モアグレース筒井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6584
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約6460円/坪 利回り:約4.12％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
モアグレース筒井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩3分
JR中央本線／千種駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区筒井3丁目21-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
24戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース筒井の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】桜通線の駅なので、名古屋駅まで一本で行けて便利です。他にも、今池や吹上などの主要な駅にも停まるため使いやすい路線の一つです。名古屋の中心部ながら下町情緒が感じられる人柄の良い地域でとても住みやすいエリアだと思います。便利さと親しみやすさの両方を感じられます。少し歩くとJRの駅があったり基幹バスが出ていたり、利便性もまずまずです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店はもちろん、お花屋さんやたこ焼き屋さんといった地域に根ざしたお店もたくさんあります。おいしいおにぎり屋さんやパン屋さんもあります。大通り沿いなので比較的明るいです。パトカーがよく巡回してくれているのも安心できるポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】軽食から居酒屋まで充実しています。すき屋やおにぎり屋さん、パン屋さんで昼食を軽くとることもできますし、夜は我楽多文庫やトウフ、屋台ずしなどでお酒を楽しむこともできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【車道駅に対する口コミ】近くに大塚屋という布や手芸用品をたくさん扱っているお店があるので幼稚園用のレッスンバッグを作るときにとても便利でした。 駅にはもちろんエレベーターもついているのでベビーカーでも大丈夫です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】名古屋市中心部へのアクセスが便利で、通勤・通学に適しています。都心へのアクセスが良く、JR、東山線が通っていて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】周辺にはショッピングセンターや飲食店、病院などの生活に必要な施設が揃っており、利便性が高いです。比較的治安が良く、街灯もしっかりしていて安心して生活できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】多様な飲食店が揃い、食事の選択肢が豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【千種駅に対する口コミ】公園や教育施設が多く、子育てに適している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】基本混雑はしていない。電車の本数が多い。近くに東山線が通ってる千種駅があり交通の利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】大塚屋、すき家、コンビニなどが近くにある。駅構内はある程度整備されていてきれいな状態 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】すき家やコンビニ、寿司屋などいろいろある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】学校は多い、保育園も最近できた。エレベーターもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】空いているし、エレベーター降りて他の駅よりも割と改札が近くて助かる。家賃を少し高めになるが、栄などにも15分程度でいけると考えるとお得感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】バローも近くて、ドラッグスギヤマも近い。静かで良い。飲み屋が少ないので変な人はあまり見た方がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】おにぎり屋さんなどテイクアウトのお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【車道駅に対する口コミ】色々なところの幼稚園のバスが止まるので選べる範囲が広い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千種駅
なさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内が広く綺麗で、Starbucksがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも塾も近くて、バスやタクシーも沢山来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーがあって最高でした！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がすごく近くにあってたくさん遊べて良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 怖そうな人はいないし、ホームレスの方とかもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この辺はほんとうにビルが多くて、利便性がよいです |
2024年5月 千種駅
saitoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄東山線の両方が使え、名古屋駅や栄駅、金山駅など、名古屋の主要駅にすぐアクセスができるのが大きなメリットです。遠方への旅行好きにもおすすめ。タクシーも常時駅前にとまっているので、交通面で困ることはあまりないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやドラッグストアが複数店舗から選べます。最近ではロピアなどの安いスーパーもできてきたので、かなり生活しやすい立地です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広い飲食店がそろっており、深夜まで営業している店も何軒かあります。少し歩けば今池や新栄などの飲食店街にも行けるので、一人暮らしであれば、まず外食で困るということはないと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩道も大きく、大型施設も多いので、ベビーカーや車いすでの散歩、買い物などはほかのエリアに比べたらやりやすいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは基本的に多いので、治安は悪くありません。よほど深夜でなければ駅前を歩いていて治安を心配することは多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、新しいマンションなども多く、オートロックのマンションなど、機能が豊富な部屋がいくつもあります。 |
2024年5月 千種駅
破壊王さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こちらの駅は近々近くに大型の商業施設ができるらしく.少し前までは閉店した店も多くて活気がなかったのですが、この施設次第ではまた少し活気がでてくるかもと期待できる駅にかわるかもしれません因みにロピアという関東のスーパー？チェーンらしいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの方面にいくのにも、使いやすい駅で歩いても近い駅があり、色々な店がめぐれる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くありがとう、チェーン店も多く良くも悪くもう、食べるぶんには選びやすいなんでも揃う駅 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーや駅周辺も買い物し易くよい環境かも |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はあかるく、治安はよくあまり事件が起きないイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この地域は探せば家賃なと安い物件もたまにあり交通の便もよく 物件次第で住みやすいかも |
2022年8月 千種駅
サンサンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央本線と東山線の乗り換えができ、交通が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かわいじゅくなどのじゅくがおおいことからがくせいがおおい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにチェーン店がたくさんあり安心して入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通学に利用する学生がたくさんいて交通に便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に夜は店などの影響で明るいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換えができるので交通に便利だとも思われる。 |
モアグレース筒井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区筒井ランキング
位(12物件中) |
車道駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,266万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,586 ～ 4,693万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,373 ～ 4,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,159 ～ 4,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,946 ～ 4,159万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,733 ～ 3,946万円 | 87.5～92.5％ |
モアグレース筒井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 91位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区筒井 | 6位 | / 10物件中 |
| 車道駅 | 28位 | / 60物件中 |
| 千種駅 | 35位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 98位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区筒井 | 3位 | / 4物件中 |
| 車道駅 | 24位 | / 34物件中 |
| 千種駅 | 43位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区筒井ランキング
位(6物件中) |
車道駅ランキング
位(30物件中) |
モアグレース筒井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
|
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| 3階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
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|
| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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|
| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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モアグレース筒井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2011年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.45㎡ | 22.59㎡ | 3,766万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 9,160円 118円 |
15,172円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアグレース筒井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■名古屋市東区筒井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■千種駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.66～72.66㎡｜72.66㎡ | 3,456万円｜157万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 4,030万円｜157万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.66～84.66㎡｜78.66㎡ | 3,585万円｜151万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.66～72.66㎡｜72.66㎡ | 4,126万円｜188万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.66～72.66㎡｜72.66㎡ | 3,290万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.66～84.66㎡｜77.45㎡ | 3,766万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
モアグレース筒井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.66 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 84.66 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.84 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.66 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.66 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース筒井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区筒井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.84～84.66㎡｜84.49㎡ | 155,000円｜6,065円/坪 |
| 4階～6階 | 83.84～84.66㎡｜84.25㎡ | 170,000円｜6,671円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.84～84.66㎡｜84.38㎡ | 161,666円｜6,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
