ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5667
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 徒歩16分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区小井堀町1001 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2003年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上社小学校
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中学校区域
上社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ藤が丘店」約1200m ●「猪洞公園」約10m ●「東名病院」約450m ●「Ｂ＆Ｄドラッグストア照が丘店」約500m ●「ローソン長久手熊田店」約360m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモール、様々な飲食店や金融機関があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション周囲は個人住宅や集合住宅が混在しており落ち着いた地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | グレーのタイルが主体の建物にエントランスの白い壁材が引き立っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニー面積が広めで通風が良いです。アンボンドスラブ工法を採り入れているので、小梁がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏でコンビニエンスストアやさまざまな飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏で大規模病院（東名病院）があります。 マンション向かい側には公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】周りに大学が多数あり、学生の多い駅なので飲食店がたくさんあり、お店には困りません。駅周りにはスーパーもあり、買い物にも困らなかったので重宝してました。名古屋駅へも30分で行けるのでアクセス良いです。駅周辺は夜も明るく出歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本郷駅
まりえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで20分でつきます。 始発から2駅目なので、座れる事が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドラックストア、コンビニ、病院、市バスロータリーなどあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にパン屋、居酒屋、喫茶店など、いろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにたくさんあり、幼稚園バスも多く見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は夜でも明るい。 駅に23:00までのコンビニがあり、お迎えの車がたくさん停まっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や栄に交通の便はいいが少し離れているので、家賃が安い |
2024年3月 藤が丘駅
ヤマさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋の中心部栄や名駅まで乗り換えなしで行くことが可能な駅です。始発の駅なので座って出勤も可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店も多く、街路樹も綺麗だなと感じました。木漏れ日もいい感じに溢れている不思議な街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多く、こじゃれた感じのお店が多いなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 町全体が雰囲気が良いので、子育てしやすいのかなと思います。駅前は栄えていますが、ちょっと離れれば緑も多いです。公園も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。ここら辺で事件を聞いたことありませんし、学力のレベルも高いと聞いたことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けの家賃やアパートなども多く住みやすいと思います。 |
2023年9月 藤が丘駅
ごくうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 安全性が高く複数の路線利用ができるのでそこがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設などが周りにたくさんあることがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店などは有名なお店もあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通手段が多くバスや電車が多く走ってるので行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても駅周辺では酔っ払いが少ないところがメリット |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニなどがたくさんあるのでいい |
2019年8月 本郷駅
5.0
【メリット】 駅周辺はスーパーやコンビニが多く、買い物しやすいエリアとなります。
少し歩いたと……
ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区小井堀町ランキング
位(3物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
1階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2009年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 87.67㎡ | 15.8㎡ | 2,350万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 10,140円 115円 |
8,958円 102円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区小井堀町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 95.61～95.61㎡｜95.61㎡ | 2,383万円｜82万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.16～86.76㎡｜82.83㎡ | 2,120万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.16～86.76㎡｜80.4㎡ | 2,024万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.76～89.52㎡｜88.33㎡ | 2,355万円｜88万円/坪 |
| 5階～5階 | 93.12～95.61㎡｜94.11㎡ | 2,880万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.16～95.61㎡｜89.64㎡ | 2,583万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 76.16～95.61㎡｜86.4㎡ | 2,267万円｜86万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
