メゾン・ド・セレニテの外観
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メゾン・ド・セレニテの外観
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メゾン・ド・セレニテの外観
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メゾン・ド・セレニテのエントランス
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メゾン・ド・セレニテのエントランス
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メゾン・ド・セレニテのエントランス
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他
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メゾン・ド・セレニテのその他：※別部屋の写真です
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メゾン・ド・セレニテのその他：同物件別室です。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 132件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 賃料:約5144円/坪 利回り:約15.35％ |
メゾン・ド・セレニテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市中区光南2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立吉島小学校
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中学校区域
広島市立吉島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾン・ド・セレニテの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「メゾン・ド・セレニテ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
メゾン・ド・セレニテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ド・セレニテの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】結構前に使っていた駅で、つい最近久しぶりに行ってみたらかなりホーム内が綺麗になっていた印象を受けた。 広島駅近くは特に山がなく、ほぼ平坦なので楽。街にも近いので今でもたまに利用している。人はそこまで混んでいない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】都心部に駅があるということもあり、商業施設などが充実しています。また、駅を降りてからすぐのところに市内電車もあるので駅へのアクセスも容易にできます。近くに美味しい居酒屋などもあるのでサラリーマンにもお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広島駅
ちんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用することができ、そんなに待つこともないので快適である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があるため、とても便利で快適である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があり、学生でも入りやすくて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ替えスペースや、エレベーターなども配置されており便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りにも色々と建物があり、外観は綺麗で良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通等も便利で施設等も色々とあるので良い |
2024年3月 広島駅
ぬんさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面バスやバスも近くで乗れるので広島県では一番利便性が高いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに福屋や家電量販店があり、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内でも色々と飲食店があるので良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便は良いので家族そろって移動しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺はキレイなので、治安は良いと思われます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は抜群。ある程度の物は住んでいれば手に入る |
2022年6月 広島駅
みさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも運転しているし、広島県の中心の駅なので、利便性はとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いてすぐのところに商業施設や市電もあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島県らしいお店やお土産さんも多くあって、どのお店も雰囲気がよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内が綺麗になって、エレベーターやエスカレーターはとても充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安が悪いなと思ったことはない。駅構内がすごく汚れていたりもしないので、良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くは高級感に溢れていて住んでみたいと思える場所である。 |
2021年11月 広島駅
3.0
【メリット】 駅に行けばバスにも路面電車にも乗ることができるので、とりあえず駅に行けば広島の色んな所に行……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格218万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 235 ～ 240万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 224 ～ 235万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 213 ～ 224万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 202 ～ 213万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 191 ～ 202万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・セレニテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 389位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区光南 | 8位 | / 8物件中 |
| 広島駅 | 157位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 209位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区光南 | 1位 | / 4物件中 |
| 広島駅 | 67位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・セレニテの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年11月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 18.24㎡ | 3.12㎡ | 310万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 4,000円 219円 |
3,875円 212円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・セレニテの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区光南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.16～18.9㎡｜17.72㎡ | 287万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.48～18.9㎡｜17.62㎡ | 279万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 374万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.48～18.9㎡｜18.73㎡ | 292万円｜51万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.37～18.9㎡｜18.43㎡ | 313万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.37～18.9㎡｜18.43㎡ | 320万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 15.48～18.9㎡｜17.86㎡ | 275万円｜51万円/坪 |
| 西向き | 16.16～18.9㎡｜17.98㎡ | 350万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・セレニテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.9 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.9 | |
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…残り127件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・セレニテの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区光南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.16～20㎡｜18.68㎡ | 26,365円｜4,672円/坪 |
| 3階～3階 | 18～19.44㎡｜18.77㎡ | 27,625円｜4,865円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18.9㎡｜18.73㎡ | 29,244円｜5,163円/坪 |
| 5階～5階 | 18.48～18.9㎡｜18.8㎡ | 28,400円｜4,992円/坪 |
| 6階～6階 | 18～18.9㎡｜18.6㎡ | 28,208円｜5,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～19.44㎡｜18.76㎡ | 27,721円｜4,885円/坪 |
| 東向き | 16.16～18.9㎡｜18.44㎡ | 27,781円｜4,986円/坪 |
| 西向き | 18.48～20㎡｜18.87㎡ | 26,476円｜4,640円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
