サンマンションアトレ八田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6090
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:83件 デメリット:83件 特徴:20件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
サンマンションアトレ八田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区土野町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
49戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアトレ八田の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】地下鉄、JR、近鉄が通る総合駅でロータリーも広く送迎しやすい。 JRなら名古屋駅まで1駅で5分で着く。 自転車置き場も50円、100円とありかなりの台数が停められる。名古屋駅まで近いわりに、家賃や土地単価等は良心的。 今後リニアの開発により土地の値段が上がりそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】駅の周りは閑散としていて静かでのどか。近くに公園があり、子育てにはちょうど良い。昔ながらの街並みで、近隣住民との関わりが濃く、人と人のつながりで治安を良くしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】駅前に人気のたこやき屋がある。 会社帰りに軽く飲んで帰れるような、小さめな居酒屋がポツポツとある。 少し行くとサイゼリヤがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】公園が多くだいたいどこも綺麗に整備されている。 構内は広くエレベーターもあり小さな子がいても不自由はない。 幼稚園、保育園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】安くて早く名古屋につけるためとても助かる便利で好立地な場所が多くて選びやすいかな |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】ゲートタワーに色々詰まってるのでそこに行けばなんでも揃う心がとても広く困ってるとこを助ける人がよくある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】美味しいとこが多くて匂いも良くお腹が減っちゃう |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】頭のいいとこから普通なとこまであるから選びやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】近鉄、東山線の主要路線乗り換えに便利 都心から県外までアクセスに便利。都心に比べたら、近さも考えると比較的安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】周辺はスーパーは多く買い物には困らない。治安は抜群に良いです。パトカーを見る機会も少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋は豊富。中川区周辺からしたら店は多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】学校からスーパーが多く、都心にも近いためベッドタウン |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】始発から2駅目なので、朝でも座れる。地下鉄、近鉄、JRが使用でき、名古屋駅までもアクセスが良い。名古屋駅までのアクセスや複数路線使用可能なことを考えると、非常に家賃は安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】八田駅周辺には特にないが、名古屋駅や栄駅が近いので特に困らない。夜でも静かで、女性や子供も安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】居酒屋は何件かあり、駅近くには人気なお店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】公園は複数ある。幼稚園や保育園は少し離れたところにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八田駅
ぺいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発から2駅目なので、朝でも座れる。地下鉄、近鉄、JRが使用でき、名古屋駅までもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 八田駅周辺には特にないが、名古屋駅や栄駅が近いので特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何件かあり、駅近くには人気なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は複数ある。幼稚園や保育園は少し離れたところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも静かで、女性や子供も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスや複数路線使用可能なことを考えると、非常に家賃は安いと思う。 |
2022年2月 八田駅
5.0
【メリット】 私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとて……
2021年10月 八田駅
4.0
【メリット】 JR、近鉄、地下鉄に乗換可能な総合駅
駅が広い
エスカレーターやエレベ……
2020年1月 八田駅
5.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄の他、JRや近鉄もあり、中心部（名古屋駅）へのアクセスがとても良い。コンビ……
サンマンションアトレ八田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区土野町ランキング
位(2物件中) |
八田駅ランキング
位(37物件中) |
サンマンションアトレ八田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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サンマンションアトレ八田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 82.13㎡ | 16.34㎡ | 2,245万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,065円 86円 |
10,315円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアトレ八田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区土野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.42～86.37㎡｜83.28㎡ | 2,224万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.89～83.28㎡｜78.08㎡ | 1,930万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.89～85.95㎡｜79.42㎡ | 2,290万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | 89.94～89.94㎡｜89.94㎡ | 2,890万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.89～89.94㎡｜82.13㎡ | 2,245万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
