ライオンズシティ東白壁
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5977
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ライオンズシティ東白壁の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／森下駅 徒歩4分
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利用可能路線
『森下駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2005年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東白壁小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ東白壁の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【森下駅に対する口コミ】栄まで乗り換えなしで5分ほどで着ける。すぐ側に大通りがあり、深夜でも常に車通りがあるため街灯は少ないがそれほど怖さはない。平日の出勤時間帯には電車の本数も多く、乗れないほど混雑しているような状況にはならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 森下駅
かずたさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 名古屋市の中心部、栄駅まで4駅と10分ほどでいける。 JR、地下鉄に乗り換えれる大曽根駅までは1駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ファミマとセブンイレブンと、コンビニが2件あるので、最低限の買い物はできる。 お肉で有名な丸明が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな飲み屋、中華料理屋、ラーメン屋がある。 しゃぶしゃぶで有名な木曽路がある。美味しいお弁当やもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設はなく、飲食店は小さいお店があるだけなので、静かです。そういった面は、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は小さいお店があるだけで、飲み屋というよりご飯屋なので、酔っ払いなどはいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊びに行きたいときは栄や大曽根にすぐ出れるので、住む場所としては良い。 学区も良いので、ファミリー層も多い。 |
2023年4月 森下駅
ききさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大曽根駅も徒歩圏内で、閑静な住宅地の中にある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと大曽根のオズモールなど、商店街もあるので買い物に困ることはありません。 大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大曽根方面まで歩くとたくさん飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには徳川園もあり、とても落ち着いた地域です。学区のレベルも高いので教育水準も高い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、居酒屋や歓楽街などは近くにないのでとても落ち着いた雰囲気です。治安はとてもよい地域です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳川園が近くにあり、高級住宅が建ち並ぶ地域でもあるので、地価は昔から高いですが、安心して住める地域です。 |
2019年7月 森下駅
2.0
【メリット】 栄まで乗り換えなしで5分ほどで着ける。すぐ側に大通りがあり、深夜でも常に車通りがあるため街……
2019年3月 森下駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅の大曽根駅まで一駅の割に、乗車客は少なくあまり混みあうこともないので利用しやす……
ライオンズシティ東白壁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区芳野ランキング
位(17物件中) |
森下駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,576万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,844 ～ 3,933万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,665 ～ 3,844万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,486 ～ 3,665万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,308 ～ 3,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,129 ～ 3,308万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズシティ東白壁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区芳野ランキング
位(4物件中) |
森下駅ランキング
位(10物件中) |
ライオンズシティ東白壁の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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ライオンズシティ東白壁の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2012年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2011年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2010年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2010年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2009年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 28 | 2009年1月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 84.03㎡ | 12.99㎡ | 3,233万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 12,681円 150円 |
14,376円 171円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ東白壁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区芳野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.3～87.5㎡｜77.67㎡ | 2,927万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.3～87.5㎡｜77.73㎡ | 2,715万円｜115万円/坪 |
| 7階～9階 | 87.5～87.5㎡｜87.5㎡ | 3,350万円｜126万円/坪 |
| 10階～12階 | 87.5～93.55㎡｜88.6㎡ | 3,561万円｜133万円/坪 |
| 13階～14階 | 93.55～93.56㎡｜93.55㎡ | 3,746万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.3～93.56㎡｜84.03㎡ | 3,233万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ東白壁の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 93.55 | |
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| 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 93.55 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ東白壁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区芳野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 93.55～93.55㎡｜93.55㎡ | 160,000円｜5,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.55～93.55㎡｜93.55㎡ | 160,000円｜5,654円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
