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賃貸

第1今井ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 478

賃貸募集中物件：9件

お気に入り更新日：2025/02/01

第1今井ビルの外観

第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観
第1今井ビルの外観

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賃料履歴	2013年～: 90件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,566円
平均坪単価	＠5,406円
平均m²単価	＠1,636円
上位専有面積	28.08m²：43件 16.56m²：16件 57.64m²：9件
上位間取り	1DK：47件 1K：16件 2LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1今井ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宮島線／広島駅駅徒歩5分
利用可能路線
『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
所在地(住所)
広島県広島市東区光町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1985年1月
総戸数
16戸
小学校区域
広島市立尾長小学校
中学校区域
広島市立二葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第1今井ビルの【賃貸】物件情報

JR山陽本線広島駅徒歩6分

賃料(管理費): 4万円(2,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

第一今井ビル 413

賃料(管理費): 4.4万円(2,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

第1今井ビル

賃料(管理費): 4.4万円(2,200円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 16.56m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

第一今井ビル 412

賃料(管理費): 4.6万円(2,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

第一今井ビル

賃料(管理費): 4.7万円(2,200円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

第一今井ビル 411

賃料(管理費): 4.8万円(2,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 28.08m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

第1今井ビル

賃料(管理費): 4.8万円(2,200円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 24.7m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

第1今井ビル

賃料(管理費): 4.8万円(2,200円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 16.56m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

第1今井ビル

賃料(管理費): 7万円(2,200円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 57.64m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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第1今井ビルの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅改装後から、新幹線に乗車する際も南口からスムーズに移動できるようになったので便利になった。コスト面で特に問題だと思うことはありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルは服、アクセサリーのショップも充実していてショッピングを楽しめる。お土産売り場も充実している。駅周辺の街灯もあり夜も安全なため治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルの飲食店が充実していて、オシャレなお店もある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅のトイレは広く、清潔感もある。使いやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月広島駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅改装後から、新幹線に乗車する際も南口からスムーズに移動できるようになったので便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルは服、アクセサリーのショップも充実していてショッピングを楽しめる。お土産売り場も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルの飲食店が充実していて、オシャレなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは広く、清潔感もある。使いやすい。
治安	4	メリット	駅周辺の街灯もあり夜も安全なため治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスト面で特に問題だと思うことはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年12月広島駅

サヤさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんな場所に行きやすいです！！すごくお勧めです。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなショッピングモールやお店に近いです。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなおいしい料理のお店が多いです。おすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代に必要なお店が多く嬉しいです。
治安	5	メリット	悪い人たちが少ないのが嬉しいです！！治安がいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはとても良いです！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年9月広島駅

みちうぇーいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きい駅なので、どこの路線にもつながりありべんりです！
生活利便施設の充実	5	メリット	お店がたくさんあるので、観光客にもお土産買いやすいしスーパーもあり便利
飲食店の充実	5	メリット	駅の飲食は充実していて、選び放題で迷うくらいです
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	あえてゆえば、交通アクセスよいので、いきたいところにすぐ行ける駅の拠点です
治安	2	メリット	夜飲食店のところは明るくて良い！明かりも多い
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺マンションまあまあ多い印象。高層マンションも増えている！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2021年10月広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前工事がされて、エレベーターや改札口もとても綺麗になっています。また商業施設ekieに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1今井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1DK		24.7
2024年11月	4階	1DK	西	28.08
2024年11月	4階	1DK	西	28.08
2024年11月	4階	1DK	西	28.08
2024年11月	4階	1DK	西	28.08
…残り85件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市東区光町の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場広島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市東区光町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.23～57.64㎡｜57.43㎡	67,500円｜3,886円/坪
3階～3階	43～65㎡｜53.12㎡	66,923円｜4,223円/坪
4階～4階	16.56～57.64㎡｜26.95㎡	47,958円｜6,304円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.56～28.08㎡｜24.35㎡	48,500円｜6,907円/坪
東向き	16.56～57.64㎡｜35.32㎡	54,285円｜5,516円/坪
西向き	16.56～65㎡｜31.84㎡	51,072円｜5,889円/坪
北・北東・北西向き	16.56～57.64㎡｜37.1㎡	57,500円｜6,499円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	47	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	2	8	13	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	48	0	0	0	0
～7.5	0	0	26	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

第1今井ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

第一吉岡ビル

住所	広島県広島市東区光町
交通	JR山陽本線広島駅徒歩7分
築年数	1975年1月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	9
アクセス数	684

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1吉岡ビル	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	2階	南

	第1吉岡ビル	6.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	43m²	2LDK	5階	南

	第1吉岡ビル 505	6.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	5階	-

	第1吉岡ビル	6.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	38.5m²	2DK	5階	南

	第1吉岡ビル 402	6.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	4階	-

	第1吉岡ビル	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	47m²	2DK	3階	南

	第1吉岡ビル	6.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	46m²	2LDK	4階	南

	第1吉岡ビル	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	38.5m²	2DK	4階	南

	第1吉岡ビル	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	47m²	2LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

アーバンネクスト

住所	広島県広島市東区光町1丁目6番10号
交通	JR山陽本線広島駅徒歩7分
築年数	1996年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	1144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンネクスト	5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	25.48m²	1K	3階	南

	アーバンネクスト	5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	25.48m²	1K	4階	南

	アーバンネクスト	5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	25.48m²	1K	6階	南

全件を表示する

賃貸

エスタシオン光町

住所	広島県広島市東区光町1丁目7番24号
交通	JR山陽本線広島駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスタシオン光町	5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	27m²	1DK	5階	南

全件を表示する

賃貸

フラット光町

住所	広島県広島市東区光町2丁目7番2号
交通	JR可部線広島駅徒歩6分
築年数	1989年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラット光町	5万円 (-円)	3ヶ月	無	29m²	1DK	2階	東

	フラット光町	5万円 (-円)	3ヶ月	無	29.05m²	1DK	4階	東

全件を表示する

賃貸

セイコウ光町

住所	広島県広島市東区光町2丁目4番21号
交通	JR山陽本線広島駅徒歩7分
築年数	2005年9月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	896

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セイコウ光町 503	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.92m²	1K	5階	-

	セイコウ光町 702	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	26.33m²	1K	7階	-

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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