ダイアパレス戸田川緑地
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5064
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:85件 デメリット:85件 特徴:21件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ダイアパレス戸田川緑地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／戸田駅 徒歩32分
名古屋市営地下鉄東山線／高畑駅 バス15分
春田野バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『戸田駅』 近鉄名古屋線
『高畑駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福春小学校
-
中学校区域
南陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「名古屋福田郵便局」約30m ●「とだがわこどもランド」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス戸田川緑地の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ダイアパレス戸田川緑地や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ダイアパレス戸田川緑地の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高畑駅に対する口コミ】地下鉄東山線の高畑駅は、主要な駅ではありませんが、名古屋駅まで乗り換えなしで12分ほどで着きます。 混雑もあまりせず、始発駅であるため，椅子に座ることができます。 また改札からホームまでの距離も近いです。電車の本数も朝だと3分に一本ほど、お昼だと5〜7分ほどに1本あります。 駅からバスも様々な方向へ出ています。 終電の時間も12時過ぎくらいまであります。 タクシー乗り場もあります。都会すぎず、田舎すぎずで、ちょうどいい場所だと思います。 名古屋駅にも行きやすく、家賃も一般的なもので高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【高畑駅に対する口コミ】コンビニが駅内に一つ、駅の外に二つほどあります。 出口の近くにはコンビニもあり、バスなども出てるので、人がいるため、不安に思ったことはありません。 街灯もあり、車もよく通る大きな道ばかりなので、安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【高畑駅に対する口コミ】飲食店は駅のすぐ目の前に、くら寿司や鳥貴族があります。 徒歩3分ほどにGODTENDERというオシャレなバルや、ダーツやビリヤードなどがあるダウンタウンという居酒屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【高畑駅に対する口コミ】学校などはそんなに多くはありませんが、中学校は全校生徒1000人以上いる規模でした。 駅には多機能トイレが２つあります。 またエレベーターや、エスカレーター、スロープなどもあります。 ベビーカーや車椅子でも困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】始発駅で上下線どちらかには常に電車がいて楽駅近で名古屋駅まで10分ほどの割には家賃も安く住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】多くはないが飲食店もちらほらあり生活しやすい駅周辺の道路が割と大きいので暗くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】夜遅くまでやっている飲食店、居酒屋があり充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】平坦か土地のため自転車等での移動がしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】高畑から名駅や栄などに行く時に1本で行けるので良い。コンビニ、薬局などがあるので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】色々な銀行が近くにあるので、出かける前にお金をおろす事がしやすい。街灯が多いため、夜遅くなっても安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】コンビニが色々あり、改札の前にもあるのでありがたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】エレベーターがあり、最近大きいトイレも綺麗になったのでおむつを変える時、使いやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】始発なのもあって、電車の本数が多いのでとても使いやすい。そして駅の近くになる時のアナウンスがとても分かりやすい。とてもいい。始発なのにとても物価が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】ホームにベンチがあって、電車を待ってる間も休憩することが出来る。そして駅内も清潔でとても整備されている。そして駅にコンビニがついているので欲しいものがそこで買えてとても良い。とてもしっかりマナーが身についている人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】コンビニなどが合ってとても充実しているしほぼなんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高畑駅に対する口コミ】とてもすみやすい環境。中学も近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高畑駅
icemanさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高畑駅は名古屋駅まで20分で着きます。最終地点なので居眠りしても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高畑駅から徒歩10分で診療所や、蔦屋があります。もう少し歩けばダイソーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から降りてすぐに飲食店はあります。くら寿司やとりきなど居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんの小中学校があるのでファミリー層はいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はおじいちゃんなどが多く、ヤンキーもほぼいないので治安がいいです。近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋でもけっこう安いと思います。名古屋駅までそんなに離れておらず住みやすいです。 |
2023年8月 高畑駅
마さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線の始発駅(終点)のため、朝の通勤時でも必ず座れる。電車に乗った状態で待てるため、ホームで立って待つことがない。名駅まで12分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店やコンビニがある。役所が駅から近いため、引越しの手続きなどに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限の飲食店はあるが、頻繁に利用したいと思える飲食店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は多いが、幼稚園や保育園、学校の数は不明。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的治安はいい。居酒屋があまりないため、酔っぱらいが多いこともない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名駅まで12分で行ける立地を加味すると、コスパは良いと思う。 |
2021年12月 高畑駅
3.0
【メリット】 名古屋駅まで一本でアクセスが出来るなが最大のメリットです。
駅出口すぐに市バスも……
2021年10月 高畑駅
4.0
【メリット】 名古屋の地下鉄の中でも1番利便性のいい東山線沿線であること。
中心地からは離れる……
ダイアパレス戸田川緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区春田野ランキング
位(6物件中) |
戸田駅ランキング
位(19物件中) |
ダイアパレス戸田川緑地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 /北 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /北 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
ダイアパレス戸田川緑地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.78㎡ | 27.34㎡ | 1,989万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 9,693円 119円 |
8,750円 108円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス戸田川緑地の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市港区春田野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市港区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■戸田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.32～77.86㎡｜74.07㎡ | 1,790万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.3～85.3㎡｜85.3㎡ | 2,272万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.86～77.86㎡｜77.86㎡ | 1,654万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 90.75～90.75㎡｜90.75㎡ | 2,100万円｜76万円/坪 |
| 9階～10階 | 95.96～95.96㎡｜95.96㎡ | 2,280万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.32～95.96㎡｜80.78㎡ | 1,989万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
