ロイヤルマンション新栄ヴァリエ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8086
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:261件 デメリット:261件 特徴:65件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ロイヤルマンション新栄ヴァリエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩8分
JR中央本線／鶴舞駅 徒歩14分
JR中央本線／千種駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄2丁目35-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千早小学校
-
中学校区域
白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーバロー」約150m ●「イオンタウン千種」約750m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション新栄ヴァリエの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】千種駅は、JR中央本線と名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れているターミナル駅です。名古屋市内中心部へのアクセスが良く、周辺には大学や学校、病院、公園などが多く、住みやすい環境です。また、治安も良く、子育て世代にも人気のエリアです。千種駅付近のコスパは名古屋界隈では中間程度。交通アクセスの割には家賃相場、物価も手頃。利便性も高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】JR千種駅のホームにある立ち食いそば「住よし」。名古屋名物のきしめんをはじめ、そば、うどん、丼物、定食など、様々なメニューをリーズナブルな価格で提供しています。お店は立ち食い形式で、食券制です。 住よしのきしめんは、細くてコシのある麺に、風味豊かなつゆがよく絡みます。きつね、天ぷら、かき揚げなどのトッピングも豊富に取り揃えられており、お昼でも仕事帰りにでもふらっと立ち寄れ、値段もリーズナブルでとても魅力的なお店です。 千種駅で立ち食いそばやきしめんを食べたくなったら、ぜひ住よしを訪れてみてください。大学や学校が多いため、学生が多い。学生は比較的治安を守る傾向がある。 名古屋市の中心部に位置するため、警察や交番が多い。 夜でも人通りが多いため、安心して暮らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】中国料理 味仙: 中華料理の定番メニューが美味しいお店です。餃子、エビチリ、麻婆豆腐など、どれもボリュームたっぷりで美味しいです。なかでも台湾ラーメンは、辛さの中にもコクと旨味があり、一度食べたら忘れられない味です。名古屋を訪れた際には、ぜひ味仙の台湾ラーメンを味わってみてください。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【千種駅に対する口コミ】大学や学校が多いため、教育環境が充実している。 公園や児童館が多く、子どもが遊べる場所が多い。 名古屋市の中心部へのアクセスが良好で、買い物や食事に便利。 治安が良く、安心して暮らせる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】とにかく様々な線との繋がりがあって使いやすい。住むにもかなり便利だと思う。名古屋駅まで10分くらいで行けるのは本当にありがたい。タクシー乗り場も大体1台は止まってて助かる。家賃相場は妥当。ただもう少し良いマンションが欲しい。昭和区鶴舞など単身者用でかつ安いみたいな物件は多いけど広くて使いやすくてみたいなマンションが以外と少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】最近花見系の祭り以外も頑張ってる。公園内にある飲食店、私は利用したことがありませんが外部から周知させるのにもとてもとっつきやすいと思います。まぁこの辺りの街の中ではかなり良い方。場所を間違えて住むということはないかも。単身者用、高級住宅街などある程度の棲み分けは出来ている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】美味しいかどうかは別としても沢山選べるほど飲食店が周りにあるというのは強いと思う。ここを強化していくことは悪いことではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】駅の多機能トイレやフルフラットのエレベーターなど、この辺りに関しては問題なく利用できると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】頻繁に電車が来る。栄も名古屋も行けてアクセスが便利。車を持たない分、車の維持費はかからないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】会社が多いため、コンビニが２つあり、通勤には便利。人通りは多いため、夜でも賑やかでわ安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】会社が近いため、ランチできるような飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】交通のべんは良いので車がなくても移動しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】駅が地下鉄もjrも通っていて、とても便利まあ妥当な価格ではあるかもしれないので一概には批判できない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】すぐそばにイオンや大型病院もあるため使いやすい最近は改善されてきたので嬉しい。感謝します |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】飲食はイオンや本郷亭など個性的な者が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】小学校が多くて嬉しいです。本当に助かります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新栄町駅
3.0
【メリット】 オフィス街と言われますが、人通りがすごく多いと言うわけでもなく、店が混むようなこともよほど……
2022年1月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 駅周辺の飲食店が充実している印象があります。とくに麺類の店が多いです。だいたいどの店にも行……
2021年11月 千種駅
3.0
【メリット】 都市部へのアクセスも楽で、地下鉄とJR2線あるのも有り難いです。駅中にスターバックスもあっ……
2019年1月 新栄町駅
4.0
【メリット】 コンサートホールはあるものの、その他大きな商業施設はない。
名古屋中心部に近いた……
ロイヤルマンション新栄ヴァリエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(48物件中) |
新栄町駅ランキング
位(103物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年2カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(128物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(6物件中) |
新栄町駅ランキング
位(24物件中) |
ロイヤルマンション新栄ヴァリエの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 13階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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ロイヤルマンション新栄ヴァリエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 4 | 2021年11月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年5月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2013年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2011年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 79.99㎡ | 13.64㎡ | 2,785万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 12,666円 158円 |
6,026円 75円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルマンション新栄ヴァリエの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■名古屋市中区新栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.59～83.37㎡｜77.48㎡ | 2,740万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.37～83.37㎡｜83.37㎡ | 2,550万円｜101万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.59～85.85㎡｜82.97㎡ | 2,974万円｜118万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.59～85.85㎡｜76.34㎡ | 2,615万円｜113万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.37～83.37㎡｜83.37㎡ | 2,890万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.59～85.85㎡｜79.99㎡ | 2,785万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション新栄ヴァリエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.6 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.6 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション新栄ヴァリエの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区新栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.99～84.99㎡｜84.99㎡ | 118,000円｜4,590円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.59～71.6㎡｜71.59㎡ | 137,666円｜6,357円/坪 |
| 10階～12階 | 71.59～85.85㎡｜78.72㎡ | 122,500円｜5,197円/坪 |
| 13階～14階 | 83.37～83.37㎡｜83.37㎡ | 158,000円｜6,265円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.59～85.85㎡｜76.24㎡ | 136,818円｜5,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
