ヴィークコート伝治山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6297
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:64件 デメリット:63件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ヴィークコート伝治山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立長根台小学校
-
中学校区域
名古屋市立鳴子台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴィークコート伝治山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴィークコート伝治山や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヴィークコート伝治山の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】電車の本数はちょうどいい位です。 昔は終点だったのでバスも結構あると思います。大型施設がないので住みやすいと思います。それでも交通量は多いので住むとしたら駅から少し離れたところがオススメですね。駅から歩いて行ける距離にラウンドワンというボーリング施設があります。ゲームセンターカラオケなどもあるレジャースポットがあるのでこの駅の1番のポイントなのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】コンビニあります 近くに丸亀うどんあります ヤマダ電機も歩いて行きます出口による治安の状況は一緒だと思います いろいろとお店があるので夜でも明るいですね 近くに交番はなかったと思います 酔っ払いは今まで見たことないですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】丸亀うどんがあります 個人の飲食店があります。 居酒屋があったと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】多機能トイレあります エレベーターあります 自転車置き場あります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】駅を出ると近くにコンビニが数件 飲み屋もいくつかお店があり とても使いやすい駅です。 市街に比べると 緑区はかなり安いかとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】歩いて１５分ほどにスーパー コインパーキングは駅周辺にたくさんあります。利用される方が多い駅なので 治安はいい方だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【野並駅に対する口コミ】飲食店多数 居酒屋、カフェ、コンビニ オールジャンルが割と近くにあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】公園、高校、人気がかなりある駅なので住みやすいかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】遅延があまりないから行きたいところにすぐ行ける。割引とかがあるから買い物がとてもしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】素早いからすぐに会計などが終わるから良い。子供などは、よく公園などで元気よく遊んでいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】とても温かいし本当に美味しい料理がたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】学校の数と位置がちょうど良いからすぐに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】1本で都心部まで行けるし結構沢山電車は通る多分地価に見あった土地ではあると思った。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】との方向に行って色んな商業施設学校あった気がするも大きな駅だし、駅の周りも大きな道路が通っているから人通りは多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】どの方向に行っても色んな飲食店があるから選び放題 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【野並駅に対する口コミ】そこそこに遠いけれども天白学体がまあまあに行ける距離ではある |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 野並駅
シンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄桜通り線野並駅は今池、栄、名古屋駅など都心部へのアクセスが良く15〜25分ほどで通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 野並駅周辺はスーパー、薬局、ガソリンスタンド、家電屋があり生活に不便はなく、平坦な道が多く坂もありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数は少ないが、駅周辺には焼き肉の牛角や、居酒屋、中華料理屋、インドカレー屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園、子供が遊べる公園が数多くある印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで治安に関して悪いと思ったことはありません。近くに大きな警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的にはとても良いです。駅近で部屋のサイズの割に家賃は高くありません。 |
2021年10月 野並駅
4.0
【メリット】 完全に名古屋の中心地から離れていることもあってそれでいて中心まで20分ほどという非常に便利……
2019年11月 野並駅
3.0
【メリット】 周辺にはコンビニやスパーマーケットが充実している。また、ファストフード、病院、学習塾なども……
2018年7月 野並駅
3.0
【メリット】 名古屋駅へのアクセスが良いです。駅前に銀行が数行、コンビニもあります。駅南側に、大型家電販……
ヴィークコート伝治山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位(101物件中) |
野並駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,778万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,986 ～ 3,056万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,847 ～ 2,986万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,708 ～ 2,847万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,570 ～ 2,708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,431 ～ 2,570万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィークコート伝治山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年) |
名古屋市緑区ランキング
位(63物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位(15物件中) |
野並駅ランキング
位(20物件中) |
ヴィークコート伝治山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
ヴィークコート伝治山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2010年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 88.74㎡ | 12.19㎡ | 2,758万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 9,622円 108円 |
11,570円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィークコート伝治山の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■野並駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.42～81.47㎡｜80.45㎡ | 2,522万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.45～103.26㎡｜90.86㎡ | 2,805万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 98.53～98.53㎡｜98.53㎡ | 3,190万円｜107万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.42～103.26㎡｜88.74㎡ | 2,758万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴィークコート伝治山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィークコート伝治山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区鳴海町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野並駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.63～76.18㎡｜75.73㎡ | 112,000円｜4,889円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.63～76.18㎡｜75.73㎡ | 112,000円｜4,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
