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賃貸

サンパティークY・M

総合評価：

3.0 アクセス数： 1126

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,033円
平均坪単価	＠4,142円
平均m²単価	＠1,253円
上位専有面積	43.74m²：15件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパティークY・Mの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／徳山駅バス15分
利用可能路線
『徳山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR岩徳線　
所在地(住所)
山口県周南市桜木3丁目5-81 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年3月
総戸数
9戸
小学校区域
周南市立桜木小学校
中学校区域
周南市立周陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
周南市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパティークY・Mの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	マンションより徒歩１５分、車で約５分ほどで商業施設「イオンタウン久米」がある。高速インターの乗り場がすぐ近くにあり、車社会である周南市では便利。道が綺麗に舗装されており、移動がしやすい。車で５分ほどの距離にカフェが３軒、コンビニ３軒、内科、歯科、コインランドリーなど、身の回りの必要なものがそろっている。混雑しないため、移動しやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで生活しやすい。近くに商業施設もあり、身の回りで必要なものはすべてそろっている。近くに緑地公園もあり、自然があふれている。昼夜の違いがなく、音も静か。徒歩５分ほどの場所に新幹線の線路があるが、音はまったく気にならない。町名が桜木とある通り、マンション目の前が桜並木になっている。春は桜でとても美しい景色が広がる。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	マンション目の前に大家さんが住んでいるため、清掃は行き届いている。外観はレンガ調で女性が好みそうな外観をしている。ゴミ置き場もキレイできちんと管理されている。駐車場も平坦でとめやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東南向きの窓なため、日当たりがよい。日がしっかりとリビングに入るため、とても気持ちよく過ごせる。洗濯物も乾きやすい。トイレの設備が新しくキレイ。天井が高く、コンクリートなため防音効果もある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションから徒歩１５分、車で５分の場所に商業施設があり、スーパー２軒、カフェも３軒あり便利。充実度は田舎にしては高い。物価は高くなく、安いほうだと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩５分の場所に小学校がある。内科、歯科、その他の診療所も多く点在しており、困らない。大きな総合病院まで車で５分弱で行くことができる。すぐ近くに緑地公園もある。行政よりお知らせがよく届き、不便さを感じない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月徳山駅

ラルクさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	綺麗で図書館も併設されていて、スタバなどもある複合的な駅です。新幹線も止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには食べ物屋さんが多い。特に寺子屋と言う定食屋さんのお好み焼きは最高です。
飲食店の充実	5	メリット	とても飲食店が多いので、お昼休みの時間などはとても楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園があるので、とても便利な場所だと思います。
治安	5	メリット	安定していると思います。大きな事件などを聞き聞いた事は無いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパ良い方だと思います。コストと同様の同等の価値を得ることが可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年3月徳山駅

ワン屋さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽新幹線が使え、また山陽本線の利用も可能です。また、岩国まで北の方を通る岩徳線と言う路線も使用可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くには商店街が広がっており、買い物は便利です。また新しく複合商業施設ができるためより便利になることが期待されます。
飲食店の充実	5	メリット	ランチで食べれるところはとても多く、味もとても良い。また値段も高くは無い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちょうどいいサイズな公園が多く遊具の数も多いのでとても遊ばせやすいなと感じる。
治安	5	メリット	危険な場所はなく、とても平和な街だなと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の本数が少ない割には落ち着いて過ごせる街だなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2022年9月徳山駅

だいきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽新幹線のぞみ号、さくら号も一部停車します。駅北口前にはバスセンターがあり市内や防府、山口方面に行くバスもあります。図書館やスタバがあるので待ち合わせにピッタリです
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商店街があり色々お店があります近くに商店街があり飲食店が並んでいます。食べるところは困らないのではないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	図書館やスタバがあるので待ち合わせにピッタリです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が建て替えで新しくなったので全体的に綺麗ですトイレも充実してます
治安	5	メリット	駅にはいないと思いますいるとすれば商店街側です
コストパフォーマンス	5	メリット	徳山駅に近いと家賃は高いですが、少し離れれば住みやすい家賃になっていると思います。周南市は全体的に少し家賃が高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月徳山駅

ユカンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も止まり、図書館も付随しており利便性の高い駅です。最近改札も導入しさらに便利になった。清掃も行き届いており綺麗。バス停も案内所がありわかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近は少しづつではあるが食べ物のお店やカフェなどが近くにでき始めていてとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	この駅を中心としたイベントも少なくなく、楽しむことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	町は全体的に綺麗なので住み心地が良い。公園などのトイレの改装もよく行われている。
治安	5	メリット	駅の周辺は夜は悪いが、日中は学生などがほとんどで普通。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通。気になるほど高くも安くもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティークY・Mの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年2月	2階	1LDK	43.74
2019年11月	2階	1LDK	43.74
2018年11月	3階	1LDK	43.74
2018年9月	3階	1LDK	43.74
2018年7月	3階	1LDK	43.74
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝周南市桜木の賃料相場青線＝周南市の賃料相場徳山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■周南市桜木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■周南市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	43.74～43.74㎡｜43.74㎡	55,250円｜4,176円/坪
3階～3階	43.74～43.74㎡｜43.74㎡	54,600円｜4,127円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.74～43.74㎡｜43.74㎡	55,500円｜4,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンパティークY・Mの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパティーク桜木２

住所	山口県周南市桜木3丁目5番89号
交通	JR山陽本線櫛ケ浜駅徒歩25分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1422

賃貸

ハイネス桜木Ⅱ

住所	山口県周南市久米中央1丁目5番21号
交通	JR山陽本線櫛ケ浜駅徒歩19分
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	133

賃貸

レオパレス城ヶ丘

住所	山口県周南市城ケ丘3丁目3番10号
交通	JR山陽本線徳山駅バス15分
築年数	2003年11月
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	921

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス城ヶ丘 105	5.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.74m²	1K	1階	-

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賃貸

カサーレ五月１

住所	山口県周南市五月町17番35号
交通	JR山陽本線櫛ケ浜駅徒歩19分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	66

賃貸

アムールB棟

住所	山口県周南市久米2743番1号
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール　B棟 202	6.4万円 (3,500円)	無	1ヶ月	52m²	2DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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