パークホームズ滝ノ水中央公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7027
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:56件 デメリット:56件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
パークホームズ滝ノ水中央公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／鳴海駅 バス8分
名古屋市営地下鉄桜通線／相生山駅 バス8分
名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 バス11分
滝ノ水中学校バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
『相生山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小坂小学校
-
中学校区域
滝ノ水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ハローヅ滝ノ水店」約300m ●公園「滝ノ水中央公園」約200m ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ滝ノ水中央公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークホームズ滝ノ水中央公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パークホームズ滝ノ水中央公園の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【相生山駅に対する口コミ】主要駅でもある名古屋駅までは３０分ほどで行けます。始発は５時３０分ごろ、最終は２４時頃まで運行しており、通勤時間帯は５分間隔で運行しているので便は悪くないかと思います。ファミリー層も多く、静かなところで住む分には悪くないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【相生山駅に対する口コミ】銀行は愛知銀行、三菱UFJ銀行などが近くにあります。 相生駅周辺はお店など少ないですが、２駅ほど移動した徳重まで出れば大きなショッピングモールがあり食事や買い物などそちらで出来ると思います。駅はわりときれいなほうなので、治安の悪さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【相生山駅に対する口コミ】ミスタードーナッツ、モス、ココスなどのチェーン店が若干あります。 相生駅周辺は正直飲食店は多くありませんが、２駅ほど移動した徳重まで出れば大きなショッピングモールがあり食事や買い物 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】駅の近くに戸笠公園という大きな公園や小学校、中学校もあり、住宅地も多いので子育て世代には悪くないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】都市部まで行けるし、バス乗り場もすぐ近くにあるめっちゃ利便性は高いと思うし多分地価にあった土地だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】駅でてすぐに色々な商業施設があるから色々なものを買える駅でた所に街灯は結構あるし、人もたくさん通る |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】駅でてすぐ近くにたくさんの飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】学校もすぐ近くにあるし、大きい公園もそこそこ近くにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】バスが近くにあるので家から相生山の地下鉄までが行きやすいご飯もたくさんあり教育の充実もすごくいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】韓丼やミスドなどたくさんあるのでとてもいいとてもいい気がするが、人によると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】これはとてもいい！最近CoCo壱が潰れてしまい次が何できるか楽しみである。そしてほんとにたくさんあるのでおすすめしたい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】とてもいいと思う！大きな公園もありのびのびとかよえそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【相生山駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通で約30分 バスもありますが…少なめです。名駅に乗り換えなしで行けます。 付近のマンション家賃は相場かと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【相生山駅に対する口コミ】有料ですが近くに駐輪場、セブンイレブンあります。歓楽街なし。 どちらかというと田舎よりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】モスバーガーとミスタードーナツが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【相生山駅に対する口コミ】幼稚園と公立の小学校が比較的近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 野並駅
MJNzTさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延があまりないから行きたいところにすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 素早いからすぐに会計などが終わるから良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても温かいし本当に美味しい料理がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数と位置がちょうど良いからすぐに行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供などは、よく公園などで元気よく遊んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割引とかがあるから買い物がとてもしやすい。 |
2022年11月 鳴海駅
ばんたいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車との乗換にちょうどいい。平日朝は一部の特急も止まるので速いし本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニとスーパーがあるので、帰りに買い出しも済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋がある。ちょっと歩けば居酒屋とかもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 完全に駅の中に名鉄が運営する保育園がある |
| 治安 |
4 |
メリット | よっぽど変な人とかは見かけたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋には15分ぐらいで着くので、その辺は徳重や野並より良い点では |
2022年9月 相生山駅
ハトさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近く、すぐに駅につくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、忙しいときはそこでたべればよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が並ぶため、おいしい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるため、子供を遊ぶときに有効に活等できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の空気がきれいでゴミなどほとんど落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく家賃もそこそこなので快適に暮らせる。 |
2022年2月 野並駅
3.0
【メリット】 地下鉄桜通線で名古屋駅まで１本で行けます。駅周辺には、コンビニや銀行、家電量販店や美容院が……
パークホームズ滝ノ水中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区滝ノ水ランキング
位(32物件中) |
鳴海駅ランキング
位(98物件中) |
パークホームズ滝ノ水中央公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
パークホームズ滝ノ水中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年12月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 29 | 2009年1月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 83.22㎡ | 7.47㎡ | 2,432万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 15,622円 187円 |
11,280円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ滝ノ水中央公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区滝ノ水の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■鳴海駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.16～92.26㎡｜77.82㎡ | 2,391万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.95～92.26㎡｜76.69㎡ | 2,122万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.72～92.36㎡｜88.33㎡ | 2,518万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.72～120.86㎡｜93.34㎡ | 2,843万円｜100万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.95～92.35㎡｜82.63㎡ | 2,356万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
