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アテナイミネルヴァ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2040

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	44,703円
平均坪単価	＠3,627円
平均m²単価	＠1,097円
上位専有面積	42.12m²：17件 32.97m²：10件
上位間取り	1LDK：17件 1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アテナイミネルヴァの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／防府駅バス5分
JR山陽本線／富海駅バス20分
利用可能路線
『防府駅』　JR山陽本線　
『富海駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県防府市迫戸町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
10戸
学区情報
防府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アテナイミネルヴァの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【富海駅に対する口コミ】降りて徒歩圏内に海水浴場があります。人気のない駅なので、こっそり水着を着て来てそのまま降りて海へ向かうことだってできそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月富海駅

ヨヨヨさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても静かで落ち着いた環境だなと感じます。車があればわりと大きな道に出やすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	車を使って防府市内に行けばゆめタウンなどがあり、買い物が便利です
飲食店の充実	5	メリット	セブンイレブンなどコンビニがあるので、飲食には困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	海が近いので、夏になると海遊ばせることが可能です
治安	5	メリット	治安の悪いということを聞いた事は無い場所です。とても平和な場所だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	海が好きな人にはもってこいの場所だと思います。海好きにはたまりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年9月防府駅

す～さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅は比較的綺麗。トイレは綺麗だが臭いが… セブンイレブンやパン屋があるが、立ち食いそばや美味しいらしい(自分は食べた事ありません)
生活利便施設の充実	2	メリット	大型商業施設(イオン)の徒歩1～2分の所にあり便利。シネコンもあるのでそれなりに山口県県央部の中ではいい駅近だと思います。
飲食店の充実	2	メリット	高くて美味しいお店は思いあたります。それも10分程度歩くひつようがありますが…
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	高校は市内に5校あります。幼稚園は少ない気がします。
治安	4	メリット	大きな事件は殆どありません。変化もありませんが平和な町です。
コストパフォーマンス	3	メリット	郊外の駐車場は月3000円程度、駅の周りの駐車場は1時間300円程度で上限もあります。だんだん高くなってますけどね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・757文字）

2022年9月防府駅

越さんさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅降りてすぐにイオンがあって、イオンの中では映画が観れる。そしてイオンタウンへの直通バスがあって簡単に行ける。最近上りエスカレーターができてより便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが近くイオンタウンへの直通バスがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にはセブンがあって、それでも足りない時はイオンにいけばフードコートが充実しているので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはもともとありましたが、エスカレーターが最近上りに設置されてより利用しやすくなったと思う。
治安	5	メリット	治安はいいと思う。イオンの灯りがあるし、人通りが多いため。
コストパフォーマンス	5	メリット	防府は安いと思う近くにイオンタウンもあるので買い物もしやすいと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・244文字）

2020年2月防府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】防府駅は山口駅から1時間ほどでつく駅です。
防府駅から歩いてすぐでイオンがあり映……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アテナイミネルヴァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南東	42.12
2024年7月	2階	1LDK	南東	42.12
2023年4月	2階	1LDK	南東	42.12
2023年3月	2階	1LDK	南東	42.12
2022年6月	2階	1LDK	南東	42.12
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝防府市迫戸町の賃料相場青線＝防府市の賃料相場富海駅の賃料相場防府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■防府市迫戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■防府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■富海駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.97～32.97㎡｜32.97㎡	41,600円｜4,172円/坪
2階～2階	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	46,529円｜3,653円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.97～42.12㎡｜38.73㎡	44,703円｜3,845円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	17	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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