ロイヤルハイツシモダ弐番館の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線/戸坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『戸坂駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂山崎町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
広島市立戸坂小学校
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中学校区域
広島市立戸坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルハイツシモダ弐番館の【賃貸】物件情報
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2024年9月 戸坂駅
ペロさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 戸坂駅(JR芸備線)は、山陽本線や広島市内からのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。駅周辺は静かで落ち着いた環境が特徴で、日常の移動や近隣の観光地へのアクセスがスムーズです。また、駐車場が整備されており、自家用車との併用も可能で便利です。公共交通機関の利用者には、快適で効率的な移動ができるメリットがあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 戸坂駅(JR芸備線)の周辺は、生活利便施設が比較的充実しています。駅近くにはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物に便利です。また、駅周辺にはカフェや飲食店もあり、移動中の休憩や食事にも困りません。公共施設や病院も近隣に揃っており、生活面での安心感があります。これらの施設が揃っていることで、住みやすい環境が整っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 戸坂駅(JR芸備線)周辺には、多彩な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。地元の定食屋やカフェ、ラーメン店など、様々なジャンルの料理が楽しめるため、日々の食事や外食に便利です。リーズナブルな価格で美味しい食事が提供されており、地域密着型の店舗が多いため、アットホームな雰囲気での食事が楽しめます。外食のバリエーションが豊富で、飽きることがありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 戸坂駅(JR芸備線)周辺は、暮らしや子育て環境が充実しています。公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる場所が豊富です。また、地域の保育園や小学校も近く、通学や送り迎えが便利です。近隣には医療機関も揃っており、急な病気や怪我にも対応しやすいです。地域コミュニティが活発で、子育て支援イベントや親子向けの活動も充実しており、安心して子育てを行える環境が整っています。 |
治安 |
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メリット | 戸坂駅(JR芸備線)周辺は治安が良好で、落ち着いた環境が特徴です。地域の治安維持に努めているコミュニティや警察の巡回があり、安心して暮らせるエリアです。街並みが整備されており、夜間も比較的安全に感じることができます。また、地域住民の協力が強く、互いに助け合う風土が根付いています。治安が安定しているため、子育て世帯や高齢者にとっても安心して生活できる環境が整っています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 戸坂駅(JR芸備線)周辺はコストパフォーマンスが良好です。生活費が比較的安価で、賃貸物件もリーズナブルな価格帯が多いため、予算を抑えながら快適に暮らせます。地元の飲食店や商店も価格が手ごろで、コストを意識した生活がしやすいです。また、公共交通機関の利用も比較的安価で、経済的な負担が軽減されます。全体的に、コストパフォーマンスが高く、費用対効果の良いエリアとして評価されています。 |
2023年7月 戸坂駅
滝口廉太郎さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 以前は、快速列車は止まりませんでしたが、今は停まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 市街地は利便性が良い。病院もあり、過ごしやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | うまい焼き鳥屋があります。値段もリーズナブルです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 市街地に出ると、スーパーやコンビニ、学校があります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歓楽街もなく、静かです。街灯もあり、安全 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価も並です。比較的、お買い得な物件が多いです |
2022年8月 戸坂駅
さゆさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島駅まで二駅という、街へのアクセスの良さが利点です。小さな駅ですが、待合室もあり座って待てます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 複合スーパーや複数のコンビニ、ドラッグストアなどがあり、衣食住には困りません。大きな総合病院もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大通りの両側に喫茶店やお好み焼き屋などが並んでいます。天むす屋がとても美味しいですよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自然が多く、近くには大きな川とかなり広い堤防があるので、眺めも素晴らしくお子さんと遊ぶにはとても良い場所だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特に変な事件などは耳にしません。お酒を出す店も多くないので安心して暮らせると思います。駅のすぐ近くに交番と消防署があり、心強いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場も高くなく、単身もしくは家族で落ち着いて暮らすには良い街だと思います。 |
2022年5月 戸坂駅
akiiinopioさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある |
治安 |
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メリット | 飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。 |
ロイヤルハイツシモダ弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 3LDK | 65 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | 3LDK | 65 | ![]() |
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2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 65 | ![]() |
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2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65 | ![]() |
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…残り29件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区戸坂山崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■戸坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 65~65㎡|65㎡ | 80,636円|4,102円/坪 |
5階~5階 | 65~65㎡|65㎡ | 83,200円|4,232円/坪 |
6階~6階 | 65~65㎡|65㎡ | 83,076円|4,226円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65~65㎡|65㎡ | 83,133円|4,228円/坪 |
東向き | 65~65㎡|65㎡ | 76,250円|3,878円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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