藤和シティホームズ鳴海
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6426
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:132件 デメリット:132件 特徴:33件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
藤和シティホームズ鳴海の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
56戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立鳴海小学校
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中学校区域
名古屋市立鳴海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ鳴海の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】各種電車(急行や普通電車その他)が停まるので、とても便利です。駅の直ぐ周りにはマンション等が多くあります。 駅直結に近い感じの所もありますので、そういう所を選べばとても便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】駅構内に色々な買い物の出来る所があり、便利だなと思います。 コンビニは、朝や帰りにさっと立ち寄るのに本当に便利ですし、 パン屋さんもあり、そちらも行きや帰りに立ち寄って購入するのに便利です。中での飲食も出来るのでそれも便利です。大きな駅ですので、人通りは常にありますので、安心感はあるとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】印象の出来るパン屋さんがあるのは便利です。 パン類は勿論の事、パスタ類等もある為に、軽めに食べたい時にも、しっかり食べたい時にも、お茶だけしたい時にも、パンを買って帰りたい岳の時にも、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】駅からは少し離れますが、駅の学区内である小学校へは徒歩でもバスでも行けますので、小さいお子さんのいる方には便利かと思います。 幼稚園や保育所等も比較的近くにあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】栄えていてバスもよく通っている！近くにイオンもあるしスーパーもあるから生活しやすくて友達と遊ぶのにも充分!!鳴海駅周辺はとても住みやすく都市に比べ安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】さっきも言った通り近くにスーパーがあり歯医者などの病院等も兼ね備えているためか安心して住める治安はとてもよく中高生も礼儀良く利用していて見てて気持ちがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】居酒屋などの大人が楽しめる店がありたまに楽しくなり利用する時がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】近くにイオンなどもあり映画をやっていて遊び場にはなると思った |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鳴海駅に対する口コミ】普通、準急、急行が止まるので便利。 スーパーやコンビニ、パン屋、美容院や居酒屋色んなものが駅直結であるところも魅力的。家賃相場で言うとそこまで高くは無いし、比較的安価の飲食チェーン店が近場にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】スーパーコンビニ等は主婦や会社帰りのサラリーマンにもとても便利ではないかと思う。歓楽街でもないし不良と呼ばれるような若者が集うような場所もないので比較的治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】居酒屋やテイクアウトは駅構内、近場にあるので利用する人にとっては便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】子育てや介護には全く無関係なので、何とも言えないが、エスカレーターやエレベーターはわかりやすい所にある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】急行も止まり、名古屋駅まで20分程度で行くことが可能名古屋市の中でも家賃が安く、若者におすすめ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】1階にスーパーがあり、生活に必要なものを買うことができる駅周辺が綺麗で街灯も明るく、交番も近くにあるため治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】駅内にベーカリーがあり、駅の周辺にもラーメン屋など飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】駅内に保育園があり、通勤前に子供を預けることが可能 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鳴海駅
ベビーコーンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅には15分で着くのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがはいっているので、買い物にもとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳴海駅構内に焼き鳥屋さん「大吉」さんが入っている。 ここの大吉は大変珍しく炭で焼いています。 とても美味しいです。 パン屋も入っているのでうれしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所が構内にあるので使う人には便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。 ホームレスの人などもません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもよい。家賃は駅なのでそれなりだと思います。駅も高架なので車もそんなに混まない。 |
2022年10月 鳴海駅
えりたむ無料さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるため、特に不便なところはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の一階には、ヤマダイというスーパーが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テイクアウト専門の寿司屋が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大高緑地公園があるので、公園に連れて行くには不便はしない |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にありません。強いて言うのであれば、自転車置き場は有料になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りには大きなタワーマンションがあります。 |
2022年9月 鳴海駅
こんたんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1階にはコンビニやヤマダイがあり エスカレータやエレベーターで2階に上がる事が出来ます。 改札を抜けても、階段、エレベーター、登りエスカレーターがあるので 結構楽だと、思います。 普通、準急、急行が停まるので 神宮、金山、名古屋駅へのアクセスが便利で有り難いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 上汐田方面だと、碧南信用金庫や 郵便局があります。 整形外科や平岩クリニックや個人病院があります。 大きな病院はありません。 駅すぐのターミナルには鶴亀堂 中日新聞、証券会社があります。 駅すぐのターミナルならタクシーやバスが来ますから便利です。 イオン大高行きへのバスも来ます そのバスなら途中、緑区役や警察署へも行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴィ・ド・フランス、ファミリーマート、スーパーヤマダイ、丼丸が駅構内にあり、近所だと喫茶店のマイセン、クレージュやなか卯、かつや たこまる、ＣｏＣｏ壱番屋などがあります。たこまるは平日は夕方5時 からしかやってませんがおいしくてオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に保育園1つ。上汐田方面に2つ。学校は緑小学校と鳴海小学校。 小さな公園はいくつかあります。 駅内はエスカレーター、階段有り。 駅横にエレベーターあり。 駅内に障害者用トイレあり。 広めの作りだとは思いますし 切符売り場にも駅員さんが居ますので困った事があれば聞けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はわりと静かです。 夕方になると若い方やサラリーマンが増えます。 夜は普通に静かな日もあれば騒がしい日もあります。 夕方頃や夜になるとパトカーがサイレンを鳴らしてバイクなどを追いかけてる日もあります。 近くには交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく駅に近いので電車、バスへのアクセスはとても良いです。 あまり騒動はないので住みやすいです。 |
2021年10月 鳴海駅
4.0
【メリット】 名古屋駅まで最短15分でアクセス可能な利便性が高い駅。
住宅街であり駅中にスーパ……
藤和シティホームズ鳴海の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区浦里ランキング
位(10物件中) |
鳴海駅ランキング
位(98物件中) |
藤和シティホームズ鳴海の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 南南西 |  |
|
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|
| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
|
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
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|
| 4階 | 南南西 | |
|
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|
|
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
|
|
|
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|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
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|
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|
| 9階 | 南南西 | |
|
|
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|
|
| 10階 | － | |
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藤和シティホームズ鳴海の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2009年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 82.5㎡ | 14.44㎡ | 2,525万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,234円 111円 |
9,517円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ鳴海の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区浦里の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■鳴海駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.54～91.54㎡｜91.54㎡ | 2,980万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.3～91.54㎡｜81.82㎡ | 2,474万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.3～100.83㎡｜82.09㎡ | 2,514万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.9～78.9㎡｜78.9㎡ | 2,380万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～100.83㎡｜82.5㎡ | 2,525万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ鳴海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.54 | |
|
|
|
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区浦里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鳴海駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.54～90.54㎡｜90.54㎡ | 200,000円｜7,302円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.54～90.54㎡｜90.54㎡ | 200,000円｜7,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
