ジェネラスマンション本郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5442
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:213件 デメリット:213件 特徴:53件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ジェネラスマンション本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩9分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1701 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立上社小学校
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中学校区域
名古屋市立上社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェネラスマンション本郷の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【本郷駅に対する口コミ】バスの路線が多く通っているのでバスtoバスの乗り換えがしやすい。 また、最近の工事で全てのバス乗り場の上に屋根が出来たので、雨でも傘を差しながら待つ心配が無いのが大変嬉しい。 構内にパン屋があり、また近隣にコメダ珈琲や薬局など時間を潰せるお店があるのが魅力的。バス利用者にとっては利便性のある駅だと思う。 ただ、電車は東山線しか通っていないので、乗り換えのある駅と比べたら不便ではあるが…重箱の隅をつつく程度のことなのでそこまで気にはならない。 家賃相場や土地の値段は、住んでいないので詳しい情報は分かりません。すみません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】薬局 クリエイト 結構広い薬局。 品揃えが良い。店員さんの態度も良い。 自分はよくお菓子やご飯を買いに赴くが、値段が安いのでお財布にありがたい。 乳児やペット用品も充実している。 また、寒い日や雨の日にバスが来るまでの暇つぶしとして利用できる。朝や夕方は高校生や大学生の利用が多く、治安はそこまで悪くない。 駅周辺はマンションが多いが夜中に騒がしいと感じたことはない。 トラブルが起こったところも見たことはない。 あまり発展していない分治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】ヴィドフランス 駅構内にあるパン屋さん。 たまにパンのいい匂いが流れてくる。 店内は綺麗。店員も優しい。 イートインスペースがある。 自分はよく朝ごはんをここで食べている。 パンの種類が豊富で連日利用しても飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【本郷駅に対する口コミ】極楽のバス停に止まる路線が多いので、名東高校の生徒は多く利用している。 また、猪高緑地のバス停が淑徳大学に近いので大学生も多い。 地下鉄を利用する名東高校生と淑徳大学生にとってはありがたい立地。 駅構内のトイレには多目的トイレもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり スロープとか着いてるし近くにコンビニもあるので利用しやすいですそういう面では見たことは無いので分からないが、アパートとかマンションはおおいイメージ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】パン屋があるのよコンビニが近くにあります少しくらい印象。駅の正面側は明るいけど裏側は街灯が少ないもう少し街頭を増やしてもいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】お店自体はいっぱいある特にコンビニが3件近くにある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】高速道路への入口があるの少し坂を登った先に保育園があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】・名古屋市営バスが本郷駅を経由する路線を運行しており、周辺の住宅地や施設へのアクセスに便利。 ・駅の近くにタクシー乗り場があり、終電後の時間帯でもタクシーを利用することが可能なのでありがたい。物価は名古屋市内なので安くは無いが、交通の便が良く、車がなくてもバスや電車を使えばすぐ移動できるという点では住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】・駅周辺には、クリニックや歯科医院、薬局などの医療施設も点在しており、通院も便利。歓楽街ではないため、酔っ払いなどのトラブルなどのトラブルは少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】・カフェや飲食店などが点在しているため、外食やランチを楽しむことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅周辺には、幼稚園や保育園・託児所が多くある。また、子育て講座やイベントが多いとこも特徴がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上社駅に対する口コミ】約5分に一回は電車が来てくれる便利な東山線の駅です。 地下鉄ですが上社駅は地上に出ており景色が綺麗です。上社駅周辺は 静かな住宅街です。地震に強いだけあって、 周辺より家賃などは高いように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【上社駅に対する口コミ】駅から降りてすぐに、24時間営業しているウェルシアがあり、 大変ありがたいです。 ATMコーナーも個別にあります。静かな住宅街なので、治安は 良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【上社駅に対する口コミ】上社駅から徒歩約20分に ベーカリーととろという 素敵な外観のおいしいパン屋さんが あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【上社駅に対する口コミ】地盤が固く、地震にも強いので 子育てなどでは安心して暮らせると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上社駅
ハルさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市の中心部の栄駅や名古屋駅まで乗り換えることなく行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニがあるので便利だと思った。また市バスも利用できるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店が多くて、どこもおいしいやと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな神代公園などもあり、便利だと思う。子供は遊ばせるところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく落ち着いた場所であり、人気の高針でエリアにも自転車で行くことが可能。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街と言うほどではないが、落ち着いた雰囲気の街で良いなと思う。 |
2023年4月 本郷駅
飲めるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東山線を使いながら、街の中心部である栄駅や名古屋駅に行くことが可能です。しかも乗り換えは不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニエンスストアやラーメン屋さんもあり、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本郷亭は愛知県民なら必ず行くべきラーメン屋さんだと僕は考えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もとても広いのでとても良いなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は名古屋市内でもとても良い方だと感じます。暴走族などの喧騒もあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けのアパートも多いので、過ごしやすいのではないかなと感じます。 |
2020年2月 本郷駅
3.0
【メリット】 周りには飲食店がそれなりにあります。
名古屋駅まで約20分で行くことができ、乗り……
2019年7月 本郷駅
3.0
【メリット】 駅前にはコンビニ、居酒屋、ライブハウスなど様々な商業施設があるので、駅周辺で遊ぶ事が出来ま……
ジェネラスマンション本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(17物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
ジェネラスマンション本郷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
1階 | 南東 /北東 |  |
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| 1階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
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ジェネラスマンション本郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 80.05㎡ | 11.68㎡ | 2,873万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 12,840円 160円 |
5,398円 67円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネラスマンション本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■上社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.8～90.24㎡｜81.48㎡ | 2,690万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 2,980万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 2,725万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.65～89.65㎡｜89.65㎡ | 3,980万円｜146万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.8～90.24㎡｜80.05㎡ | 2,873万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
