ユニーブル社が丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5573
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:16件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブル社が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル社が丘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 名古屋市市営地下鉄東山線本郷駅から徒歩10分。本郷駅は飲食店も多く、駅にはスーパーもあります。駅からは若干の上り坂ですが、車の通りが多いので夜も人通りが多く安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅からも近く、幼稚園、保育園、小学校がとても近くにあるので、子育て世代が多く若々しい街並みです。 公園がたくさんあるのも魅力的で、子供たちが遊ぶ場所が多いのが魅力的です。道路を挟んで反対にはコンビニエンスストアがあるので、とても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロック、駐車場のチェーンゲートとセキュリティがしっかりしています。 清掃も管理人がしっかりしてくださるので、きれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
床暖房、浴室乾燥機がガスのタイプで、パワーもあって経済的です。 ガラスもペアガラスなので、遮音性にも優れていて、外の音が気になりません。 装飾も落ち着いていてシンプルなので、どんなインテリアにも合わせやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
本郷駅の駅前と、車で5分圏内にもスーパーがあります。コンビニエンスストアが目の前にあるので特に不便さは感じません。 駅前にはおしゃれなカフェも多いし、居酒屋なども駅前に多いので便利でかつ家の周りは治安もいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
上社小学校も中学校も家から近く、保育園や幼稚園もいくつかあるので子育てにはとてもいい環境です。 公園も多いので、遊ぶスペースも多いです。コミュニティセンターも近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、居酒屋、ライブハウスなど様々な商業施設があるので、駅周辺で遊ぶ事が出来ます。 周りにお店が多い事もあり、周辺ではタクシーもすぐに拾えるようになっている為、例えバスを逃してしまった場合でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本郷駅
ひろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 工事をして綺麗になった駅です。また、近くには喫茶店や飲食店があり、バスの乗り換えの待ち時間も潰せてオススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアやクリニック、銀行、コンビニもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華やラーメン店、喫茶店、カレー屋、居酒屋まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があります。また、住宅街とあって治安がいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、本当にいいです。駅の雰囲気を見ればなんとなく分かると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく綺麗なマンションが多いです。また、中をリフォームして綺麗なマンションも沢山あります。 |
2023年4月 本郷駅
くまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 転勤族の多い住宅街のため、朝はサラリーマンや通学に使う学生が多い。駐輪場も整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店もある為、生活するのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高速道路付近の道路にたくさん飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に学校や幼稚園があり、公園もあるので友達との交流に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 転勤族のサラリーマンが多いからか、終日閑静な住宅街のイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けの部屋が多く、広々とした物件が多い。 |
2023年3月 本郷駅
仮面ライターさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の始発駅から2つ目の駅です。朝の通勤ラッシュでも座って通勤することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには生鮮食品の売っているスーパーもあるので、買い物は便利だと思います。コンビニエンスストアもすぐ近くにあります。(ローソン) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本郷亭と言うラーメンが昔から変わらずおいしいです。パイタンラーメン最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いので、安心して子育てができそうです。緑もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ平和です。危険なことを感じたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けのアパートも多くあり、家賃も安いところが多いです。 |
2023年2月 本郷駅
あはれさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅まで30分ほど栄へも30分ほど少し行けばリニモもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニもたくさんありドラッグストアもあります！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏にお店は何店舗かあります。昔よりは減りました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校ともに近いです。大変よいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りもよくて安心です。優しい人が多いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地や家賃は高いですけど住み心地はめっちゃいいですね。 |
ユニーブル社が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(17物件中) |
本郷駅ランキング
位(109物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,344万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,520 ～ 2,578万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,402 ～ 2,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,285 ～ 2,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,168 ～ 2,285万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,051 ～ 2,168万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル社が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 176位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘 | 9位 | / 12物件中 |
| 本郷駅 | 38位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年1カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング
位(4物件中) |
本郷駅ランキング
位(17物件中) |
ユニーブル社が丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 西南西 /北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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ユニーブル社が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2010年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 5 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 88.88㎡ | 13.57㎡ | 2,782万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 10,140円 114円 |
27,320円 307円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル社が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■本郷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.36～96.38㎡｜88.88㎡ | 2,782万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.36～96.38㎡｜91.23㎡ | 3,110万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.36～85.36㎡｜85.36㎡ | 2,290万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
