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賃貸

PHALEX

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
平均賃料相場 110,000円
平均坪単価 ＠5,476円
平均m²単価 ＠1,656円
上位専有面積 66.4m²：23件
上位間取り 3LDK：23件

PHALEXの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／本川町駅 徒歩4分
    広電宮島線／十日市町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『本川町駅』　広電宮島線　広電己斐線　広電江波線　広電都心線　
    『十日市町駅』　広電宮島線　広電己斐線　広電江波線　広電都心線　広電横川線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区本川町3丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    広島市立本川小学校

  • 中学校区域

    広島市立国泰寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

PHALEXの【賃貸】物件情報

PHALEX 302
PHALEX 302
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.4m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＰＨＡＬＥＸ（ファレックス） 302号室
ＰＨＡＬＥＸ（ファレックス） 302号室
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.4m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 十日市町駅

すすこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上りが広島駅ゆき、広島港ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき、白島ゆきがあります。 下りは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆき、江波ゆき、横川線ホームは横川駅ゆきがあります。バス路線もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット ユアーズ、ママチェーンなどのスーパーがあります。セブンイレブンなどのコンビニも充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアン、居酒屋、お好み焼きなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット みんなのみらい十日市園をはじめ、学校はあります。
治安
3 		メリット 居酒屋も多いので治安は普通くらい「3」です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内中心部にしてはお手頃な家賃相場です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2024年8月 本川町駅

まなつさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相対式ホーム式で上下2面あります。上りは広島駅ゆき、広島港ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき、白島ゆきで、
下りは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆき、江波ゆき、横川駅ゆきがあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには広島平和記念公園や広島記念病院があります。スーパーはエブリイやマックスバリュがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 街の洋食屋メリメロ 、自然食カフェシマカラ食堂、中華料理利萍ととな～子供まで楽しめる飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 本川保育園、本川幼稚園、本川児童館、本川小学校と学校が充実しています。
治安
3 		メリット 交流量が多いのでのんびりとした場所ではないので治安は3です。
コストパフォーマンス
3 		メリット ワンルームで7万ちょっとくらいなので広島県で考えると家賃相場は普通だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年1月 本川町駅

まえださん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宮島、西広島駅、江波、横川駅伝ら広島駅、広島港、広電本社など多数の行き先を選択できる
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺には様々な店舗や施設があり、生活には困らないと思う
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、お好み焼き、つけ麺、うどん、ラーメン、喫茶店、カフェなど豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 平地でこどもの数も多いので子育てはしやすいと思う
治安
2 		メリット 防犯カメラ等は比較的多いエリアなのではないでしょうか
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は比較的高いので、それ以上のリターンがあるかは不透明
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2021年11月 本川町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市街地からほど近くスーパーやコンビニ食、他の商業施設も豊富にある住環境としては素晴らしい立……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PHALEXの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3LDK 南 66.4
2024年9月 9階 3LDK 南 66.4
2024年3月 9階 3LDK 南 66.4
2023年12月 8階 3LDK 南 66.4
2022年3月 7階 3LDK 南 66.4

…残り18件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区本川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■本川町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ 110,000円｜5,476円/坪
5階～6階 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ 110,000円｜5,476円/坪
7階～8階 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ 110,000円｜5,476円/坪
9階～10階 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ 110,000円｜5,476円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ 110,000円｜5,476円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    CENTOREA本川

    CENTOREA本川の外観
    住所 広島県広島市中区本川町3丁目4番23号
    交通 広電宮島線 十日市町駅 徒歩4分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CENTOREA本川 CENTOREA本川 7.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.57m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    ファミ-ル十日市

    ファミ-ル十日市の外観
    住所 広島県広島市中区十日市町
    交通 広電宮島線 十日市町駅 徒歩2分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール十日市 404 ファミール十日市 404 8.4万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 51.3m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    サンシティ十日市

    サンシティ十日市の外観
    住所 広島県広島市中区十日市町
    交通 広電宮島線 十日市町駅 徒歩2分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティー十日市 203 サンシティー十日市 203 8.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 61.6m² 3LDK 2階 -
    サンシティー十日市 402 サンシティー十日市 402 8.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 61.6m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    J・grace十日市

    J・grace十日市の外観
    住所 広島県広島市中区十日市町2丁目3番12号
    交通 広電都心線 寺町駅 徒歩4分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J・grace十日市 J・grace十日市 9.2万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40.06m² 1LDK 8階 -
    J・grace十日市 J・grace十日市 9.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 40.06m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ本川

    ラフィーネ本川の外観
    住所 広島県広島市中区本川町1丁目2番15号
    交通 広電宮島線 本川町駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 3
    アクセス数 2781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ本川 ラフィーネ本川 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 29.21m² 1K 4階 西
    ラフィーネ本川 ラフィーネ本川 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 29.21m² 1K 10階 西
    ラフィーネ本川 1204 ラフィーネ本川 1204 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 29.21m² 1K 12階 西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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サンテミリオン芝公園

  • 口コミ21件
  • アクセス数6180
サンテミリオン芝公園
住所 東京都港区芝2丁目3番19号(地番)
交通 芝公園駅 徒歩5分
浜松町駅 徒歩8分
三田駅 徒歩9分
大門駅 徒歩9分
日の出駅 徒歩10分
田町駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2002年1月
階建 9階建
総戸数 29戸
平均賃料 93,600円
坪賃料 0円

ステージファースト慶應三田

  • 口コミ19件
  • アクセス数9897
ステージファースト慶應三田
住所 東京都港区芝5丁目14番17号(地番)
交通 三田駅 徒歩5分
田町駅 徒歩6分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2002年8月
階建 地下1階付12階建
総戸数 44戸
平均賃料 94,358円
坪賃料 14,461円

シンシア三田慶大前

  • 口コミ8件
  • アクセス数9084
シンシア三田慶大前
住所 東京都港区芝3丁目40番9号(地番)
交通 三田駅 徒歩7分
田町駅 徒歩9分
赤羽橋駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2002年3月
階建 8階建
総戸数 47戸
平均賃料 91,221円
坪賃料 17,811円
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