ソフィア東山フォレストアリーナ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9909
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ソフィア東山フォレストアリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区東明町7丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2003年3月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
東星小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア東山フォレストアリーナの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋駅、栄駅直通で人気の地下鉄東山線で、名古屋まで１８分、栄まで１４分の閑静な高級住宅地区。リニアが名古屋駅開通する影響もあり、今後地価が上がる可能性大。駅から徒歩１０分で坂も比較的少なく、駅前にスーパーヒバリヤもあり、人気の星が丘テラスや三越百貨店も徒歩１５分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 低層住居専用地域(高級住宅街）の高台なので、眺望は抜群です。広大な公園がすぐ隣で、自然に囲まれた環境です。徒歩１５分程で行ける隣の星が丘駅には、女性に人気のセンスの良い飲食店が充実しています。徒歩１０分程で、千種スポーツセンター、千種図書館、またコアラで人気の東山動植物園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 平日の昼９時間は管理人が常駐。清掃も毎日してくれます。オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスもありますが、管理人室に宅配を出すこともできます。１階が１００％屋内駐車場と駐輪場で、雨も心配もありません。最上階は、屋上を専有使用できます。最下階は庭付き。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全ての住居が南向きで、日当たりは最高です。スラブ厚は充分で、隣の音が聞こえることはありません。窓の高さが高いので、南向きのリビングの解放感は最高で、３階以上は正面に建物が無いため、カーテンを全開にしても外部からは見えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩１５分程の星が丘駅周辺は、女性に人気の星が丘テラスや三越百貨店があり、いろいろなイベントや催し物があります。また、名古屋の芸能人や有名スケート選手などもショッピングや食事に来る程、おしゃれなエリアです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校は徒歩１０分程で環境が良いため、子供の為に転居してくる方もいます。隣の本山駅には、クリニックや配車など充実しています。また、３キロほどの所に救急なども扱う大病院、八事日赤病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ナナシノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 東山小学校は中学受験組も多く、かなり意識が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ナナシノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ヒルトップにあるため、眺望は抜群です。東山公園の観覧車もみえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ナナシノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 坂の上に立地しているため、東山動物園の緑が一望できる部屋が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 東山公園駅
5.0
【メリット】 名古屋でも人気のある東山動物園の最寄駅です。この辺りは治安も良く、子連れの家族で来ている人……
2021年12月 東山公園駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはその名の通り東山公園、動植物園がある。駅を出ると大きな通りがあり、その道路沿いに……
2021年11月 東山公園駅
4.0
【メリット】 地下鉄ですが駅そのものが黄色でポップです。キリンや象などの絵も書いてあって、子供が喜びます……
2021年10月 東山公園駅
3.0
【メリット】 駅名にもあるように、名古屋市東山動植物園に最寄りの駅です。
駅周辺は大通り沿いに……
ソフィア東山フォレストアリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区東明町ランキング
位(13物件中) |
東山公園駅ランキング
位(109物件中) |
ソフィア東山フォレストアリーナの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ソフィア東山フォレストアリーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 81.07㎡ | 6.65㎡ | 3,325万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,080円 99円 |
9,597円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア東山フォレストアリーナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区東明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.98～101.68㎡｜83.7㎡ | 3,682万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.2～79.41㎡｜77.07㎡ | 2,901万円｜125万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 106.63～106.63㎡｜106.63㎡ | 5,480万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～106.63㎡｜86.22㎡ | 3,878万円｜147万円/坪 |
| 東向き | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 2,766万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ソフィア東山フォレストアリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 79.41 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 79.41 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 79.41 | |
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| 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.98 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア東山フォレストアリーナの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区東明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.41～79.41㎡｜79.41㎡ | 150,000円｜6,244円/坪 |
| 2階～2階 | 78.98～79.41㎡｜79.19㎡ | 147,500円｜6,157円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.98～79.41㎡｜79.3㎡ | 148,750円｜6,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
