ライオンズガーデン鳴海壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6153
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:34件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズガーデン鳴海壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
62戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立太子小学校
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中学校区域
名古屋市立東陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン鳴海壱番館の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】土日祝は、必ず準急が止まるのでお出かけに便利。1駅前と後ろの駅がそこそこ栄えており、買い物にも便利。基本的に安い方だとは思う。 駅すぐ近くより、5分程離れたところだともう少し安くなるイメージ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】さっきも書きましたが、1駅前、1駅後ろに買い物施設がある。 長年住んでいるが買い物に困ることがない。夜もそんなにうるさくなく快適。 前より治安も抜群に良くなった。 昔は近くの病院患者がたくさん出歩いていたが、治安の問題でここ最近は出歩く姿もなく安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】近くには結構飲食店がある。 すき家等はよく利用しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【中京競馬場前駅に対する口コミ】小学校は小さな区域に2つあるのでそんなに困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
さとしんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅から徒歩2分程度なので大変助かる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 名鉄の駅に近いので通勤通学は便利。高速道路も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ロッカーが大きくロッカー数も多くなったので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 3LDKの部屋に住んでいますが、1部屋が広めに作ってある(80平米以上) |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 数年前に近所にスーパーができたので非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩圏内に病院が２つ、歯科医院が１つあるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】名駅まで乗り換え無しでいけるし、休日は急行がとまるので利便性が良い。比較的新しい家が多く、施設が充実していて住みやすい。豊明市側なら近隣に比べて土地も安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】車を使えば大型のイオンやららぽーとに行けるため、とても充実している。藤田医科大学病院もあり、医療も充実。飲み屋街等が無いし、通勤等の利用者が多いため、治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】車を使えば1号線沿いにいろいろな種類のチェーン店がそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】中京競馬場の最寄りなので、エレベーターやスロープ、歩道橋等充実しているし、競馬場内の公園が大規模で楽しい。緑区は子育て世帯が多いため、保育園等も充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】都市部までのアクセスは遠すぎず良い。改札まで距離も近いので良い。駐輪場が整備されている。家賃と便利性は至って普通。駅が近くても特別土地の値段が高いわけでも無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】娯楽施設である競馬場があること。近くにコンビニと病院がある。比較的田舎なので治安は良い。酔っ払いも見たことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】居酒屋があるので仕事帰りには良い。少し離れたところだったらチェーン店も多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】エレベーターとスロープがあるので年寄りにも優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中京競馬場前駅
春さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通はすごくいいのでいきやすいです。タクシー乗り場など充実してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物のできる施設が少ないがあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないがあります。美味しい中華のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | メリットは、子供の集まる公園などがおおいのでおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、まぁー良いです。そんな悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いと思いますが、住みやすさと値段はあっている。 |
2024年3月 中京競馬場前駅
りりこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急の駅だが、週末競馬開催日、場外馬券販売日では、急行が停まることもある。 改札出てすぐにコンビニや飲食店、5分弱ほど歩くと薬局もあり便利。 学生が多いが、マナーのいい学生が多く、ストレスに思うことはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグユタカで日用品などは揃う。 飲食店、カラオケもあり、楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 寿司屋、カレー、ハンバーガー、ラーメン店、和食などあり、色々と楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園が比較的近くにある。 駅構内にエレベーター、エスカレーターがあり、駅の入り口はスロープもあり、妊娠中助かった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋はあるが、泥酔してる人はあまり見かけない。 良識ある飲み方する方が多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市緑区と隣接しており、車があればイオンや大高緑地も近くて、住みやすいと思う。 名古屋市ではないので、家賃も比較的安い。 |
2021年11月 中京競馬場前駅
3.0
【メリット】 中京競馬場と言う名前の通り、ここの駅で降りると徒歩5分ほどで競馬場に行くことができます。な……
2021年10月 中京競馬場前駅
5.0
【メリット】 ハンバーガが近くにあり美味しい。壁に馬の絵が書かれている。
競馬が開場されている……
ライオンズガーデン鳴海壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(476物件中) |
名古屋市緑区境松ランキング
位(3物件中) |
中京競馬場前駅ランキング
位(47物件中) |
ライオンズガーデン鳴海壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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ライオンズガーデン鳴海壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2010年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 89.3㎡ | 14.49㎡ | 2,300万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 12,675円 141円 |
7,493円 83円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン鳴海壱番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市緑区境松の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中京競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.03～95.28㎡｜88.78㎡ | 2,260万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.26～99.02㎡｜88.75㎡ | 2,246万円｜84万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.03～95.28㎡｜88.67㎡ | 2,386万円｜89万円/坪 |
| 9階～9階 | 102～102㎡｜102㎡ | 2,980万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.03～102㎡｜88.76㎡ | 2,272万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
