ロイヤルアーク八事東
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7703
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ロイヤルアーク八事東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区八事山443 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク八事東の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 鶴舞線・名城線を通る八事駅まで徒歩10分、鶴舞線の塩釜口まで徒歩15分の位置にあり、栄や金山であれば電車で20～30分で着きます。立地的にはどこ行くにも困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
スーパーのイオン八事店やフランテ八事店、UFJ銀行やゆうちょ銀行、愛知銀行、郵便局・コンビニなど生活してく上で困ることはありません。 アクセスも良いので、栄や金山など行くのも遠いと感じません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人さんが掃除をきちんとしてくれています。とても綺麗にしてくれています。 エントランスの入り口のデザインもとてもエレガントで素敵です。 オートロック、エレベーター1台、駐車場、駐輪場もあります。 宅配ボックス付きなので、外出中の荷物受け取りにも困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
外装同様エレガントな作りで、キッチンには勝手口があったりします。 リビングにはベランダ側が一面サッシがあり明るいです。 和室もあるので来客時は、来客用の部屋として使えます。 １番大きな洋室にはウォークインクローゼット、他の洋室にもクローゼット完備しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーはイオン八事店、フランテがあり、イオン八事店の中だけでなく、周りにも飲食店があります。 塩釜口の方へ向かえば居酒屋が結構あります。 あまり買い物や外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
中学校は近く、小学校は若干遠いです。小学校は分団でマンションの子供たちが集まって登校しています。 地域のイベントはあまり参加していません。神社などでたまにお祭りが開催されています。 興正寺が近いので、マーケットやお祭り年末年始は除夜の鐘をたたきに行くのが恒例でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【八事駅に対する口コミ】近辺に大学が複数あり、若い世代が楽しめる飲食店やショップが軒を連ねる若く明るい街。 駅の近辺は賑やかでとても明るく、夜も安心して通れる道になっています。 アクセスがとてもよく、乗り換え地点なのでラッシュ時は混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八事駅
ぽにさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線と鶴舞線がどちらも止まるので複数路線の利用が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のイオンがあるのが便利。大学が近くにあるため飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンもあり、飲食店は多い。特に飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高級住宅街にあるため教育環境としてはよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学があり人通りは多いので夜でも賑やかで危ない様子はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街であり住むと箔がつく街。駅周辺はやや騒がしいが少し行けば閑静な住宅街になるのがよい |
2023年11月 八事駅
なごやんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、また中心地から少し離れているが豊田方面に職場がある人には最適の土地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあり、飲食店も軒を連ねる環境です。車がなくてもあまり不便がないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋をはじめ、洋食、軽食など沢山の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お店が沢山あるので利便性はよいと思います。近くにインターナショナルスクールもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオンがあるので警備員さんが駐車場まわりに常にいます。 交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、治安、学区的にはよい環境だとおもいます。 |
2022年7月 八事駅
赤野さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。名城線との乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあり、気軽に利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が幅広い。近くにあるベーグル屋がお気に入りだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りに塾がたくさんあるので子育て環境はそこそこだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にこの駅で事件は見ていないので悪くない方だとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設が充実しているので生活には便利だと思う。 |
2022年5月 八事駅
るるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数は多い。 名城線への乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるため、飲食、服屋、スーパー、雑貨屋など様々ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンも近くにあるし、ラーメン屋など多数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には車椅子の方などに配慮してスロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店や街灯が多いので夜でも明るい。 人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに住んでいるわけではないので家賃などは分からないが、高くもなく安すぎもしないと思われる。 |
ロイヤルアーク八事東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区八事山ランキング
位(24物件中) |
八事駅ランキング
位(204物件中) |
ロイヤルアーク八事東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 13階 | 南南東 /東北東 | |
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| 15階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ロイヤルアーク八事東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年9月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 92.75㎡ | 20.98㎡ | 3,582万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 5,825円 62円 |
14,766円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルアーク八事東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市天白区八事山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.63～89.9㎡｜88.83㎡ | 3,092万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.45～89.9㎡｜86.38㎡ | 3,237万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 89.9～100.73㎡｜98.56㎡ | 3,940万円｜132万円/坪 |
| 10階～12階 | 89.9～100.73㎡｜92.6㎡ | 3,630万円｜129万円/坪 |
| 13階～15階 | 100.73～100.73㎡｜100.73㎡ | 4,182万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.45～100.73㎡｜92.75㎡ | 3,582万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアーク八事東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 89.9 | |
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| 2013年7月 | 15階 | 4LDK | 南 | 89.9 | |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク八事東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区八事山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八事駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 198,000円｜7,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.9～89.9㎡｜89.9㎡ | 198,000円｜7,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
