藤和シティホームズ大須南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7002
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
藤和シティホームズ大須南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上前津駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区橘1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
43戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ大須南の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】乗り換えなどの線はなく、鶴舞線だけが乗り入れている駅です。しかし、名城線のある上前津駅や、東山線のある栄駅までの道のりに商店街やおしゃれなショップ、デパートがあり、移動も苦にならないと思います。利便性はいいと思います。小中学校も近くにあります。土地の価格は最近少し上がったと聞きましたが、頭打ちでは？と思っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】駅を出てすぐ商店街になるので買い物は楽しいと思います。若干観光色強めなので、食べ歩きやスイーツ、雑貨などの買い物が楽しめると思います子育ての面でも書きましたが、商売をしているご家庭が多く、登下校を見守っていただけるのはありがたいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】商店街にも食べ歩きできるから揚げ店やおにぎりのお店、スイーツの店があり、商店街を外れたところにもおしゃれなカフェや隠れ家的なケーキ屋さんなどがあり、いろいろ見て回れると思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】商店街があるので人は多いですが、その中が通学路になっており、商売をされている方がいつも見守ってくださっており、助かっています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】駅の中が分かり安く、電車に乗るまでが簡単だった。駅周辺にコンビニエンスストアや気軽に寄れる店がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】あまり店などを見かけなかったので人が溜まる等がなかった座り込む人や凄く酔っ払っている人はあまり見かけなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】特にご飯を食べれる施設は見つからなかったけど、駅を出ると賑わっていた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】電車の来るところに柵があったので落ちる心配がない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【大須観音駅に対する口コミ】栄えていてとても良い。 近くに大須商店街や神社があるので観光のしがいがあるある程度の収入がある方は気にせずに楽しめると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大須観音駅に対する口コミ】とても店が多く、充実している。特に飲食店。そこまで悪くない。 買い物もしやすい。 人混みでもうるさすぎない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】とてもよい。上記の通り飲食店が多く食べ物には困らないし、楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】交通の便がとても充実しおり、登校しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大須観音駅に対する口コミ】中心地からのアクセスが良い。 10分あればどこでも行ける。家賃は都心にしては安価かと思う。商店街を離れると、物価も割と安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】商店街に行けば、スーパー、百均等が豊富にあり、生活には困らない。大通りがあるため、夜でも人通りがあり安全かと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】チェーン店もあり、レストランには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】学校もあり、公園もあり、文句なしだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大須観音駅
ちさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市部(名古屋駅、栄駅)まで、割とすぐいけるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自転車で、栄、名古屋、金山までアクセスが良いので割となんでも揃ってしまう。車などいらないくらい利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルの店でも美味しいお店はどこにでもあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは割と数多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家の近くは割と静かで、ご年配の方が多く地元民も多いので安心して暮らせています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高いと思います。都市部に近いので交通の便でいうと車はいりませんし、夜は静かでファミリー層も多いので安心です。 |
2024年2月 上前津駅
らんらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋で一番熱いと言われている大須商店街の最寄駅です。 年々活性化していく大須に足を運ぶならこの駅を使いましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。飲食店は無数にあるし、アパレル、雑貨屋、珍しいものが売っている店、あらゆる分野のショップが揃う楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ない分野はない、と断言できるレベルでなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでも揃う街なので、買い物に困ることはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は問題ないと思います。人目がどこにでもあるので危険なことは殆どないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかくなんでもある楽しい地域なので、何もやることがない時はここへ行けば何かしら楽しめます。 |
2023年11月 上前津駅
ナさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山、栄までは名城線1本で伏見までは鶴舞線1本、名駅までも伏見又は栄乗り換えすぐ着くので利便性はとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街があるのと矢場町鶴舞も近いので生活利便性はとても高いのではないかと思います。 ドンキ、スーパー、業務スーパーもあり病院も多いです。 特に飲食店は溢れているので困る事は無いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ないお店がないと言うくらいなんでもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば鶴舞公園が近くにありもう少し歩けば白川公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良いとはいえないですがお酒を提供していて夜遅くまでやってるお店がそこまで多くないため酔っ払いに出会ったことはそこまで多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は中区なので高めではありますが利便性を考えるとコスパが悪いまではいかないかなと思います。 |
2022年2月 大須観音駅
4.0
【メリット】 市内の中心街からも近く、賃貸物件も豊富なエリアだと思います。商店街側は賑わい、西側エリアは……
藤和シティホームズ大須南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区橘ランキング
位(6物件中) |
上前津駅ランキング
位(106物件中) |
藤和シティホームズ大須南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 東南東 /西北西 |  |
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| 2階 | 東南東 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 | |
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|
| 4階 | 東南東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
|
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| 5階 | 東南東 /西北西 | |
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|
| 6階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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|
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| 7階 | 東南東 /西北西 | |
|
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|
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| 9階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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藤和シティホームズ大須南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年4月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 10 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 77.08㎡ | 18.07㎡ | 2,731万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,390円 134円 |
8,740円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区橘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.2～78.84㎡｜77.95㎡ | 2,680万円｜114万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 2,685万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 2,980万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 2,400万円｜104万円/坪 |
| 東向き | 76.2～78.84㎡｜77.25㎡ | 2,790万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ大須南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 76.2 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 76.2 | |
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| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.2 | |
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| 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 76.2 | |
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| 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 78.84 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ大須南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区橘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 145,000円｜6,080円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 133,428円｜5,789円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 133,428円｜5,789円/坪 |
| 東向き | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 145,000円｜6,080円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
