ユーハウス昭和橋公園２の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ユーハウス昭和橋公園２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／六番町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『六番町駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
昭和橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「ナフコ熱田店」約760m ●「昭和橋公園」約170m ●「協立総合病院」約1300m ●「十番保育園」約100m ●「九番保育園」約790m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス昭和橋公園２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユーハウス昭和橋公園２の口コミ・評判
2024年3月
k.k.さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 歩いて5分程度のところに名港線の六番町駅があります。金山まで2駅で5分程度、名古屋まで15分以内で出られます。マンションまでの道のりは勾配のないまっすぐの大通りをずっと歩いて来られるので夜道も安心です。名港線沿線は再開発が進んでおり、近くにららぽーと、MEGAドンキ、イオンモールがあります。ららぽーとのあるエリアには大型のスポーツ&カルチャー施設が充実していて、今後キッザニアやライブハウスが建設予定とのこと。また、中川運河を超えてすぐのところにある名古屋競馬場跡地には大型の商業施設が建つ予定なので今後この辺りの地価にも注目です。愛知が誇るキャナルリゾートもマンションから徒歩圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【六番町駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、飲食店、居酒屋、歯科医、眼科医、クリニックあり。 一駅乗れば、ららぽーとやメガドンキホーテあり。 金山、栄に乗り換えなしで行ける。 通勤時間帯でも乗車位置によっては座れる。 新幹線の高架があるので、運がいいとドクターイエローが見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 六番町駅
みかんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄やJRの利用に便利な金山まで2駅で行く事ができます。矢場町、栄へも乗り換えなしで行け便利だと思います。名古屋駅へも栄で乗り換え、または金山でJRや名鉄に乗り換えて行くことができます。東山線ほどは混み合わないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどあり困りません。自転車であればららぽーとや熱田神宮など休日楽しめる場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にCoCo壱や居酒屋など飲食店はいくつかあり。ケーキ屋さんパン屋さんもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校、大学、全て自転車で通える範囲にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の表の通りは車通りも多く、コンビニもあるので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な割に家賃はそこまで高くない気がします。 |
2021年11月 六番町駅
3.0
【メリット】 栄駅まで乗り換えなしで行くことができることや、金山駅まで2駅でいけるのが良い点です。本数も……
2021年10月 六番町駅
3.0
【メリット】 飲食店が多くファーストフード、居酒屋、定食屋など選り取り見取り。
病院も近く駅前……
2021年8月 六番町駅
4.0
【メリット】 幹線道路を上にみる地下鉄駅であり周辺環境はとても賑やかしい駅です。幹線道路沿いにはおおきな……
ユーハウス昭和橋公園２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(273物件中) |
名古屋市中川区十番町ランキング
位(7物件中) |
六番町駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,702万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,905 ～ 2,972万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,769 ～ 2,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,634 ～ 2,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,499 ～ 2,634万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,364 ～ 2,499万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス昭和橋公園２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 21位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区十番町 | 2位 | / 3物件中 |
| 六番町駅 | 10位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年10カ月) |
名古屋市中川区ランキング
位(39物件中) |
名古屋市中川区十番町ランキング
位(3物件中) |
六番町駅ランキング
位(17物件中) |
ユーハウス昭和橋公園２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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ユーハウス昭和橋公園２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.03㎡ | 16.81㎡ | 2,072万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,005円 120円 |
7,872円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス昭和橋公園２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中川区十番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六番町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.81～86.14㎡｜81.69㎡ | 2,316万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.44～72.81㎡｜72.53㎡ | 2,269万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.44～72.81㎡｜72.56㎡ | 1,796万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 1,380万円｜62万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.44～86.14㎡｜75.6㎡ | 2,132万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
