ユーハウス徳川園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
10526
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:379件 デメリット:379件 特徴:94件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ユーハウス徳川園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩7分
名鉄瀬戸線／森下駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『森下駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区徳川町2701 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
旭丘小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオン徳川明倫ショッピングセンター」約50m ●「大隈病院」約910m ●「名古屋新出来郵便局」約390m ●「徳川園」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス徳川園の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】多彩な交通手段の選択肢 JR中央本線や名古屋市営地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、そしてゆとりーとラインなど、複数の鉄道路線とバスが乗り入れています。これにより、市内外の移動が非常にスムーズです。 名古屋市中心部へのアクセスの良さ 名古屋駅や栄地区など、主要なビジネス、商業拠点へのアクセスが良好です。通勤やショッピングにも便利です。 周辺施設の充実 駅周辺には商業施設、飲食店、銀行、郵便局などが多数あり、生活に必要な施設が揃っています。特に「イオンモールNagoya Dome前」など、大型商業施設もあります。 地域の歴史と文化 大曽根は歴史的な名所も多く、地域の祭りやイベントも多く開催されるため、地域文化に触れられる機会が多いです。交通利便性 大曽根駅はJR中央本線、名古屋市営地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインなど、多くの交通機関が集まるハブ駅です。これにより、市内外への移動がスムーズで、交通費のコストパフォーマンスが高いです。 商業施設の充実 駅周辺には「イオンモール名古屋ドーム前」などの大型商業施設や多くの飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物が便利で、余分な交通費や時間がかかりません。 生活利便施設の多様性 医療機関や教育施設、公共施設が充実しており、遠くまで出かける必要が少ないため、時間やコストの節約になります。 賃貸物件の多様性 大曽根駅周辺には多様なタイプの賃貸物件があり、家族構成やライフスタイルに応じた住まいを選びやすいです。適切な物件を探せば、コストパフォーマンスの良い住環境を手に入れることが可能です。 地域の活気 飲食店や小売店が多く、地域に活気があり、生活の質を高める要素となっています。これにより、コストをかけずに楽しむことができる場所が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】商業施設の充実 大曽根駅周辺には「イオンモール名古屋ドーム前」やドラッグストア、スーパーなどの大型商業施設が多数あります。日常の買い物やショッピングに便利です。 飲食店の多様性 多くのレストラン、カフェ、居酒屋など多彩な飲食店があります。さまざまな食事の選択肢があり、外食も多様に楽しめます。 医療施設の充実 病院や診療所、歯科医院などの医療施設が多く、健康管理には困りません。急病時にも迅速に対応できる施設が揃っています。 教育施設の充実 大曽根駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校などの教育機関も多く、子育て世代にもメリットがあります。 公共施設の利便性 図書館、公園、郵便局、市民センターなど、生活に必要な公共施設も充実しており、様々なサービスが受けられます。 交通機関との連携 駅と連動したバスやタクシーの利用もスムーズで、日常の移動が非常に便利です。警察の巡回 大曽根駅は名古屋市内の主要な駅の一つであり、多くの人が集まるため、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、犯罪抑止力が高まります。 明るく開けた環境 駅周辺には商業施設やレストランが多く、夜間でも人通りがあるため、比較的明るく安全な環境が保たれています。 防犯設備の充実 大規模な商業施設や駅自体には監視カメラなどの防犯設備が充実しており、トラブルの早期発見や対応が期待できます。 住民と警察の連携 地元のコミュニティと警察が連携して治安維持活動を行っている場合が多く、地域全体で安全を守る風土が醸成されています。 アクセスの良さ 警察署へのアクセスも良く、何か問題が起きた際に迅速に対応してもらいやすい環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】多様な飲食店の存在 和食、洋食、中華、イタリアン、カフェ、ファストフードなど、多種多様な飲食店が揃っています。これにより、さまざまな食のニーズに対応できます。 手軽さと便利さ 仕事帰りやショッピングのついでに立ち寄れる場所に多くの飲食店があるため、とても便利です。特に大曽根駅は交通のハブでもあるため、待ち合わせ場所としても使いやすいです。 グルメの楽しみ 地元の名物料理や、人気のチェーン店、高評価のレストランなど、さまざまなグルメ体験ができます。新しい飲食店が次々とオープンすることが多く、飽きることがありません。 外食の選択肢 外食の選択肢が豊富で、ファミリーレストランや居酒屋も多数存在するため、家庭での食事準備の手間を省けます。 地域の活性化 飲食店の多さは地域の商業活性化にも寄与します。特に観光客の訪問を促進し、経済活動を支える重要な要素となります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】教育施設の充実 大曽根駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校など多くの教育施設があります。これにより、子どもが成長する過程での学校選びが容易です。 交通の利便性 複数の鉄道やバス路線が集まるハブ駅であるため、通学や通勤が非常に便利です。特に塾やクラブ活動などにもアクセスしやすい点が強みです。 商業施設の充実 日常の買い物に便利なスーパー、ドラッグストア、大型商業施設（例：「イオンモール名古屋ドーム前」）などが近く、多忙な親でも効率的に買い物ができます。 医療施設の多さ 病院、クリニック、歯科医院などの医療施設が充実しており、急な病気やけがにも迅速に対応できます。子育て中の親にとって、大変心強い環境です。 公共施設や公園の充実 図書館、公園、市民センターなど、多くの公共施設が存在し、子どもたちが遊んだり学んだりする場所が豊富です。 