ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2017年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約110万円/坪 賃料:約4651円/坪 利回り:約5.09% |
偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/鳴海駅 徒歩16分
名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鳴海小学校
-
中学校区域
鳴海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】急行が停車し、中心部(名古屋駅)まで15分というアクセスの良さと、市バス・名鉄バスが複数路線出入りしているので広い範囲に利用者がいます。高架家により踏切もなく周辺道路の渋滞も以前に比べてかなり緩和されました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鳴海駅
みこみこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄電車、市バス、名鉄バス、タクシーが利用可能。電車は急行が止まり、朝の一定時間に特急も止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院や歯医者、飲み屋、パン屋、コンビニ、美容院、古本屋、銭湯、徒歩圏内に複合商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにチェーン店のパン屋、イートインスペースのある寿司屋、2〜3分歩くと粉もの屋やファストフード店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、徒歩圏内に小学校、中学校がある。駅ナカにも保育園があり、横断歩道を渡ったすぐにもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅前は遅くまで開いている飲食店が多く、街灯が多いので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家が多いが、駅前のマンションに若い夫婦が多く入居していることから、家賃はそこまで高くない。何処に住んでも、交通機関へのアクセスが良い。 |
2023年9月 鳴海駅
杉本もっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーの乗り場がたくさんあるし、運行状況もいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所がたくさんあって嬉しい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 看板の見た目もいいし、味もとてもうまい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーターがたくさんあっていい |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいし、いい人も結構いるからいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安方、結構綺麗で子供などのスペースがある |
2023年5月 鳴海駅
あかりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるところ、休憩室があるところ、ホームが広いところ、エレベーターがあるところ、ホームが広いため見渡せるところ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店があるところ、スーパーやコンビニがそばにあるところ |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | そばに、コンビニやスーパーがあるところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター完備されているため障害者でも安心して乗れるたころ。 近くに保育園があるところ |
治安 |
5 |
メリット | 周りにスーパーなどがあり治安はいいほうだとおもいます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でスーパーやコンビニもあるためとても便利だと思います。 |
2023年1月 鳴海駅
素の男さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の鳴海駅は名古屋駅や金山駅などの主要駅に乗り換えなしで行けるため非常に便利。 急行を使用すれば名古屋駅まで乗車時間15分で行ける。 鳴海駅にあるバスターミナルからは、JR大高駅行きや桜通線野並駅行きのバスが出ているので他線も利用可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | エキナカの高架下にスーパーができたので、仕事帰りや学校帰りに買い物がしやすくなった。 スーパーの横が屋根付きの駐車場になったいるので、車での買い物で雨に濡れなくてよくなった。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | エキナカにヴィドフランスのイートイン付きの店舗が入っているので、モーニングができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スロープが充実していて、コンコースが広めなので、ベビーカーや車いすは通りやすいと思う。 |
治安 |
2 |
メリット | 西側の改札と出口は駅員がいる改札を通って外に出ると、国道に向かう道路やコンビニ、飲食店、スーパーがあるため、遅くても人通りが多くて明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 簡単にすぐ都心に出られて、家賃相場もそんなに高くなく住みやすいと思う。 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市緑区ランキング
位
(473物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位
(101物件中) |
鳴海駅ランキング
位
(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,382万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,636 ~ 3,720万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,466 ~ 3,636万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,297 ~ 3,466万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,128 ~ 3,297万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,959 ~ 3,128万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市緑区 | 58位 | / 302物件中 |
---|---|---|
名古屋市緑区鳴海町 | 13位 | / 69物件中 |
鳴海駅 | 14位 | / 61物件中 |
野並駅 | 22位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市緑区 | 21位 | / 49物件中 |
---|---|---|
名古屋市緑区鳴海町 | 4位 | / 11物件中 |
鳴海駅 | 4位 | / 8物件中 |
野並駅 | 10位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年11カ月) |
名古屋市緑区ランキング
位
(63物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位
(15物件中) |
鳴海駅ランキング
位
(12物件中) |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年3月) |
1階 | 南 /東 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 /東 | ||||||
2階 | 南 /北 /西 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /東 |
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
8 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年12月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3SSLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
19 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 東 | ||||||||||
22 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2010年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 83.84㎡ | 13.2㎡ | 2,519万円 | @100万円 | @30万円 | 12,560円 149円 |
10,456円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鳴海駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.84~100.74㎡|86.74㎡ | 2,567万円|98万円/坪 |
3階~4階 | 75.43~100.74㎡|79.86㎡ | 2,453万円|101万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.47~95.16㎡|82.89㎡ | 2,650万円|105万円/坪 |
東向き | 73.84~100.74㎡|85.06㎡ | 2,499万円|97万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.04 | |||||||
2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.04 | |||||||
2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.04 | |||||||
2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 77.19 | |||||||
2022年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.04 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区鳴海町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鳴海駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 77.19~77.19㎡|77.19㎡ | 115,000円|4,925円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 93.04~93.04㎡|93.04㎡ | 130,857円|4,650円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.04~93.04㎡|93.04㎡ | 130,857円|4,650円/坪 |
東向き | 77.19~77.19㎡|77.19㎡ | 115,000円|4,925円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |