ノイエクラッセ徳川園パルクブリック
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6657
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／森下駅 徒歩6分
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利用可能路線
『森下駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区徳川町2303 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立旭丘小学校
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中学校区域
名古屋市立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR大曽根駅までのアクセスが徒歩6分、名古屋市営地下鉄の大曽根駅まで10分とアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街でスーパーなどの施設も充実しており生活で不自由することはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃も毎日行われているし非常にきれいだと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁が厚く、防音性が非常に高いと思う。楽器の演奏はさすがに聞こえるが生活音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩５分ほどでスーパーにアクセスでき、また１５分ほどで大型ショッピングモールにもアクセスできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公立の小学校、中学校ともに落ち着いていて非常にいい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 森下駅
かずたさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 名古屋市の中心部、栄駅まで4駅と10分ほどでいける。 JR、地下鉄に乗り換えれる大曽根駅までは1駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ファミマとセブンイレブンと、コンビニが2件あるので、最低限の買い物はできる。 お肉で有名な丸明が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな飲み屋、中華料理屋、ラーメン屋がある。 しゃぶしゃぶで有名な木曽路がある。美味しいお弁当やもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設はなく、飲食店は小さいお店があるだけなので、静かです。そういった面は、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は小さいお店があるだけで、飲み屋というよりご飯屋なので、酔っ払いなどはいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊びに行きたいときは栄や大曽根にすぐ出れるので、住む場所としては良い。 学区も良いので、ファミリー層も多い。 |
2021年9月 森下駅
3.0
【メリット】 駅の規模は大きくありませんが近所に片山神社という名所がありますのでそこまで寂しい感じはない……
2019年7月 森下駅
3.0
【メリット】 駅集中管理システムを導入している無人駅で、1日あたり1,400人が利用しています。最寄りに……
2019年2月 森下駅
3.0
【メリット】 すぐに近くにコンビニが有ってちょっとした買い物に便利。
駅を出てすぐ歩道橋へ移動……
ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区徳川町ランキング
位(17物件中) |
森下駅ランキング
位(60物件中) |
ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ノイエクラッセ徳川園パルクブリックの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 114.48㎡ | 29.3㎡ | 5,908万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 12,340円 107円 |
10,360円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市東区徳川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 104.96～104.96㎡｜104.96㎡ | 5,130万円｜161万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 87.88～87.88㎡｜87.88㎡ | 3,980万円｜149万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 137.3～137.3㎡｜137.3㎡ | 7,650万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.88～137.3㎡｜114.48㎡ | 5,908万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
