セントラルメゾン上八丁堀
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7078
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約4924円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
セントラルメゾン上八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電白島線／縮景園前駅 徒歩2分
広電宇品線／広島駅駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『縮景園前駅』 広電白島線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
-
所在地(住所)
広島県広島市中区上八丁堀5-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幟町小学校
-
中学校区域
幟町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「おかず工房グランドタワー店」約100m ●「京口門公園」約300m ●「広島市民病院」約650m ●「広島県立美術館」約240m ●「そごう広島店」約1000m ●「広島市中央公園」約1400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セントラルメゾン上八丁堀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「セントラルメゾン上八丁堀」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セントラルメゾン上八丁堀の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】南口と北口の移動が以前は不便だったがようやく通行が簡単になった 見た目もきれいになった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 広島駅
カオリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ふくすうのろせんがつかえるのでとてもいいとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広島駅内に飲食店など様々な店がありとてもいいとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやミスドなどのカフェが多いからゆっくりできていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの中にオムツ替えシートがあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームも駅もいつも綺麗でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅の近くは学校や病院がとても多いいから住みやすいと思う |
2022年2月 広島駅
5.0
【メリット】 主要駅なのでどの路線にも乗り換えができます。
コンビニも飲食店もお土産屋さんも改……
2021年11月 広島駅
5.0
【メリット】 現在はリニューアル工事の最中ですが、さすがは広島を代表する駅ということでこちらの駅ビルには……
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 新幹線の発着駅で、在来線との乗り換えはスムーズ。
新幹線側は内装工事し、お土産や……
セントラルメゾン上八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区上八丁堀ランキング
位(6物件中) |
縮景園前駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,490万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,676 ～ 2,739万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,552 ～ 2,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,427 ～ 2,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,303 ～ 2,427万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,178 ～ 2,303万円 | 87.5～92.5％ |
セントラルメゾン上八丁堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 270位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区上八丁堀 | 4位 | / 5物件中 |
| 縮景園前駅 | 11位 | / 13物件中 |
| 広島駅駅 | 88位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 215位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区上八丁堀 | 6位 | / 6物件中 |
| 縮景園前駅 | 11位 | / 11物件中 |
| 広島駅駅 | 74位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セントラルメゾン上八丁堀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年1月 | 6階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 東 | ||||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年8月 | 2階 | 1SLDK | ||||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 71.35㎡ | 9.84㎡ | 2,316万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 11,876円 166円 |
5,050円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラルメゾン上八丁堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■広島市中区上八丁堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.4～69.12㎡｜64.26㎡ | 1,657万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.12～82.47㎡｜75.96㎡ | 2,402万円｜105万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.4～77.76㎡｜71.14㎡ | 2,562万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,388万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.4～82.47㎡｜69.52㎡ | 2,423万円｜115万円/坪 |
| 東向き | 59.4～77.76㎡｜74.19㎡ | 2,307万円｜103万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
セントラルメゾン上八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 66.39 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 66.39 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 66.39 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 69.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 69.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラルメゾン上八丁堀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■広島市中区上八丁堀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 77,000円｜4,286円/坪 |
| 3階～4階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 80,000円｜4,452円/坪 |
| 5階～6階 | 66.39～77.76㎡｜71.69㎡ | 114,888円｜5,336円/坪 |
| 7階～8階 | 60～66.39㎡｜62.13㎡ | 107,333円｜5,764円/坪 |
| 9階～10階 | 59.4～78.48㎡｜63.29㎡ | 93,461円｜4,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.4～77.76㎡｜64.99㎡ | 103,296円｜5,278円/坪 |
| 東向き | 59.4～78.48㎡｜64.73㎡ | 84,400円｜4,358円/坪 |
| 西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 73,000円｜4,063円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