地域コミュニティの形成 地域には、子育てサークルや児童館など、親子で参加できるコミュニティ活動が活発に行われており、親同士の交流も期待できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄と名鉄瀬戸線に接続しているから、便利そこそこいいんじゃないかなー、っておもってます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】可もなく不可もなくで、落ち着いた雰囲気はあるまあまあ落ち着いてるとは思っていますなり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】人があまり多くないので、ゆっくり過ごすことができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】人が少ないので、とりあえず過ごすには良いかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】最寄駅から、名古屋駅まで出るのに便が良い。とても、住みやすい環境。 わりかし家賃も安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】イオンまでの近く、スーパーなどが近隣に程よい距離にある。とっても静かだが、人通りが多く、夜道でも割りかし安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】スーパーがそこそこあるのでお惣菜とかを買うには良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校が近所にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄、JR、名鉄が乗り入れてるので非常に使い勝手がいいすぐ近くにイオンモールもありなんでも揃うため利便性◯ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】近くに病院、商業施設、商店街などなんでもある昼も夜も人通りが多く、治安は良い 居酒屋も駅近が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】有名ラーメン屋、パン屋、カフェなど種類が豊富 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】近くに小学校がある エレベーターもたくさんある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大曽根駅
くーやんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、名鉄、JRへの乗り換えができて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井やスタバがあるのが個人的にはポイント高いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多く、居酒屋に行くことが多いのでメリットだと感じます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが随所に設置してあり、子育て世帯には嬉しいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも比較的明るく、治安は悪い方ではないのではと感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えに便利で、市内中心部へも短時間でアクセスできる点 |
2022年9月 大曽根駅
大曽根さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、名鉄、地下鉄、その他バス等の乗り換え駅で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が新たにオープンし、必要なものは全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店街があり、さまざまなジャンルの食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリー施設は複数あり、移動はしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りはあるので、夜道でも一人になることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通に便利な乗り換え駅だが、少し外れるとマンション等の住宅も多い。 |
2021年12月 大曽根駅
4.0
【メリット】 名鉄の瀬戸瀬ですが、複合駅なのでJRも地下鉄もあるのでとても便利です。駅に色々なお店もある……
2019年12月 大曽根駅
5.0
【メリット】 駅の中にコンビニやスーパーなどがあるのでとても便利です。また、駅から10分ほど歩けば大型の……
ユーハウス徳川園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区徳川町ランキング
位(17物件中) |
大曽根駅ランキング
位(112物件中) |
ユーハウス徳川園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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|
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|
| 6階 | － | |
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|
| 9階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 15階 | － | |
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ユーハウス徳川園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2010年11月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2010年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2009年4月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 81.98㎡ | 10.85㎡ | 3,548万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 15,291円 186円 |
7,171円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス徳川園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市東区徳川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■大曽根駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.05～92.74㎡｜78.52㎡ | 3,415万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 76.27～92.74㎡｜84.5㎡ | 3,815万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.27～92.74㎡｜84.5㎡ | 3,715万円｜143万円/坪 |
| 13階～15階 | 92.74～92.74㎡｜92.74㎡ | 3,480万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.07～92.74㎡｜86.41㎡ | 4,053万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
