ダイヤモンドフォーラム東川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6885
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
ダイヤモンドフォーラム東川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市河東町3-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
-
中学校区域
周南市立岐陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ダイヤモンドフォーラム東川」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ダイヤモンドフォーラム東川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの徳山駅にはスターバックスコーヒーと蔦谷書店・徳山駅前図書館が併設されているので、電車の待ち時間も有意義に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 他にもマンションが多く建っているため人通りが多く、住宅地にしては賑やかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスが明るく、夜でも安心感があります。 またエントランスに入る前にオートロックがあり、日中は管理人さんがいたり、夜は監視カメラが建物内外に設置されているのでセキュリティも安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋にもよりますが、南向きの部屋があるのでそちらは日当たりがとても良いです。 壁はコンクリートで、防音性も高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徳山駅そばの商店街まで徒歩10分、ゆめタウン徳山まで徒歩15分弱、アルク慶万店まで徒歩5分で行けて便利です。 スーパーが多いため、チラシを見て価格の安いところを選べるという利点もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンションの住人同士は会うと挨拶をしたり少し談笑したりと関わりがあるので、ひとり暮らしでも寂しくないと思います。 地区の行事では、年に1度、子どもが神輿を担いで練り歩くお祭りがあり、お菓子がもらえたりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徳山駅です。駅前がかなりきれいでスターバックスや図書館があります。のぞみも止まり、山陽線や岩徳線が使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 桜の名所でとても穏やかです。川の流れも早くなく、落ちつきます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | わりときれいだなと思いました。清潔感もあり良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 和室のある3LDKで、トイレとお風呂が別々にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物はゆめタウンやアルクが自転車圏内で困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災無線もしっかり聴こえる地域にあります。危険な川の増水も無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅を降りると構内から駅前に移動できます。降りるとスタバなどあり明るい感じがします。交通の便利もよく使いやすい駅だと感じました。 駅前にあるスターと言うラーメン屋さんは絶品で周南が誇るB級グルメＮｏ．1だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】周南市の中心部に位置しているため、ビジネス街や市役所、図書館、郵便局、銀行、病院等へのアクセスが良いです。商店街も近くにあり、飲食店も多く存在しています。商店街は昔に比べると随分と寂しい状況ではありますが、若い人たちが中心となり商店街を盛り上げるべく様々なイベントなどが開かれています。また駅も来年の２月オープンに向けて改修工事中であり、新しくスターバックスコーヒーや蔦谷書店ができるなど、これからの活性化に期待ができるところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 徳山駅
るきのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前が再開発されて、カフェや本屋などが充実しています。新幹線からの在来線、タクシー、バスなどの乗り継ぎも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TOKUYMAデッキがオープンして、飲食店やホテルなど、駅前が賑やかになりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店などが多くあります。安くて美味しい魚料理の店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車で生活するには、不便はないように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街でも安心して飲めるところが多く、安全には問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も適度な価格で、住みやすい。車で15分も行けば、田舎も多く、家賃や土地価格もグッと下がります。 |
2024年2月 徳山駅
Hanelcaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線、岩徳線、山陽新幹線が通っており、バスターミナルもあるため行先には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館が駅と一体化しており、その他の施設も再開発で充実しはじめている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やバーなど呑みに行くには良い店舗が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や塾などが密集しており教育に関してはコンパクトにまとまっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず落ち着いている。在来線口、新幹線口ともに問題は感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | のぞみ、ひかりが止まる駅周辺としては比較的リーズナブルに居住できる。 |
2023年6月 徳山駅
ゆうさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる、コンビニが駅の中に2つ、駅の外に2つある、タクシー乗り場がある、バスターミナルがある、フェリー乗り場がある、テレビが見られる、ピアノがある、スタバがある、図書館と本屋が隣接、ご飯が食べれる、お土産売り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 徒歩10分以内に個人病院はたくさんある、本屋、雑貨、文房具は買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い、スタバがある、うどん屋、ラーメン屋が多い、ベーカリーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、エレベーターがある、図書館がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、人通りは夜中まで多い、駅前はきれい |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前は家賃が特に高いが移動にはとても便利 |
2021年10月 徳山駅
5.0
【メリット】 綺麗になり今までの不便さからびっくりするくらいの変貌をとげました。
周南市初めて……
ダイヤモンドフォーラム東川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市河東町ランキング
位(2物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
ダイヤモンドフォーラム東川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 78.65㎡ | 14.52㎡ | 1,315万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 4,525円 57円 |
11,512円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイヤモンドフォーラム東川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■周南市河東町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■周南市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■徳山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.52～76.48㎡｜76.04㎡ | 1,256万円｜54万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.11～62.11㎡｜62.11㎡ | 893万円｜48万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 80.24～92.63㎡｜90.15㎡ | 1,604万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.11～92.63㎡｜79.28㎡ | 1,340万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 1,050万円｜45万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイヤモンドフォーラム東川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 75.52 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 66.08 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 92.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 66.08 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 66.08 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイヤモンドフォーラム東川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■周南市河東町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■周南市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■徳山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 81,250円｜4,065円/坪 |
| 4階～6階 | 80.24～82.76㎡｜81.5㎡ | 85,000円｜3,446円/坪 |
| 7階～9階 | 75.52～82.76㎡｜79.65㎡ | 93,142円｜3,874円/坪 |
| 10階～12階 | 66.08～92.63㎡｜74.04㎡ | 87,000円｜3,951円/坪 |
| 13階～14階 | 66～92.63㎡｜80.01㎡ | 92,636円｜3,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～92.63㎡｜76.99㎡ | 89,500円｜3,874円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
