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賃貸

ハイツルピナス

総合評価：

3.0 アクセス数： 625

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

ハイツルピナスの外観

ハイツルピナスの外観
ハイツルピナスのその他
ハイツルピナスのその他
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照
ハイツルピナスのその他：※他室参照

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,090円
平均坪単価	＠2,993円
平均m²単価	＠906円
上位専有面積	57m²：22件
上位間取り	3DK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツルピナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／下関駅徒歩29分
金比羅バス停徒歩3分
利用可能路線
『下関駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
山口県下関市大坪本町16-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年11月
総戸数
12戸
小学校区域
下関市立向山小学校
中学校区域
下関市立向洋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下関市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツルピナスの【賃貸】物件情報

ハイツルピナス 401

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57m²

間取り: 3DK

所在階: 4階

向き: 南

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ハイツルピナス 305

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 57m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイツルピナスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄駅が下関駅、幡生駅のどちらかになります。どちらの駅も徒歩３０分程度で到着します。（微妙に距離ありますが）
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周辺には飲食店、薬局、コンビニなどもあるので、必要最低限のものは揃っていると思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	個人的にはまあ普通、かと思います。人によっては・・どうだろう？
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内についてですが、日照は問題なかったように思います。ただし私は上の階に住んでいたので下の階は分かりません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車、公共交通機関（バスがそれなりにあります）、徒歩でも繁華街に向かえるため、立地はいいところにあると思います。（徒歩だと下関駅まで３０分程度です）
暮らし・防災・子育て	3	メリット	単身で生活していたので詳しいところは分かりませんが、学校、病院なども近くにありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月下関駅

キキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北九州へのアクセスのしやすさが一番印象的です。
生活利便施設の充実	5	メリット	シーモール、大丸という大型ショッピングセンターがあり、生活利便性はとても良い。
飲食店の充実	4	メリット	シーモール内に複数の飲食店があり、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	北九州方面へのアクセスが容易なので、北九州で就職する人が多いです。
治安	4	メリット	パトカーがよく巡回して、平和を維持しています。
コストパフォーマンス	3	メリット	北九州と下関の両方で仕事を探すことができるので、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年1月下関駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】人も多すぎず小倉にも一駅で行くことができ利用しやすい。駅は寒いが室内で待てるところがあるた……

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（残り148文字）

2021年11月下関駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】本州と九州を結ぶ中間的大きさの駅です。百貨店、ショッピングモールが隣接していてとても便利で……

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（残り135文字）

2021年10月下関駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】山陰本線、山陽本線がどちらも通っているので便利です。ショッピングモールも昔よりきれいになり……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツルピナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	3DK		57
2025年1月	4階	3DK		57
2024年9月	2階	3DK		57
2024年9月	3階	3DK		57
2024年7月	4階	3DK	南	57
…残り17件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝下関市大坪本町の賃料相場青線＝下関市の賃料相場下関駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■下関市大坪本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■下関市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■下関駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57～57㎡｜57㎡	50,400円｜2,924円/坪
3階～3階	57～57㎡｜57㎡	50,666円｜2,939円/坪
4階～4階	57～57㎡｜57㎡	53,636円｜3,111円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57～57㎡｜57㎡	52,333円｜3,036円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アヴニール21

住所	山口県下関市大坪本町16番19号
交通	JR山陽本線下関駅バス9分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴニール21 203	3.7万円 (1,700円)	無	無	23.81m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

VILLA COLA

住所	山口県下関市大坪本町17番5号
交通	JR山陽本線幡生駅徒歩27分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	10

賃貸

アーバンハイツ

住所	山口県下関市後田町4丁目23番18号
交通	JR山陽本線幡生駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	476

賃貸

ハイツ神田

住所	山口県下関市神田町1丁目14番31号
交通	JR山陽本線下関駅徒歩23分
築年数	1975年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	12

賃貸

ブルーハイツ

住所	山口県下関市西大坪町3番12号
交通	JR山陽本線下関駅バス11分
築年数	1973年3月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	1
アクセス数	108

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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