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賃貸

エステートピア橋本

総合評価：

3.7 アクセス数： 1010

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	47,250円
平均坪単価	＠4,017円
平均m²単価	＠1,216円
上位専有面積	39.5m²：12件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートピア橋本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR芸備線／戸坂駅徒歩15分
利用可能路線
『戸坂駅』　JR芸備線　
所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂出江2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
広島市立戸坂小学校
中学校区域
広島市立戸坂中学校
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートピア橋本の口コミ・評判

2013年3月

もぐごろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JRの駅までは少し遠いですが市街地へはバス1本で行け、バス停もすぐ近くにあるので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	道路から少し奥に入った場所なので昼も夜もとても静かで、近くに公園や公民館もあり、日当たりが良く冬はとても暖かいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックや監視カメラなどはありませんが、人通りも住人や来客以外ほとんどないので十分だと思っています。大家さんが近くに住んでいるので安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良好です。天井の高さは普通です。上下左右の部屋の音はほとんど聞こえる事がなく、とても静かです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて行ける距離に安い八百屋さんがあります。大きなスーパーも徒歩圏内にあり、物価は安いと思います。件数は少ないですが、美味しい和食のお店が近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、幼稚園は徒歩10～15分のところにあり、評判も良いようです。近所には小さい子どもが多く、子育てはしやすい環境にあると思います。小児科も町内に2件あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月戸坂駅

ミラさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	無人駅なので、人の目があまり気にならない
生活利便施設の充実	2	メリット	割と何でもあるので生活するのにはあんまり困らない
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は無くは無いが選ぶほどはない。テイクアウトなら良いかも
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や病院もあるので、通院するには良いのでは。
治安	4	メリット	郊外なので割と静か。メイン道路もそんなに交通量が多くない。
コストパフォーマンス	2	メリット	まぁまぁ。都心部からも近めなので、通勤にもそこまで不便は感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年7月戸坂駅

滝口廉太郎さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前は、快速列車は止まりませんでしたが、今は停まります。
生活利便施設の充実	2	メリット	市街地は利便性が良い。病院もあり、過ごしやすいです。
飲食店の充実	1	メリット	うまい焼き鳥屋があります。値段もリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市街地に出ると、スーパーやコンビニ、学校があります
治安	4	メリット	歓楽街もなく、静かです。街灯もあり、安全
コストパフォーマンス	3	メリット	物価も並です。比較的、お買い得な物件が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年5月戸坂駅

たいせいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	2駅で広島駅に着き、最近では乃木坂46も企画で訪れている。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多いので食べ物には困らないこと。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいパン屋さんが多く並んでいること。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多く、学校もあるので子供たちも楽しめる。
治安	3	メリット	夜の景色は綺麗で交番もあるので安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が近くにあるので電車を使うと大型商業施設に行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年11月戸坂駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】本数も多くないし、車両もだいたい一両しか走ってないような気がしますが、ローカル列車っぽくて……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア橋本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	南	39.5
2023年11月	2階	2DK	南	39.5
2023年5月	2階	2DK	南	39.5
2022年11月	2階	2DK	南	39.5
2021年11月	3階	2DK	南	39.5
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市東区戸坂出江の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場戸坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市東区戸坂出江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■戸坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	39.5～39.5㎡｜39.5㎡	47,500円｜3,976円/坪
3階～3階	39.5～39.5㎡｜39.5㎡	46,750円｜3,913円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.5～39.5㎡｜39.5㎡	47,250円｜3,955円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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