ラフィネ堺町
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2524
ラフィネ堺町の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／土橋駅 徒歩3分
広電宮島線／小網町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『土橋駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電横川線
『小網町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市中区堺町2丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
21戸
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小学校区域
広島市立本川小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ堺町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
〇とにかく交通の便が良い ・最寄り電停（小網町）まで徒歩2分程。 ・広島中心部まで市電で10分程度、徒歩で20分程度なのでアクセスは抜群。 〇住宅・商業施設・飲食店・企業等が混在した地域で、夜でも人が多く明るいので単身女性でも安心感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
〇住宅・商業施設・飲食店・企業等が混在した地域ではあるが、騒音はあまり気にならない。 〇川が近い。川沿いの歩道がきれいに整備されたので、散歩やジョギングにも良い環境だと思う。 〇平和公園が市内中心部とマンションの中間あたりに位置し、朝の散歩や夜飲み会帰りに歩いて帰る際などに通りやすい。夜まで通行人が多く安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
〇エントランス前に車2台駐車できる程度のスペースがあり、家族や友人が少し立ち寄る際などに便利。 〇清掃やエレベーターの点検が定期的に入っていた。 〇駐輪場が屋内で、広々として使いやすい。またオートロックの奥なので安心感もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
〇風通しがよく、夏はかなり涼しい。 〇シャワーは給湯器の温度設定機能があり、湯温の調整が簡単。 〇部屋が広く、ベットを置いても割と余裕がある。 〇キッチンが広いので料理がしやすい。 〇室内の段差がなく、ほとんどフラット。 〇1階あたり4部屋の全部屋角部屋のため、かなり気楽。 〇生活音もほとんど気にならない。 〇コンセントが多く、電化製品のレイアウトはしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
〇スーパーは徒歩10分圏内に2店舗ほど、自転車があれば5店舗程あり、食料品の買い物はしやすい。 〇飲食店が多く、仕事帰りにご飯を食べて帰るなどしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
〇学校や病院はかなり充実している。選択肢が多い。 〇公園は歩いて1分程度の場所にある他、何か所かあり良い。 〇神社もあり、周辺では地元のお祭りが定期的に行われている。（空鞘稲生神社・広島天満宮） 〇マンションはほとんど単身女性が住んでおり、コミュニケーションはあいさつ程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 場所がよい部屋が広い交通のべんがよい駐輪じょうがある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 土橋駅
ねろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用する人も多くて、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや内科などもあるので便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや焼肉店、お好み焼き屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に公園もあって、保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、治安はいいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや飲食店もあり、利便性は高めです。 |
2022年12月 土橋駅
やすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い、使いやすい場所にある、複数線の利用が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ・スーパー・病院など生活に必要なものはだいたい揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん、ラーメン、お好み焼きなどを食べる場所はそこそこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校、小児科や公園が近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋は多くない、歓楽街は遠いので治安は悪くない。周囲も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平和公園に近く、生活に必要なものは揃っているわりに、そこそこ静かで暮らしやすい |
2022年12月 土橋駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮島線や江波線など複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニもあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉屋など飲食店の種類が多く、むすびのむさしも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的多いため、遊ぶ場所は多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車通り沿いは飲食店が多く、比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築の建物が増えており、家賃は少し高めだが、利便性は良い。 |
2022年5月 小網町駅
ちあきさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が、多いので便利な事が多い。近くにお店や、歯医者があるのでよく乗られています。 土橋や十日市町と近くに電停がありますが、その真ん中に、この電停があるのは、利用者にはありがたいと思っております。わたしは、すごく使わせて頂いてませんが、よく人に聞かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土橋眼科や、病院や床屋、美容室などがたくさんまわりにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コルトベッサさんや立ち飲み居酒屋みたいなのや、お好み焼き、フレンチイタリア料理、かなりたくさん近場にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本川小学校や、天満小学校などかなりちかくに、学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車がかなりいるので、人通りがあるため治安はよいかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 榎町は物価が高いのでマンションがたくさん最近このあたりにできてますが高いです。だけど便利。しないもちかい。 |
ラフィネ堺町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北 | 30 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 北 | 30 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.5 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 30.5 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市中区堺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■土橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.54～31㎡｜29.9㎡ | 57,074円｜6,316円/坪 |
| 3階～4階 | 27.54～31㎡｜29.87㎡ | 57,405円｜6,360円/坪 |
| 5階～6階 | 27.54～30.5㎡｜29.82㎡ | 57,975円｜6,430円/坪 |
| 7階～8階 | 27.54～30.5㎡｜29.6㎡ | 58,163円｜6,506円/坪 |
| 9階～9階 | 27.54～30.5㎡｜29.92㎡ | 59,300円｜6,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～31㎡｜30.18㎡ | 57,925円｜6,346円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.54～31㎡｜29.6㎡ | 57,679円｜6,451円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
