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賃貸

メゾン・ド・フルール

総合評価：

3.5 アクセス数： 1955

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

メゾン・ド・フルールの外観

メゾン・ド・フルールのその他
メゾン・ド・フルールのその他

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賃料履歴	2013年～: 40件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,275円
平均坪単価	＠3,738円
平均m²単価	＠1,131円
上位専有面積	41.79m²：23件 32.97m²：14件 32.79m²：3件
上位間取り	1LDK：23件 1K：10件ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・フルールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／湯田温泉駅徒歩30分
JR山口線／新山口駅徒歩58分
JR山口線／湯田温泉駅バス20分
利用可能路線
『湯田温泉駅』　JR山口線　
『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
所在地(住所)
山口県山口市吉敷上東2丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年2月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ド・フルールの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・フルール 205

賃料(管理費): 4.4万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 41.79m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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メゾン・ド・フルールの口コミ・評判

2015年10月

きゃさりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停がアパートの前にあります。歯医者さんやスーパーへも、歩いて約3分と便利です。無料バイパスや高速道路にも近いので、近隣地域へ車通勤される方にも便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	裏手には公務員宿舎等があり、周辺は静かな住宅街です。幹線道路（９号線）から少し離れており、通勤ラッシュ時の数時間は車が多いのですが、騒音は気にならない程度です。夜間は車もほとんど通らず、静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場や駐輪場、玄関前などは、毎週清掃が入るので綺麗です。ゴミ捨て場もアパート前に専用BOXがあるので、非常に便利です。駐車場も停めやすい広さで、出入りもしやすいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内洗濯機置場、シャワー付洗面台、ゆったりした湯船など、一人暮らしには快適です。キッチン・流し台も広めで使いやすく、トイレも高機能です。東西に窓があるので、両方開けると涼しい風が部屋をめぐります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マックスバリュ吉敷店は徒歩３分です。ポストやドラッグストアーも敷地内にあります。美容院・保育所・歯医者も徒歩3分圏内にあります。車で5分圏内に郵便局・ロッテリア・くら寿司・本屋などがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院（特に眼科）は多いです。歯医者さんも近くにあり、保育所もアパート前にあります。登校時には信号などで専門の方が見守りを行っています。近所に小さい公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月新山口駅

moaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多方面への乗り継ぎができる在来線乗り場とのぞみも停車する新幹線乗り場がありとても便利です。駅が全面的に改装され、タクシー乗り場、バス乗り場が綺麗になり、送迎のためにできていた渋滞など緩和されつつあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやパン屋さん、お土産屋さんなど入っているので小腹が空いた時やちょっとしたお土産なら現地で買う事が可能です。スイーツ屋さんもできておりインスタ映えするものが売られています。改札口のすぐ横にあるのでとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	イートインできるパン屋さんやインスタ映えするスイーツショップが入っています。お弁当屋さんもあるので乗る前に購入も可能です。パン屋さんは山口では人気のシュクルバンが入っており、黄金のカレーパンがとても人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近改修工事されたので、トイレやロータリーなど駅自体がまだまだ綺麗です。トイレも多目的用に作られてあったり、エレベーター、エスカレーターの設置もされました。近くには公園もあったり、維新ホールというイベントや講演会などが行われる施設もあります。
治安	3	メリット	駅の敷地に交番があるので安心です。在来線側にあります。在来線側、新幹線側どちらも居酒屋や飲食店がありますが、治安の悪さは感じた事はありません。駅周辺が開拓されている最中でありどんどん街並みが綺麗になっていっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は土地開発が進みいっきに高層マンションが立ちました。利便性がよく、駅からすぐのところに自動車専用道路の入口もあるため、土地の値段、マンションの値段、家賃は安くはありませんがそれに勝る利便性だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・538文字）

2023年11月新山口駅

えむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろんなJRから新幹線で行きやすいし、駅の中もきれいになっていて、利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	外に出てすぐ近くにコンビニがあるのは嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	下のコンビニでおにぎりなど弁当があれば買います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校に行くに、ここの駅はとても利用しやすいと思います。
治安	5	メリット	この駅はとても駅もきれいなので治安がいいとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここは新幹線にすぐ乗れるからとても便利で住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年2月新山口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内はとても広く利用するひともおおく、使いやすい。
お土産コーナーには色々なお土……

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（残り174文字）

2022年2月新山口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線ののぞみ号が止まること山口県山口市という山口県の県庁所在地にあるためここで乗り降りす……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・フルールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1LDK	南西	41.79
2024年11月	2階	1LDK	南西	41.79
2024年10月	2階	1LDK	南西	41.79
2024年5月	1階	ワンルーム	南西	32.97
2024年3月	2階	1LDK	南西	41.79
…残り35件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市吉敷上東の賃料相場青線＝山口市の賃料相場新山口駅の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市吉敷上東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.79～32.97㎡｜32.93㎡	41,000円｜4,115円/坪
2階～2階	41.79～41.79㎡｜41.79㎡	46,695円｜3,694円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.79～41.79㎡｜38.02㎡	44,275円｜3,873円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	21	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Well’F

住所	山口県山口市吉敷上東1丁目4番21号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩33分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｗｅｌｌ’Ｆ 202	4.7万円 (3,000円)	47,000円	無	45.73m²	2DK	2階	南東

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賃貸

レオパレスYOSHIKI

住所	山口県山口市吉敷中東3丁目6番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅バス18分
築年数	2004年9月
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＹＯＳＨＩＫＩ 213	4.6万円 (4,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

フォーレスkiki

住所	山口県山口市吉敷上東3丁目4番6号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩37分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1075

賃貸

ハイムポルテ

住所	山口県山口市赤妻町4番61号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩32分
築年数	2009年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムポルテ 103	4.8万円 (3,500円)	1ヶ月	無	38.33m²	1LDK	1階	南

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賃貸

アメニティハイツ D

住所	山口県山口市吉敷中東4丁目13番20号
交通	JR山口線矢原駅徒歩25分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	118

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティハイツ　Ｄ 203	5.1万円 (1,700円)	無	無	65.98m²	3LDK	2階	南西

	アメニティハイツ　Ｄ 205	5.2万円 (1,700円)	無	無	65.98m²	3LDK	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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