モアグレース白鳥庭園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
モアグレース白鳥庭園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/熱田神宮西駅 徒歩12分
JR東海道本線/熱田駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『熱田神宮西駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『熱田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
船方小学校
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中学校区域
日比野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ナフコ熱田店」約1060m ●「白鳥庭園」約180m ●「佐久間歯科医院」約100m ●「セブンイレブン名古屋一番三丁目店」約280m ●「コジマ×ビックカメラ熱田店」約460m ●「一番町保育園」約20m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース白鳥庭園の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】熱田神宮西門の最寄り駅。2023年より駅名に熱田神宮の文字が入り、分かりやすくなった。駅構内のトイレも綺麗になったり、多くの外国人旅行者にとっても使いやすい駅になったと思う。自転車の不法投棄などで猥雑に見えた地上も、駐輪場の有料化で、非常にすっきりとした印象になった。近年は熱田神宮西駅、名鉄神宮前駅周辺にも新しいマンションやアパートが増え始め、基本閑静な地域なので駅の近くだということを考えれば住みやすいところだと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】熱田神宮を西方向に横切れば、名鉄神宮前駅、北東へ向かいJR・名鉄線を歩道橋で渡ればイオンモール熱田がある。また名鉄神宮前駅方面には歯科、内科、眼科など診療所は充実しているよう感じる。駅から東側は街灯も多く、徒歩圏内に熱田警察署もあるため、治安は良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】神宮を南門から出ると、鰻で有名な蓬莱軒がある。境内にもきしめんなどが食べられるスペースや、喫茶店がある。しかし、種類の豊富さからいうとイオンモール熱田、名鉄神宮前駅周辺に軍配が上がる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】駅構内には地上とを結ぶエレベーター1器、各ホームの中央にも1、2番線ともにエレベーターがある。多機能トイレは、車いす対応、オストメイト用設備、ベビーベッドがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】熱田神宮に一番近い駅であり、大きな駅の金山からも5分で着く近隣に大学あるためある程度安く住むことが出来ると思われる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】ほぼ周りに何もないため生活するのにとても困るとても良いため住むには最適な場所であるように思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】近くにカフェがあるが数店舗しかないため、選択肢の幅が少ない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】緑が多くて、住むにはとても最適な場所である思われる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱田駅に対する口コミ】東海道本線の駅であり熱田神宮の最寄駅として全国的に有名であり、年末年始は大変に賑わいます。この辺りは熱田神宮を中心に住宅街となっており商業施設より企業が多いイメージです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱田駅に対する口コミ】JR線や名鉄線などと隣接しており乗り換えや移動にも便利な駅です。一日を通して利用者は少なく閑散としていますが治安は悪くありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱田駅に対する口コミ】充実というほど数はありませんが隣接する駅も多く市役所などもありそれなりです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱田駅に対する口コミ】熱田駅から周囲には学校施設や市役所、文化施設などがあり大変良い環境です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】JR熱田駅や名鉄の神宮前駅などに近く立地としてはとてもいいそこまで高くないが、マンションやアパートが建ち始めている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】コンビニが出口すぐにあるため、困った時にはすぐに行ける学校が多くあるため比較的に治安は良いと思われる |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】飲食店が周りになく500mほど歩かないとカフェもない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱田神宮西駅に対する口コミ】小学校中学校があり、緑の豊かな公園が多くある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 熱田神宮西駅
Kendrick1さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄の中で1番熱田神宮に近い駅。 付近にある大きな駅である金山駅から2駅の距離にあり、この駅から栄に向けて電車に乗れば大体空いているので、金山駅から乗る時と違い座って栄まで移動できるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 降りる人、乗る人が集中しないのでその点は便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の店などはありますが、チェーン店はミニストップのみです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大通り沿いですが、夜は静かで繁華街も飲食店もスーパーも何もないのでとても静かで音が気になる人でも生活しやすいと思います。熱田神宮や神宮公園で静かに過ごすのもアリです。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良いです。住宅街なので何かが起こりようもありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 有名な熱田神宮のそばでパワースポットのようなものなので恩恵をあやかりたい人にとってはとても良い場所かと思います。初詣も交通機関を使わなくていいので、人混みを回避できます。 |
2021年10月 熱田駅





【メリット】 JR東海道本線の熱田駅は、熱田神宮の最寄りの駅です。名鉄の神宮前駅よりも熱田神宮から離れて……
2021年10月 熱田神宮西駅





【メリット】 利用客はそこまで多くなく静かな駅だと感じる。
小学校や幼稚園があったりとのどかな……
2021年9月 熱田駅





【メリット】 JR東海道本線の駅であり国内でも有名な熱田神宮の最寄駅でもあります。駅の西側には熱田神宮で……
モアグレース白鳥庭園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市熱田区ランキング![]() ![]() (222物件中) |
名古屋市熱田区一番ランキング![]() ![]() (13物件中) |
熱田神宮西駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,194万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
モアグレース白鳥庭園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,434 ~ 3,514万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,274 ~ 3,434万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,114 ~ 3,274万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,954 ~ 3,114万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,795 ~ 2,954万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年9カ月) |
名古屋市熱田区ランキング![]() ![]() (42物件中) |
名古屋市熱田区一番ランキング![]() ![]() (2物件中) |
熱田神宮西駅ランキング![]() ![]() (3物件中) |
モアグレース白鳥庭園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年7月) |
2階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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12階 | 南 | ![]() |
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12階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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14階 | 南 | ![]() |
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モアグレース白鳥庭園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年3月 | ー | 14階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2012年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年4月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2010年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 82.47㎡ | 23.15㎡ | 2,725万円 | @111万円 | @34万円 | 5,675円 71円 |
12,946円 163円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
愛知県名古屋市熱田区
愛知県名古屋市熱田区一番
熱田神宮西駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース白鳥庭園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市熱田区一番の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.54~86.57㎡|77.37㎡ | 2,588万円|111万円/坪 |
4階~6階 | 94.98~94.98㎡|94.98㎡ | 2,680万円|93万円/坪 |
7階~9階 | 86.57~86.57㎡|86.57㎡ | 2,390万円|91万円/坪 |
10階~12階 | 75.45~75.54㎡|75.52㎡ | 3,074万円|134万円/坪 |
13階~15階 | 75.54~94.98㎡|87.2㎡ | 2,634万円|99万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.45~94.98㎡|82.47㎡ | 2,725万円|110万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

モアグレース白鳥庭園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.57 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース白鳥庭園の賃料相場
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■名古屋市熱田区一番の賃料相場
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■熱田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 86.57~86.57㎡|86.57㎡ | 98,000円|3,742円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.57~86.57㎡|86.57㎡ | 98,000円|3,742円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
