ユーハウス前浜通２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4153
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
ユーハウス前浜通２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／笠寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『笠寺駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宝小学校
-
中学校区域
南光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「フィール食彩店」約490m ●「弥次衛公園」約160m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユーハウス前浜通２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユーハウス前浜通２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ユーハウス前浜通２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】日本がガイシホール(旧レインボーホール)へ直通の通路が整備されています。そのため、アーティストのライブや就職説明会などのイベント事に参加する場合に非常に便利な駅となっております。また、近くに名古屋笠寺ホテル(旧名古屋笠寺ワシントンホテルプラザ)もあり、宿泊先にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【笠寺駅に対する口コミ】明るい道が多く、夜でもあまり危険を感じることはありません。スーパーやコンビニも多数あるので、買い物にも便利です。笠寺駅から15分ほど歩くと、名鉄の本笠寺駅または大江駅を利用することも可能です。公園、図書館、学校、区役所など近いので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 笠寺駅
鬼平さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線の駅であり複数の路線が入り貨物なども扱う重要な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本ガイシホールの最寄駅であり近隣にも飲食店や商業施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近隣には多くはありませんが居酒屋や喫茶店などがありますし街道沿いには食事処がいくつもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南区は名古屋市のベッドタウンの一つであり近隣には住宅街も多く結構栄えています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して利用者は多くなく朝夕はそれなりにいるので治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋のベッドタウンの一つとあって物価家賃は名古屋の中心に比べるとかなり安くなっています。 |
2024年2月 笠寺駅
リンさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに大きなイベント会場が有り、イベント開催時には 急行も臨時停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅、直結(？) で大きなイベント会場がある。(ガイシホール) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、コンビニや、飲み屋さんは数件有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保健所、 公立高校、 室内プール(温水プール)が有る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅西口には、広い有料駐車場が有る。 駅東口には、タクシー乗り場が有る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅や県営住宅が多い。 スーパーやドラッグストアー等が有り、生活はしやすい。 |
2024年1月 笠寺駅
リンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ガイシホールというイベント会場に直結している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アイドル等多々のイベント会場となる《ガイシホール》が有る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩く事が苦にならなければ、うどん屋等が有る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口を通った後には、エレベーターが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側には、広い有料駐車場が有る。 有料駐輪場も有る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公営住宅(県営 市営アパート)がたくさん有る。 |
2023年1月 笠寺駅
リョウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の名古屋駅まで15分ほどでつくため、都心へのアクセスは優秀です。ロータリー側の出入り口には栄行きのバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンサートイベントの会場になるガイシホールが非常に近いため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 10分程度歩けば「きこりや」というとても美味しいステーキハンバーグ店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが非常に綺麗で使いやすい。ウォシュレットが付いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 郊外のため、基本的に治安は良い。駅自体も綺麗な方である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の土地代は非常に安い。都心へのアクセスも充実しているため、ベッドタウンとして非常に優秀だと思う。 |
ユーハウス前浜通２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市南区ランキング
 位(226物件中) |
名古屋市南区弥次ヱ町ランキング
位(3物件中) |
笠寺駅ランキング
位(32物件中) |
ユーハウス前浜通２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
ユーハウス前浜通２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2011年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2010年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.11㎡ | 18.41㎡ | 1,804万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 9,216円 121円 |
9,280円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス前浜通２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市南区弥次ヱ町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■笠寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.53～80.29㎡｜77.24㎡ | 1,889万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.29～80.29㎡｜80.29㎡ | 1,830万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.53～79.58㎡｜76.23㎡ | 1,810万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 1,550万円｜73万円/坪 |
| 9階～9階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 1,650万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.53～80.29㎡｜75.7㎡ | 1,775万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.29～80.29㎡｜80.29㎡ | 2,099万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
