サーパス本山鹿子町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2013年~: 25件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約159万円/坪 賃料:約6554円/坪 利回り:約4.95% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
サーパス本山鹿子町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東山小学校
-
中学校区域
東星中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●病院「小林医院」約90m ●「松坂屋ストア本山店」約660m ●「ZIP白沢」約160m ●「平和公園」約690m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス本山鹿子町の口コミ・評判
2012年4月
chukeshuさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
最寄り駅は東山線東山公園駅です。徒歩7分くらい。 本山駅にも徒歩で10分ほどです。駅すぐ近く、とは行きませんが、 住宅街の道も広く快適で、苦にはならないです。 どちらの駅も買い物、郵便局など、充実していて、生活には便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
徒歩5分ほどで、平和公園があり、緑が広大に広がっています。 子育てにも環境が良く、名古屋大学もあり、塾なども多いため、 教育環境もいいと思います。図書館も近いです。銀行、郵便局、スーパー、小学校も近く、住環境も良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
外観はスッキリとした印象ですが、横に広く低めで、どっしりと安定感がある印象です。オートロックで監視カメラもあり、セキュリティーは安心だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
周りに高層の建物も隣接していませんから、日照は良いです。 音もほとんど気になりません。内装はスッキリとモダンで好印象でした。 広めのお部屋だと、玄関部分が広く、とても素敵です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
東山公園駅、本山駅、駅近くにスーパーがあります。 徒歩5~10分です。 マクドナルドやケンタッキーを始め、飲食店も多いので、外食も楽しいと思います。 四谷通り(本山駅から伸びています)にもファッション雑貨、美容室、飲食店、無印良品もあり、充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
自然もあり、近隣の東山小学校も教育レベルの評判も良く、塾など、習い事も充実しているので、とても良いと思います。 病院も多い地域なので、どの科であっても、評判の個人病院もいくつもあり、 八事日赤も車で10分ほどの距離ですので、救急外来もアリ、急病にも安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みらいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 環境は抜群です。駅近、小学校も近い。学区の東山小学校は生徒数1000人弱のマンモス校。転校生が多く、風通しが良いイメージです。駅近だけど、坂の上の立地、メイン道路から離れているので騒音はほぼありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【本山駅に対する口コミ】利便性が高いだけでなく、高度な教育環境を備えている。 駅前にマックスバリュやコンビニ、百均などの利便性の高い施設があるのはもちろんのこと、学習塾や幼稚園、保育園、有名な学区として知られる小学校、中学校がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
カエルさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 坂の上にあるため、見晴らしが良い。閑静な住宅街で、とても静か。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 本山駅
かりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線を利用できるのでとても便利です。付近には学校やクリニックやスーパーやカフェや塾があってとても便利です。学生が多いので賃貸もそんなに高くないし治安も良くて活動しやすい地域です。歩道も中心部以外はそんなに混まない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、コンビニ、ヘアサロン、カフェ、スーパー、ドラッグストア、塾などなどなんでもあります。選択肢がたくさんあるので充実します。地下鉄ですぐに栄や名駅に出られますので非常に便利で暮らしやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも個人店からチェーン店まで豊富に揃っていて良い店を見つけるのが楽しい地域です。昼間からカフェでお喋りしている女性を多く見掛けます。リーズナブルなお店が多くて高級な店も少しあります。裏通りにもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアや塾があってファミリーにとっても暮らしやすい地域です。学校もたくさんありますし、私立中学に通うのもラクに通える立地です。教育に力を入れている家庭が多いので環境もとても良いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いがゆえの安心感があります。学生が多いし変な人も少ないので危険な目に遭ったことはありません。街も明るいので夜も女性が普通に歩いていて安心できます。塾帰りの子も多いしとにかく暗くなっても人通りが多いですね。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くなくて賃貸も学生が多いのでそんなに高くなくて、利便性のわりには安く住める印象です。コストパフォーマンスはとても良いと思います。住宅地はお金持ちが多いです。地下鉄一本で栄や名駅に出られるのも良いと思います。 |
2022年2月 本山駅
【メリット】 高級住宅街なだけあって住むには非常に心地よい場所です。また、最寄りにはたくさんのレストラン……
2021年10月 本山駅
【メリット】 本山駅は名古屋にも行ける東山線が、とても便利だと思います。反対方向ですと、終点の藤が丘まで……
2020年3月 本山駅
【メリット】 愛知県の中心部である名古屋駅や栄駅まで東山線で1本と好アクセスです。駅周辺には夜遅くまでや……
サーパス本山鹿子町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(721物件中) |
名古屋市千種区鹿子町ランキング
位
(18物件中) |
本山駅ランキング
位
(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,367万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,694 ~ 4,804万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,476 ~ 4,694万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,258 ~ 4,476万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,039 ~ 4,258万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,821 ~ 4,039万円 | 87.5~92.5% |
サーパス本山鹿子町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 157位 | / 533物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区鹿子町 | 5位 | / 13物件中 |
本山駅 | 30位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 95位 | / 243物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区鹿子町 | 1位 | / 3物件中 |
本山駅 | 10位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年) |
名古屋市千種区ランキング
位
(130物件中) |
名古屋市千種区鹿子町ランキング
位
(4物件中) |
本山駅ランキング
位
(22物件中) |
サーパス本山鹿子町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年2月) |
1階 | 西南西 | |||||
1階 | 西南西 | ||||||
1階 | 西南西 | ||||||
1階 | 西南西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
4階 | 南南東 |
サーパス本山鹿子町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年1月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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17 | 2018年11月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
20 | 2018年8月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2016年3月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
42 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
43 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2011年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
46 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
47 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 2階 | 95.16㎡ | 13.52㎡ | 4,267万円 | @149万円 | @46万円 | 9,494円 99円 |
12,232円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス本山鹿子町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区鹿子町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 90.01~156.07㎡|102.99㎡ | 4,300万円|140万円/坪 |
2階~2階 | 76.83~105.43㎡|90.28㎡ | 3,989万円|146万円/坪 |
3階~3階 | 82.61~105.43㎡|94.35㎡ | 4,428万円|155万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.83~156.07㎡|95.63㎡ | 4,295万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 90.01~90.25㎡|90.09㎡ | 4,036万円|148万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サーパス本山鹿子町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.25 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 90.25 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 90.24 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 90.25 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 89.25 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス本山鹿子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区鹿子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 90.24~94.99㎡|91.19㎡ | 171,800円|6,237円/坪 |
2階~2階 | 94.99~94.99㎡|94.99㎡ | 154,000円|5,359円/坪 |
3階~3階 | 82.61~90.25㎡|88.5㎡ | 175,347円|6,557円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.61~94.99㎡|88.92㎡ | 174,333円|6,496円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 90.24~90.25㎡|90.24㎡ | 172,371円|6,314円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |