不便は少ないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドや牛丼屋さんなどのチェーン店が豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や保育園もあるので通わせやすいかと思います。 |
治安 |
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メリット | 交番が駅のすぐ近くにあるのでいざというときは安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 特急が止まる駅の割には賃貸住宅が多く安いところを探せば掘り出し物があります。 |
2021年12月 西院駅





【メリット】 設備としてエレベーター・エスカレーター・売店・トイレがあり充実している。周辺はコンビニエン……
2019年10月 西院駅





【メリット】 コンビニ、マクドナルド、ダイソー、スーパー、パン屋、カフェ、ドラッグストア、TSUTAYA……
グランコート西院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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京都市右京区ランキング![]() ![]() (221物件中) |
京都市右京区西院高田町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
西院駅ランキング![]() ![]() (128物件中) |
グランコート西院の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年1月) |
2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 東 /北 | ![]() |
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4階 | 東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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7階 | 東 /南 | ![]() |
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8階 | 東 /南 | ![]() |
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10階 | 東 /北 | ![]() |
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グランコート西院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 79.52㎡ | 11.94㎡ | 3,645万円 | @152万円 | @46万円 | 11,155円 139円 |
9,811円 122円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市右京区
京都府京都市右京区西院高田町
西院駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西院の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区西院高田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 75.09~76.46㎡|75.54㎡ | 3,150万円|138万円/坪 |
4階~5階 | 76.46~86.07㎡|81.26㎡ | 3,615万円|146万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 75.09~85.31㎡|81.9㎡ | 3,970万円|161万円/坪 |
10階~11階 | 75.09~85.31㎡|80.2㎡ | 3,930万円|161万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.46~86.07㎡|82.48㎡ | 3,870万円|155万円/坪 |
東向き | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 3,307万円|146万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

グランコート西院の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 75.09 | ![]() |
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2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 75.09 | ![]() |
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2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 86.07 | ![]() |
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2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.19 | ![]() |
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2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 86.07 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート西院の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区西院高田町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市右京区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 82.19~86.7㎡|83.86㎡ | 176,000円|6,947円/坪 |
8階~9階 | 86.07~86.07㎡|86.07㎡ | 160,000円|6,145円/坪 |
10階~11階 | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 142,000円|6,251円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.19~86.7㎡|84.49㎡ | 171,428円|6,718円/坪 |
東向き | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 142,000円|6,251円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
