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グレンツェン参番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 314

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,210円
平均坪単価	＠3,100円
平均m²単価	＠938円
上位専有面積	42.77m²：10件 54.07m²：9件
上位間取り	2LDK：11件 1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレンツェン参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR芸備線／上深川駅徒歩50分
JR山陽本線／広島駅バス40分
利用可能路線
『上深川駅』　JR芸備線　
『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
所在地(住所)
広島県広島市東区福田5丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2010年7月
総戸数
小学校区域
広島市立福木小学校
中学校区域
広島市立福木中学校
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

グレンツェン参番館の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お土産が豊富で買い忘れた時に便利だと思う。安いと思うし、質もいいのでぜひ広島駅で買いたい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】きれいでとても安心して利用できる。とても良い。治安がいいので、あんしんしてりようできる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】おいしいので大大大大満足だと思う！！！！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレがあって便利なので子供のおむつ替えにこまらない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月広島駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島駅からいろいろな駅が通ってるから学生など多い
生活利便施設の充実	4	メリット	マック、塾、病院など必要なものはほとんど揃ってる
飲食店の充実	5	メリット	ほっともっと、マック、ココスなど多くがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供たちを外でよく遊ばせてたり充実している
治安	5	メリット	駅周辺も綺麗だしあまり不良などは見たことない
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎すぎず、都会すぎずでよく充実した場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年1月広島駅

oimoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅であり、市内電車やバスとの乗り換えが可能。待機タクシーが多い。新幹線の停車駅がある。空港行きリムジンバスの停車駅がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	再開発を行なっており、今後が期待できる。
飲食店の充実	2	メリット	駅構内にパン屋やミスドがある為、新幹線に乗る前に購入することができる。コンビニ以外の選択肢がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に幼稚園など施設が多く、子育て世代に人気がある地域だと思われる。
治安	3	メリット	カープの球場が徒歩圏内にある為、ナイターの時は夜でも駅周辺に人が多く、賑わいがある。
コストパフォーマンス	3	メリット	公共交通機関が揃っている為、どこに行くにも利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年4月広島駅

ショコラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広島駅は他の駅よりも路線が多く、複数の場所に行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	広島駅には改札を出るとお店が複数あるのでそこで買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	広島駅周辺には多くの飲食店がありいろんな場所でさまざまな種類がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレの数がまあまああり、広いところがよい
治安	5	メリット	一日中治安が悪いと思ったことがない。割と人が常に多いので少ないと思うことがあまりない
コストパフォーマンス	5	メリット	高層マンションが周辺に多く駅に近いということもあり少し家賃が高いが、とても外観はきれい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2021年12月広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、照明も多く人通りもあるため、夜道の怖さは感じません。
買い物にも便利で……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレンツェン参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2LDK	南西	54.07
2023年5月	2階	2LDK	南西	54.07
2021年7月	2階	2LDK	南西	54.07
2019年2月	2階	2LDK	南西	54.07
2018年12月	2階	2LDK	南西	42.77
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市東区福田の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場広島駅の賃料相場上深川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市東区福田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.77～42.77㎡｜42.77㎡	46,083円｜3,562円/坪
2階～2階	42.77～54.07㎡｜50.59㎡	49,192円｜3,255円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.77～54.07㎡｜48.12㎡	48,210円｜3,352円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	8	0	0	0
～7.5	0	2	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

グレンツェン参番館と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、グレンツェン参番館と似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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